Sobre o projeto
Nyx Xenia Residences é um edifício baixo com 73 apartamentos, da incorporadora Nyx Properties, no District 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), em Dubai. Tem térreo e mais quatro andares, com estacionamento no subsolo. As unidades à venda agora são apartamentos de um e de dois quartos.
O plano de pagamento principal continua depois da entrega das chaves: 10% na reserva, 25% durante a obra e 20% na entrega, e os 45% restantes em 36 meses, ou 1,25% ao mês segundo a incorporadora. Há também um plano 30/70: 10% na reserva, 20% durante a obra e 70% na entrega.
Os apartamentos
Os apartamentos de um quarto começam em 806 pés quadrados (75 m²) e os de dois quartos em 1.024 pés quadrados (95 m²). A metragem varia conforme a planta e o andar, e algumas unidades de dois quartos são bem maiores que o tamanho inicial. Nas plantas da incorporadora, todas as tipologias têm varanda.
No interior, a incorporadora optou por tons neutros suaves, madeira em tons quentes, detalhes em vidro e iluminação em camadas. Sistemas de automação controlam a iluminação, a climatização e a segurança, e o edifício usa equipamentos de baixo consumo de energia, soluções para economizar água e materiais sustentáveis.
Lazer e serviços
Os moradores dividem uma piscina com temperatura controlada, academia, área de recreação infantil e um lounge exclusivo. Na área externa há churrasqueira e espaço para refeições em meio a jardins paisagísticos, e a segurança e o monitoramento funcionam 24 horas.
Localização em JVC
Jumeirah Village Circle é um bairro residencial de prédios e villas, com parques, escolas, lojas e clínicas por perto. A partir do District 13, o acesso à Al Khail Road e à Hessa Street é rápido.
Segundo a incorporadora, Dubai Marina fica a cerca de 10 minutos de carro e Downtown Dubai a cerca de 15. O folheto cita entre os lugares próximos o Circle Mall, o Mall of the Emirates, a JSS International School e a Nord Anglia International School.
Preços
| Tipo de unidade | Preço inicial (AED) |
|---|---|
| 1 quarto | 1,204,970 |
| 2 quartos | 1,648,077 |
Entrega
A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Segundo a incorporadora, a obra está 42,11% concluída, com as fundações e a estrutura principal já prontas.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 10% | Na reserva |
| Durante a obra | 25% | |
| Na entrega das chaves | 20% | |
| Após a entrega | 45% | Em 36 meses após a entrega |
A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Nyx Properties |
| Localização | JVC, Dubai |
| Tipos de unidade | 1-2 Quartos |
| Entrega | Q1 2027 |
A incorporadora
Sobre Jumeirah Village Circle
A popular comunidade familiar no coração da New Dubai.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
