Σχετικά με το έργο
Το Nyx Xenia Residences είναι ένα χαμηλό κτίριο με 73 διαμερίσματα της Nyx Properties, στο District 13 του Jumeirah Village Circle (JVC) στο Ντουμπάι. Έχει ισόγειο και τέσσερις ορόφους, με στάθμευση στο υπόγειο. Αυτή τη στιγμή πωλούνται διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων.
Το βασικό πρόγραμμα πληρωμών συνεχίζεται και μετά την παράδοση: 10% με την κράτηση, 25% κατά την κατασκευή και 20% στην παράδοση, ενώ το υπόλοιπο 45% καταβάλλεται σε 36 μήνες, 1,25% τον μήνα σύμφωνα με τον κατασκευαστή. Υπάρχει και πρόγραμμα 30/70: 10% με την κράτηση, 20% κατά την κατασκευή και 70% στην παράδοση.
Τα διαμερίσματα
Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου ξεκινούν από 806 τετραγωνικά πόδια (75 τ.μ.) και τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων από 1.024 τετραγωνικά πόδια (95 τ.μ.). Το εμβαδόν αλλάζει ανάλογα με την κάτοψη και τον όροφο, και ορισμένα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων είναι αισθητά μεγαλύτερα από το αρχικό μέγεθος. Στις κατόψεις του κατασκευαστή κάθε τύπος διαμερίσματος έχει μπαλκόνι.
Στους εσωτερικούς χώρους ο κατασκευαστής επέλεξε απαλές ουδέτερες αποχρώσεις, ζεστό ξύλο, γυάλινες λεπτομέρειες και φωτισμό σε επίπεδα. Έξυπνα συστήματα ελέγχουν τον φωτισμό, τον κλιματισμό και την ασφάλεια, ενώ το κτίριο διαθέτει ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, λύσεις εξοικονόμησης νερού και βιώσιμα υλικά.
Παροχές
Οι κάτοικοι μοιράζονται πισίνα με ελεγχόμενη θερμοκρασία, γυμναστήριο, χώρο παιχνιδιού για παιδιά και lounge για τους ενοίκους. Έξω υπάρχει χώρος για μπάρμπεκιου και φαγητό ανάμεσα σε διαμορφωμένους κήπους, ενώ η φύλαξη και η επιτήρηση λειτουργούν όλο το 24ωρο.
Η τοποθεσία στο JVC
Το Jumeirah Village Circle είναι οικιστική περιοχή με πολυκατοικίες και βίλες, και κοντά υπάρχουν πάρκα, σχολεία, καταστήματα και κλινικές. Από το District 13 η πρόσβαση στην Al Khail Road και στην Hessa Street είναι γρήγορη.
Σύμφωνα με τον κατασκευαστή, η Dubai Marina απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο και το Downtown Dubai περίπου 15. Το ενημερωτικό φυλλάδιο αναφέρει ανάμεσα στα κοντινά σημεία το Circle Mall, το Mall of the Emirates, το JSS International School και το Nord Anglia International School.
Τιμές
| Τύπος ακινήτου | Τιμή από (AED) |
|---|---|
| 1 υπνοδωμάτιο | 1.204.970 |
| 2 υπνοδωμάτια | 1.648.077 |
Παράδοση
Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Σύμφωνα με τον κατασκευαστή, οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί κατά 42,11%, με τα θεμέλια και τον φέροντα σκελετό ήδη έτοιμα.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Πρόγραμμα πληρωμών
| Στάδιο | Ποσοστό | Πότε |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 10% | Με την κράτηση |
| Κατά την κατασκευή | 25% | |
| Κατά την παράδοση | 20% | |
| Μετά την παράδοση | 45% | Σε 36 μήνες μετά την παράδοση |
Το τέλος 4% του Dubai Land Department καταβάλλεται χωριστά και δεν περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα.
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | Nyx Properties |
| Τοποθεσία | JVC, Ντουμπάι |
| Τύποι μονάδων | 1-2 Υπνοδωμάτια |
| Παράδοση | Q1 2027 |
Ο κατασκευαστής
Σχετικά με Jumeirah Village Circle
Η δημοφιλής οικογενειακή κοινότητα στην καρδιά του New Dubai.
Τι υπάρχει κοντά
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
