प्रोजेक्ट के बारे में
HAUS 99, Hausen Developments की एक बुटीक आवासीय इमारत है, जो दुबई के Jumeirah Village Triangle (JVT) के District 2 में बन रही है। नाम से ही पता चलता है कि इसमें 99 घर हैं: स्टूडियो, एक और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट, और तीन व चार बेडरूम वाले नौ डुप्लेक्स और टाउनहाउस। L आकार की इस इमारत में दो बेसमेंट लेवल के ऊपर एक ग्राउंड फ्लोर है और उसके ऊपर पाँच मंज़िलें। निर्माण 2028 की चौथी तिमाही तक पूरा करने की योजना है।
Hausen Developments की स्थापना 2009 में हुई थी। Hausen को सात निजी कंपनियों का समर्थन हासिल है, जो जॉर्जिया, रोमानिया और दुबई में काम करती हैं। निर्माण, इंजीनियरिंग और लॉजिस्टिक्स का अपना अनुभव भी कंपनी के पास है। HAUS 99 को Hausen की ओर से Refine चला रही है, जो यूएई की एक डेवलपमेंट मैनेजमेंट कंपनी है। स्पेस प्लानिंग से लेकर निर्माण की निगरानी, मार्केटिंग, बिक्री और हैंडओवर के बाद के प्रशासन तक, पूरा काम Refine के ज़िम्मे है।
घर
घरों का क्षेत्रफल 318 से 3,263 वर्ग फुट तक है। इमारत का बाहरी हिस्सा ज़्यादातर काँच का है और उसकी रेखाएँ नरम और घुमावदार हैं। डिज़ाइन ऐसा है कि दिन की रोशनी कमरों के भीतर तक पहुँचती है और JVT के पार्कों का खुला नज़ारा मिलता है। किचन में Bosch के उपकरण लगे हैं, और घर बिना फर्नीचर के बेचे जा रहे हैं।
कुछ एक बेडरूम अपार्टमेंट में एक छोटा अतिरिक्त कमरा है, जिसे सनरूम (Sunroom) कहा गया है। इसे होम ऑफिस, पढ़ने का कमरा, छोटे बच्चे का कमरा या मेहमानों का बेडरूम बनाया जा सकता है, और परिवार की ज़रूरतें बदलें तो इसका इस्तेमाल भी बदला जा सकता है। दो बेडरूम वाले एक लेआउट में सर्वेंट रूम भी है।
नौ बड़े घरों में से सात टाउनहाउस हैं, जो इमारत के अंदर ग्राउंड और पहले फ्लोर पर कई स्तरों में बने हैं। बाकी दो डुप्लेक्स दूसरे फ्लोर पर हैं: एक तीन बेडरूम का और एक चार बेडरूम का। इन नौ में से हर घर में सर्वेंट रूम है। हर घर की एक तरफ़ खुले पार्क का नज़ारा है, और दूसरी तरफ़ से पोडियम के बगीचों और सुविधाओं तक सीधा रास्ता है। इस तरह पेशेवर तरीके से संचालित इमारत में रहते हुए भी विला जैसा रहन-सहन मिलता है।
दो लेवल पर सुविधाएँ
छत वाला लेवल ज़्यादा चहल-पहल वाला है। यह आसपास के पार्कों से ऊपर है और यहाँ से क्षितिज तक खुला नज़ारा दिखता है। यहाँ एक इन्फिनिटी पूल है जो बच्चों के स्प्लैश एरिया से जुड़ा है, छत के किनारे-किनारे रनिंग ट्रैक घूमता है, और छायादार बारबेक्यू एरिया और ओपन-एयर सिनेमा भी है।
पोडियम लेवल ज़्यादा हरा-भरा और शांत है। यहाँ लैंडस्केप किए गए बगीचे, फ़र्श से छत तक काँच वाला इनडोर जिम, आउटडोर जिम, बच्चों के खेलने की जगह और योग डेक है। डेक से थोड़ा नीचे बना एक फायर पिट लाउंज भी है, जहाँ अलाव के चारों ओर बैठने की जगह है। निवासी डबल-हाइट लॉबी से अंदर आते हैं, और पार्किंग दोनों बेसमेंट लेवल पर है।
लोकेशन और कनेक्टिविटी
JVT कम ऊँचाई और कम घनत्व वाली कम्युनिटी है, जिसमें तीस से ज़्यादा पार्क, पेड़ों से घिरी सड़कें और टेनिस व पैडल कोर्ट हैं। HAUS 99 से कार द्वारा Al Khail Road लगभग 2 मिनट और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 3 मिनट की दूरी पर है। Sunmarke School लगभग 8 मिनट और Mediclinic Springs 9 मिनट दूर है। Dubai Marina और Palm Jumeirah तक लगभग 15 मिनट लगते हैं, Mall of the Emirates तक 18 मिनट और Dubai International Airport तक 29 मिनट।
HAUS 99 में घर ख़रीदना
पेमेंट प्लान 30/70 है। ख़रीदार निर्माण के दौरान 30% भुगतान 5% की छह किस्तों में करता है: पहली किस्त बुकिंग पर, फिर बुकिंग के 1, 2, 3, 7 और 11 महीने बाद। बाकी 70% निर्माण पूरा होने पर देना होता है, जिसकी योजना 2028 की चौथी तिमाही के लिए है। दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) की 4% फ़ीस बुकिंग के समय ही चुकाई जाती है। इमारत में एक रिटेल दुकान भी बिक्री के लिए है।
Palmera के माध्यम से डेवलपर से सीधी पहुँच — कोई खरीदार कमीशन नहीं, चयन से लेकर हैंडओवर तक पूर्ण Palmera सहायता, आपकी भाषा में।
यूनिट प्रकार
| प्रकार | बेड | आकार | कीमत |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
भुगतान योजना
| चरण | % | पड़ाव |
|---|---|---|
| डाउन पेमेंट | 5% | बुकिंग पर, DLD फ़ीस के साथ |
| पहली किस्त | 5% | बुकिंग के 1 महीने बाद |
| दूसरी किस्त | 5% | बुकिंग के 2 महीने बाद |
| तीसरी किस्त | 5% | बुकिंग के 3 महीने बाद |
| चौथी किस्त | 5% | बुकिंग के 7 महीने बाद |
| पाँचवीं किस्त | 5% | बुकिंग के 11 महीने बाद |
| हैंडओवर पर | 70% | निर्माण पूरा होने पर, 2028 की चौथी तिमाही |
डेवलपर
के बारे में Jumeirah Village Triangle (JVT)
एक शांत, परिवार-प्रथम फ्रीहोल्ड कम्युनिटी, जिसमें दुबई के कुछ सबसे स्थिर किराया प्रतिफल मिलते हैं।
आस-पास क्या है
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न — Hausen HAUS 99
HAUS 99 कहाँ है?
HAUS 99 का डेवलपर कौन है?
HAUS 99 में किस तरह के घर हैं?
HAUS 99 के एक बेडरूम अपार्टमेंट में सनरूम क्या है?
HAUS 99 में कौन-सी सुविधाएँ हैं?
HAUS 99 कब तक पूरा होगा?
HAUS 99 का पेमेंट प्लान क्या है?
क्या HAUS 99 के घर फर्नीचर के साथ मिलते हैं?
एक व्यक्तिगत सलाहकार आपसे संपर्क करेगा।
3 कार्य-घंटों के भीतर आपको पूर्ण ब्रीफ़िंग मिलेगी Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — फ़्लोर प्लान, भुगतान शेड्यूल, ROI अनुमान, और पूरी सुविधा सूची — एक ही PDF के रूप में।
