Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
389 projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ JVC
De populaire gezinswijk in het hart van New Dubai.

JVC

JVC is een van de meest gewilde wijken van Dubai, ontwikkeld door Nakheel rond een onderscheidend circulair masterplan. De wijk is onderverdeeld in District 10 tot 19 en combineert appartementen, townhouses en villa's rondom groene parken. JVC staat bekend om zijn toegankelijke prijzen, goed doordachte infrastructuur en een groeiend aanbod aan voorzieningen, wat de wijk zowel aantrekkelijk maakt voor gezinnen als voor investeerders.

Hoofdontwikkelaar Nakheel Opgericht 2005 Oppervlakte 870 hectares 100,000+ inwoners Districten 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Gemiddeld huurrendement
1,350–1,550 AED
Gem. prijs / m²
~30 min
Naar de luchthaven
BEREIKBAARHEID

Waar JVC ligt.

De infrastructuurverbeteringen van de RTA in 2025 en 2026 optimaliseren de in- en uitvalswegen van de wijk.

Rijtijden

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
DXB Airport~30 min

Metro & openbaar vervoer

Blue Line · Planned
Dichtstbijzijnde station momenteel: Mall of the Emirates
De Blue Line-metro, die momenteel in ontwikkeling is, zal naar verwachting een 'nabijheidspremie' creëren voor wijken nabij de geplande stations — een factor die zowel de huuurvrraag als de waardestijging beïnvloedt.

Hoofdwegen

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Een ruime keuze aan kinderdagverblijven en kleuterscholen binnen de community

Gezondheidszorg

  • Mediclinic Parkview Hospital (in de buurt)
  • Klinieken en medische centra binnen de community

Winkelen

  • Circle Mall — 235 winkels, restaurants en entertainment
  • Supermarkten en buurtwinkels in elke wijk

Recreatie

  • Meer dan 30 aangelegde parken
  • Hardloop- en fietspaden
  • Voetbal-, basketbal- en tennisbanen
  • Zwembaden en fitnessruimtes in de community

Bezienswaardigheden

  • FIVE Jumeirah Village — een luxehotel met een dakterraszwembad in Balinese stijl
  • Dubai Miracle Garden (in de buurt) — 's werelds grootste bloementuin
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Tot en met 2025 leidden de betaalbare communities van Dubai de prijsstijgingen aan, met aantrekkelijke huurrendementen van 7–10% in de budgetwijken. JVC presteert beter dan het stadsgemiddelde voor elk vastgoedtype.

7–9%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
12–18 AED/sqft AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2021–2026 ▲ +76% in 5 jaar
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
VOORUITBLIK

Wat er komt naar JVC.

Geplande en in aanbouw zijnde projecten die de komende jaren waarde en levenskwaliteit vormgeven.

Transport Under construction

Blue Line-metro

De Blue Line-metro zal naar verwachting wijken rondom JVC bedienen en een 'nabijheidspremie' creëren voor vastgoed nabij de stations. De lijn is momenteel in aanbouw.

Verwacht: 2029
PAST HET BIJ U?

Voor wie JVC het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Investeerders die op zoek zijn naar een hoog huurrendement tegen een betaalbare instapprijs
  • Gezinnen die een rustige omgeving zoeken met voorzieningen in de buurt
  • Buy-to-let-investeerders — studio's en kleine appartementen presteren hier het sterkst
Kijk verder als u…
  • Iedereen die op zoek is naar een luxe, prestigieuze woning of een pand direct aan het strand — andere wijken zijn daar beter voor geschikt
127 PROJECTEN IN JVC

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

Weergegeven 73 – 96 van 127 projecten

OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Manhattan 2 in JVC, Dubai

2 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
998,824AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Dusk in JVC, Dubai

Studio, 1 slaapkamer Oplevering Q3 2024
Vanaf
1,039,999AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Ruby in JVC, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
1,042,000AED
OFF-PLAN
Al Marina Investment Developer

Exotica by Al Marina in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2026
Vanaf
1,050,777AED
PRE-LAUNCH
Aum One Development

Veda by Aum One in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
1,070,000AED
OFF-PLAN
Peak Summit Real Estate Development

The Orchard Place Solena in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
1,092,000AED
PRE-LAUNCH
Empire Developments

Project by Empire in JVC, Dubai

1 slaapkamer Oplevering Q2 2028
Vanaf
1,104,777AED
OFF-PLAN
IKR Development

IKR Provenza Residences in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
1,110,000AED
OFF-PLAN
Riviera Group

Riviera Lodge Residences in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2026
Vanaf
1,142,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Cello Residences in JVC, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2027
Vanaf
1,143,000AED
OFF-PLAN
Premier Choice

Gateway by Premier Choice in JVC, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2025
Vanaf
1,164,000AED
OFF-PLAN
QUBE Development

Cubix Residences in JVC, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q3 2025
Vanaf
1,180,324AED
PRE-LAUNCH
Object 1

Object1 Alta View Skyhomes in JVC, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
1,193,681AED
PRE-LAUNCH
GFS Developments

GFS Coventry Living in JVC, Dubai

Studio, 1-5 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
1,201,208AED
OFF-PLAN
Meteora Developers

Meteora Park Boulevard in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
1,211,017AED
READY

Amaris Tower in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Ready to Move
Vanaf
1,219,000AED
OFF-PLAN
LEOS Developments

LEOS Hadley Heights in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering December 2025
Vanaf
1,227,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Terrazzo in JVC, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2025
Vanaf
1,228,000AED
OFF-PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Sky Harmony in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
1,276,688AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith J1 in JVC, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2026
Vanaf
1,285,588AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Onyx in JVC, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2024
Vanaf
1,287,500AED
READY
Five Holdings

The Five JVC in JVC, Dubai

Studio Oplevering Ready to Move
Vanaf
1,299,000AED
OFF-PLAN
Amer Al Ghurair Real Estate Development

The Weave in JVC, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q3 2028
Vanaf
1,300,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Ruby in JVC, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2025
Vanaf
1,300,000AED
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over JVC.

Is JVC geschikt voor gezinnen?+

Ja. JVC wordt beschouwd als een van de toonaangevende familiecommunities van Dubai, dankzij het sterke communitygevoel, een veilige omgeving, meer dan 30 parken, en scholen en kinderdagverblijven binnen de wijk zelf.

Welk huurrendement kunt u verwachten van een woning in JVC?+

Het bruto huurrendement ligt doorgaans tussen 7% en 9%, boven het stadsgemiddelde van Dubai. Studio's en kleine appartementen in populaire gebouwen kunnen tot 10% bereiken.

Hoe kom ik van JVC naar Downtown Dubai?+

De rit naar Downtown en de Burj Khalifa duurt ongeveer 20 minuten via Al Khail Road of Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Is er een metrostation in JVC?+

Vandaag de dag is het dichtstbijzijnde metrostation Mall of the Emirates. De in ontwikkeling zijnde Blue Line-metro zal naar verwachting de bereikbaarheid van een aantal wijken aanzienlijk verbeteren.

Wat is de instapprijs voor een woning in JVC?+

De vastgoedprijzen in JVC zijn relatief betaalbaar in vergelijking met andere centrale wijken van Dubai. Studio's in nieuwe projecten starten rond de AED 700,000, afhankelijk van het project en de locatie.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 7–9%
Arjan
23 projecten vanaf 641K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 projecten vanaf 550K AED
Kop aan kop

Vergelijk JVC met andere gebieden

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Chat with Noris