Over het project
Nyx Xenia Residences is een laagbouwcomplex met 73 appartementen van Nyx Properties in District 13 van Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Het gebouw heeft een begane grond en vier verdiepingen, met parkeren in de kelder. Nu te koop zijn appartementen met één en met twee slaapkamers.
Het belangrijkste betalingsplan loopt door na de oplevering: 10% bij reservering, 25% tijdens de bouw en 20% bij oplevering, daarna de resterende 45% in 36 maanden, volgens de ontwikkelaar 1,25% per maand. Er is ook een 30/70-plan: 10% bij reservering, 20% tijdens de bouw en 70% bij oplevering.
De appartementen
Appartementen met één slaapkamer beginnen bij 806 sq ft (75 m²), met twee slaapkamers bij 1.024 sq ft (95 m²). De grootte hangt af van de indeling en de verdieping, en sommige appartementen met twee slaapkamers zijn een stuk ruimer dan de startmaat. Op de plattegronden van de ontwikkelaar heeft elke indeling een balkon.
Binnen koos de ontwikkelaar voor zachte neutrale tinten, warm hout, glazen details en verlichting in lagen. Slimme gebouwsystemen regelen verlichting, klimaat en beveiliging, en het gebouw gebruikt energiezuinige installaties, waterbesparende oplossingen en duurzame materialen.
Voorzieningen
Bewoners delen een zwembad met temperatuurregeling, een fitnessruimte, een speelplek voor kinderen en een bewonerslounge. Buiten ligt een barbecue- en eethoek tussen aangelegde tuinen, en beveiliging en bewaking zijn dag en nacht actief.
Ligging in JVC
Jumeirah Village Circle is een woonwijk met appartementengebouwen en villa's, met parken, scholen, winkels en klinieken in de buurt. Vanuit District 13 zit je snel op Al Khail Road en Hessa Street.
Volgens de ontwikkelaar ligt Dubai Marina op zo'n 10 minuten rijden en Downtown Dubai op zo'n 15 minuten. De brochure noemt in de omgeving onder meer Circle Mall, Mall of the Emirates, JSS International School en Nord Anglia International School.
Prijzen
| Type woning | Vanafprijs (AED) |
|---|---|
| 1 slaapkamer | 1,204,970 |
| 2 slaapkamers | 1,648,077 |
Oplevering
De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Volgens de ontwikkelaar is de bouw voor 42,11% klaar, en de fundering en de draagconstructie staan er al.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Betalingsplan
| Fase | Aandeel | Wanneer |
|---|---|---|
| Aanbetaling | 10% | Bij reservering |
| Tijdens de bouw | 25% | |
| Bij oplevering | 20% | |
| Na oplevering | 45% | Gespreid over 36 maanden na oplevering |
De heffing van 4% van het Dubai Land Department wordt apart betaald en valt buiten het plan.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | Nyx Properties |
| Locatie | JVC, Dubai |
| Unittypes | 1-2 slaapkamers |
| Oplevering | Q1 2027 |
De ontwikkelaar
Over Jumeirah Village Circle
De populaire gezinswijk in het hart van New Dubai.
In de buurt
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
