Proje hakkında
Nyx Xenia Residences, Nyx Properties'in Dubai'deki Jumeirah Village Circle (JVC) bölgesinde, District 13'te inşa ettiği 73 daireli alçak katlı bir bina. Bina zemin kat ve üzerindeki dört kattan oluşuyor, otopark ise bodrum katta. Şu anda satışta olan daireler bir ve iki yatak odalı.
Ana ödeme planı teslimden sonra da sürüyor: rezervasyonda %10, inşaat sürecinde %25 ve teslimde %20 ödeniyor, kalan %45 ise teslimden sonraki 36 ay içinde, geliştiricinin belirlediği şekilde ayda %1,25 olarak tamamlanıyor. Ayrıca bir 30/70 planı da var: rezervasyonda %10, inşaat sırasında %20 ve teslimde %70.
Daireler
Bir yatak odalı daireler 806 fit kareden (75 m²), iki yatak odalı daireler 1.024 fit kareden (95 m²) başlıyor. Büyüklük plana ve kata göre değişiyor ve bazı iki yatak odalı daireler başlangıç büyüklüğünden belirgin biçimde geniş. Geliştiricinin kat planlarında her daire tipinin bir balkonu var.
İç mekânlarda yumuşak nötr tonlar, sıcak ahşap, cam detaylar ve katmanlı aydınlatma kullanılıyor. Akıllı bina sistemleri aydınlatmayı, iklimlendirmeyi ve güvenliği yönetiyor; binada enerji verimli sistemler, su tasarrufu sağlayan çözümler ve sürdürülebilir malzemeler yer alıyor.
Sosyal olanaklar
Sakinler sıcaklık kontrollü yüzme havuzunu, spor salonunu, çocuk oyun alanını ve sakinlere ayrılmış lounge'ı ortak kullanıyor. Dışarıda peyzajlı bahçelerin arasında bir barbekü ve yemek alanı bulunuyor, güvenlik ve gözetim ise 7/24 sürüyor.
JVC'deki konum
Jumeirah Village Circle, apartmanlar ve villalardan oluşan bir yerleşim bölgesi; parklar, okullar, mağazalar ve klinikler yakında. District 13'ten Al Khail Road ve Hessa Street'e hızla çıkılıyor.
Geliştiricinin verdiği sürelere göre Dubai Marina arabayla yaklaşık 10 dakika, Downtown Dubai ise yaklaşık 15 dakika uzaklıkta. Broşür yakındaki yerler arasında Circle Mall, Mall of the Emirates, JSS International School ve Nord Anglia International School'u sayıyor.
Fiyatlar
| Daire tipi | Başlangıç fiyatı (AED) |
|---|---|
| 1 yatak odalı | 1,204,970 |
| 2 yatak odalı | 1,648,077 |
Teslim
Teslimin 2027'nin ilk çeyreğinde yapılması planlanıyor. Geliştiriciye göre inşaat %42,11 oranında tamamlandı; temel ve ana taşıyıcı yapı bitmiş durumda.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Ödeme planı
| Aşama | Oran | Zaman |
|---|---|---|
| Peşinat | 10% | Rezervasyonda |
| İnşaat süresince | 25% | |
| Teslimatta | 20% | |
| Teslimattan sonra | 45% | Teslimattan sonra 36 ay boyunca |
Dubai Land Department’ın %4 harcı ayrıca ödenir ve plana dahil değildir.
Ek detaylar
| Detay | Değer |
|---|---|
| Geliştirici | Nyx Properties |
| Konum | JVC, Dubai |
| Ünite tipleri | 1-2 yatak odası |
| Teslim | Q1 2027 |
Geliştirici
Şu bölge hakkında: Jumeirah Village Circle
Yeni Dubai'nin kalbindeki popüler aile topluluğu.
Yakın çevre
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
