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Home / Zone / Dubai/ JVC
La comunità familiare più popolare nel cuore del Nuovo Dubai.

JVC

JVC è una delle comunità più ricercate di Dubai, sviluppata da Nakheel attorno a un masterplan circolare distintivo. Divisa in Distretti 10–19, unisce appartamenti, villette a schiera e ville attorno a parchi verdi. Conosciuta per i prezzi accessibili, l'infrastruttura ben pianificata e una gamma crescente di servizi, è attraente sia per famiglie che per investitori.

Sviluppatore principale Nakheel Anno di fondazione 2005 Superficie 870 hectares 100,000+ residenti Distretti 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Rendimento medio da locazione
1,350–1,550 AED
Prezzo medio / piede quadrato
~30 min
Per l'aeroporto
COLLEGAMENTI

Dove JVC si trova.

Gli aggiornamenti infrastrutturali dell'RTA nel 2025 e nel 2026 stanno migliorando i punti di ingresso e uscita della comunità.

Tempi di percorrenza in auto

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
DXB Airport~30 min

Metro e trasporti

Blue Line · Planned
Stazione più vicina oggi: Mall of the Emirates
La metropolitana Blue Line, attualmente in fase di sviluppo, dovrebbe generare un "premio di prossimità" per i distretti vicini alle stazioni pianificate — un fattore che influenza sia la domanda di locazione che la rivalutazione del capitale.

Arterie principali

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Ampia scelta di asili nido e scuole dell'infanzia all'interno della community

Sanità

  • Mediclinic Parkview Hospital (vicino)
  • Cliniche e centri medici all'interno della community

Shopping

  • Circle Mall — 235 negozi, ristoranti e intrattenimento
  • Supermercati e negozi di prossimità all'interno di ogni distretto

Tempo libero

  • Oltre 30 parchi paesaggistici
  • Piste da corsa e ciclabili
  • Campi da calcio, basket e tennis
  • Piscine e palestre comunitarie

Punti di interesse

  • FIVE Jumeirah Village — hotel di lusso con piscina panoramica in stile balinese
  • Dubai Miracle Garden (vicino) — il più grande giardino floreale al mondo
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Nel 2025, le community accessibili di Dubai hanno guidato la crescita dei prezzi, con rendimenti da locazione attraenti del 7–10% nelle aree economiche. JVC supera la media cittadina in ogni categoria immobiliare.

7–9%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
12–18 AED/m² AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2021–2026 ▲ +76% in 5 anni
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
UNO SGUARDO AL FUTURO

Cosa sta arrivando a JVC.

Sviluppi pianificati e in costruzione che plasmano il valore e la qualità della vita negli anni a venire.

Trasporti Under construction

Blue Line metro

La metropolitana Blue Line dovrebbe servire i distretti intorno a JVC creando un "premio di prossimità" per gli immobili vicini alle stazioni. La linea è attualmente in costruzione.

Prevista: 2029
FA AL CASO SUO?

A chi è JVC più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori alla ricerca di un alto rendimento da locazione con un prezzo di ingresso accessibile
  • Famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con servizi nelle vicinanze
  • Investitori buy-to-let — monolocali e appartamenti di piccole dimensioni sono i migliori performer
Cerchi altrove se desidera…
  • Chi cerca immobili di lusso, prestigio o fronte mare diretto — altre aree sono più adatte
127 PROGETTI A JVC

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

Visualizzazione di 73 – 96 di 127 progetti

OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Manhattan 2 a JVC, Dubai

2 camere da letto Consegna Q4 2026
A partire da
998,824AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Dusk a JVC, Dubai

Monolocale, 1 Camera da letto Consegna Q3 2024
A partire da
1,039,999AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Ruby a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q4 2026
A partire da
1,042,000AED
OFF-PLAN
Al Marina Investment Developer

Exotica by Al Marina a JVC, Dubai

Con 1-2 camere da letto Consegna Q3 2026
A partire da
1,050,777AED
PRE-LAUNCH
Aum One Development

Veda by Aum One a JVC, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q3 2027
A partire da
1,070,000AED
OFF-PLAN
Peak Summit Real Estate Development

The Orchard Place Solena a JVC, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q1 2028
A partire da
1,092,000AED
PRE-LAUNCH
Empire Developments

Progetto di Empire a JVC, Dubai

Con 1 camera da letto Consegna Q2 2028
A partire da
1,104,777AED
OFF-PLAN
IKR Development

IKR Provenza Residences a JVC, Dubai

1-2 Camere da Letto Consegna Q3 2027
A partire da
1,110,000AED
OFF-PLAN
Riviera Group

Riviera Lodge Residences a JVC, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q1 2026
A partire da
1,142,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Cello Residences a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q1 2027
A partire da
1,143,000AED
OFF-PLAN
Premier Choice

Gateway by Premier Choice a JVC, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q4 2025
A partire da
1,164,000AED
OFF-PLAN
QUBE Development

Cubix Residences a JVC, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q3 2025
A partire da
1,180,324AED
PRE-LAUNCH
Object 1

Object1 Alta View Skyhomes a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Announcing - Soon
A partire da
1,193,681AED
PRE-LAUNCH
GFS Developments

GFS Coventry Living a JVC, Dubai

Monolocale, 1-5 camere da letto Consegna Q2 2028
A partire da
1,201,208AED
OFF-PLAN
Meteora Developers

Meteora Park Boulevard a JVC, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q4 2026
A partire da
1,211,017AED
READY

Amaris Tower a JVC, Dubai

1-2 Camere da Letto Consegna Ready to Move
A partire da
1,219,000AED
OFF-PLAN
LEOS Developments

LEOS Hadley Heights a JVC, Dubai

1-2 Camere da letto Consegna December 2025
A partire da
1,227,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Terrazzo a JVC, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q4 2025
A partire da
1,228,000AED
OFF-PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Sky Harmony a Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q4 2027
A partire da
1,276,688AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith J1 a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 Camere da Letto Consegna Q1 2026
A partire da
1,285,588AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Onyx a JVC, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q4 2024
A partire da
1,287,500AED
READY
Five Holdings

The Five JVC a JVC, Dubai

Monolocale Consegna Ready to Move
A partire da
1,299,000AED
OFF-PLAN
Amer Al Ghurair Real Estate Development

The Weave a JVC, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Q3 2028
A partire da
1,300,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Ruby a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 Camere da Letto Consegna Q4 2025
A partire da
1,300,000AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su JVC.

JVC è adatta alle famiglie?+

Sì. JVC è considerata una delle community familiari più prestigiose di Dubai, grazie al senso di comunità, un ambiente sicuro, oltre 30 parchi e scuole e asili all'interno dell'area.

Qual è il rendimento atteso da un immobile a JVC?+

I rendimenti lordi da locazione variano tipicamente tra 7% e 9%, superiori alla media cittadina di Dubai. Monolocali e appartamenti piccoli in edifici richiesti possono raggiungere il 10%.

Come si arriva da JVC al centro di Dubai?+

Il tragitto verso il centro e il Burj Khalifa richiede circa 20 minuti tramite Al Khail Road o Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Esiste una stazione della metropolitana a JVC?+

Attualmente la stazione più vicina è Mall of the Emirates. La futura Blue Line in costruzione dovrebbe migliorare significativamente l'accessibilità di alcuni distretti.

Qual è il prezzo di ingresso per un immobile a JVC?+

I prezzi degli immobili a JVC sono relativamente accessibili rispetto ad altre aree centrali di Dubai. I monolocali in nuovi progetti partono da circa AED 700,000, a seconda del progetto e della posizione.

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Zone zone.

#01 7–9%
Arjan
23 progettoi da 641K AED
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