Über das Projekt
Nyx Xenia Residences ist ein niedriges Wohnhaus mit 73 Apartments von Nyx Properties im District 13 von Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Es hat ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse, geparkt wird im Untergeschoss. Aktuell im Verkauf sind Apartments mit einem und mit zwei Schlafzimmern.
Der Hauptzahlungsplan reicht über die Übergabe hinaus: 10 % bei Reservierung, 25 % während der Bauphase und 20 % bei Übergabe. Die übrigen 45 % zahlen Käufer innerhalb von 36 Monaten, laut Bauträger 1,25 % pro Monat. Daneben gibt es einen 30/70-Plan mit 10 % bei Reservierung, 20 % während des Baus und 70 % bei Übergabe.
Die Apartments
Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei 806 sq ft (75 m²), mit zwei Schlafzimmern bei 1.024 sq ft (95 m²). Die Größe hängt von Grundriss und Etage ab, und einige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind deutlich größer als die Einstiegsfläche. Laut den Grundrissen des Bauträgers gehört zu jedem Wohnungstyp ein Balkon.
Innen setzt der Bauträger auf sanfte Naturtöne, warmes Holz, Glasdetails und mehrschichtiges Licht. Smart-Building-Systeme steuern Beleuchtung, Klima und Sicherheit, und das Gebäude nutzt energieeffiziente Technik, wassersparende Lösungen und nachhaltige Materialien.
Ausstattung
Die Bewohner teilen sich einen temperierten Pool, ein Fitnessstudio, einen Spielbereich für Kinder und eine Lounge. Draußen liegt zwischen angelegten Gärten ein Grill- und Essbereich, und Sicherheit und Überwachung sind rund um die Uhr gewährleistet.
Lage in JVC
Jumeirah Village Circle ist ein Wohnviertel aus Apartmenthäusern und Villen; Parks, Schulen, Geschäfte und Kliniken liegen in der Nähe. Vom District 13 aus erreicht man Al Khail Road und Hessa Street schnell.
Nach Angaben des Bauträgers ist Dubai Marina mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt, Downtown Dubai etwa 15 Minuten. Die Broschüre nennt in der Umgebung unter anderem Circle Mall, Mall of the Emirates, die JSS International School und die Nord Anglia International School.
Preise
| Wohnungstyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 1,204,970 |
| 2 Schlafzimmer | 1,648,077 |
Übergabe
Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 geplant. Laut Bauträger ist der Bau zu 42,11 % fertiggestellt, Fundament und Rohbau stehen bereits.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 25% | |
| Bei Übergabe | 20% | |
| Nach der Übergabe | 45% | Über 36 Monate nach Übergabe |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Nyx Properties |
| Lage | JVC, Dubai |
| Einheitstypen | mit 1-2 Schlafzimmern |
| Übergabe | Q1 2027 |
Der Bauträger
Über Jumeirah Village Circle
Die beliebte Familien-Community im Herzen von New Dubai.
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