Informazioni sul progetto
Nyx Xenia Residences è un edificio basso di 73 appartamenti, realizzato da Nyx Properties nel District 13 di Jumeirah Village Circle (JVC), a Dubai. Ha un piano terra e quattro piani superiori, con parcheggio interrato. Oggi sono in vendita appartamenti con una e con due camere da letto.
Il piano di pagamento principale prosegue oltre la consegna: 10% alla prenotazione, 25% durante la costruzione e 20% alla consegna, poi il restante 45% in 36 mesi, pari all'1,25% al mese secondo lo sviluppatore. È disponibile anche un piano 30/70: 10% alla prenotazione, 20% durante i lavori e 70% alla consegna.
Gli appartamenti
Gli appartamenti con una camera da letto partono da 806 piedi quadrati (75 m²), quelli con due camere da 1.024 piedi quadrati (95 m²). La superficie cambia in base alla planimetria e al piano, e alcune unità con due camere sono molto più ampie della metratura di partenza. Nelle planimetrie dello sviluppatore ogni tipologia ha un balcone.
Per gli interni lo sviluppatore ha scelto toni neutri e morbidi, legno caldo, dettagli in vetro e un'illuminazione su più livelli. I sistemi domotici gestiscono luci, climatizzazione e sicurezza, e l'edificio usa impianti a basso consumo, soluzioni per risparmiare acqua e materiali sostenibili.
Servizi
I residenti condividono una piscina a temperatura controllata, una palestra, un'area giochi per bambini e una lounge riservata. All'esterno c'è un'area barbecue con spazio per mangiare tra giardini curati, e sicurezza e sorveglianza sono attive 24 ore su 24.
La posizione a JVC
Jumeirah Village Circle è un quartiere residenziale di palazzine e ville, con parchi, scuole, negozi e cliniche nelle vicinanze. Dal District 13 si raggiungono in fretta Al Khail Road e Hessa Street.
Secondo lo sviluppatore, Dubai Marina dista circa 10 minuti in auto e Downtown Dubai circa 15. Tra i luoghi vicini la brochure cita Circle Mall, Mall of the Emirates, la JSS International School e la Nord Anglia International School.
Prezzi
| Tipologia | Prezzo di partenza (AED) |
|---|---|
| 1 camera da letto | 1,204,970 |
| 2 camere da letto | 1,648,077 |
Consegna
La consegna è prevista per il primo trimestre del 2027. Lo sviluppatore indica il cantiere completato al 42,11%, con fondazioni e struttura principale già terminate.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 10% | Alla prenotazione |
| Durante la costruzione | 25% | |
| Alla consegna | 20% | |
| Dopo la consegna | 45% | In 36 mesi dopo la consegna |
La tassa del 4% del Dubai Land Department si paga a parte e non fa parte del piano.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Nyx Properties |
| Posizione | JVC, Dubai |
| Tipologie di unità | 1-2 Camere da Letto |
| Consegna | Q1 2027 |
Il costruttore
Informazioni su Jumeirah Village Circle
La comunità familiare più popolare nel cuore del Nuovo Dubai.
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
