À propos du projet
HAUS 99 est une résidence à taille humaine signée Hausen Developments, dans le District 2 de Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubaï. Le nom le dit : elle compte 99 logements, des studios, des appartements d'une et deux chambres, et neuf duplex et townhouses de trois et quatre chambres. L'immeuble, en forme de L, s'élève sur un rez-de-chaussée et cinq étages, au-dessus de deux niveaux de sous-sol. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.
Hausen Developments a été fondée en 2009. Elle s'appuie sur sept sociétés privées présentes en Géorgie, en Roumanie et à Dubaï, et allie la promotion immobilière à une expérience propre de la construction, de l'ingénierie et de la logistique. Refine, une société de gestion de projets immobiliers basée aux Émirats arabes unis, gère tout le projet pour le compte de Hausen : conception des plans, suivi du chantier, commercialisation, vente, puis administration après la livraison.
Les logements
Les surfaces vont de 318 à 3 263 pi². Les façades, en grande partie vitrées, suivent des lignes douces et arrondies. La lumière entre loin dans les pièces, et la vue s'ouvre sur les parcs de JVT. Les cuisines sont équipées d'électroménager Bosch, et les logements sont vendus non meublés.
Certains appartements d'une chambre ont en plus une petite pièce modulable (Sunroom). Elle peut servir de bureau, de pièce de lecture, de chambre de bébé ou de chambre d'amis, et changer d'usage quand la famille évolue. L'une des configurations à deux chambres comprend aussi une chambre de service.
Parmi les neuf grands logements, sept townhouses occupent le rez-de-chaussée et le premier étage. Les deux duplex, l'un de trois chambres et l'autre de quatre, se trouvent au deuxième étage. Les neuf ont tous une chambre de service. D'un côté, chacun donne sur les parcs. De l'autre, il a un accès direct aux jardins et aux équipements du podium, le niveau paysager de l'immeuble. On y retrouve l'esprit d'une villa, dans une résidence gérée.
Deux niveaux d'équipements
Le toit-terrasse est le niveau le plus animé. Il domine les parcs alentour et la vue porte jusqu'à l'horizon. La piscine à débordement se prolonge par des jeux d'eau pour les enfants, une piste de course fait le tour du toit, et on y trouve aussi un coin barbecue ombragé et un cinéma en plein air.
Le podium est plus vert et plus calme. Il réunit des jardins paysagers, une salle de sport intérieure aux baies vitrées toute hauteur, un espace de sport en plein air, une aire de jeux pour enfants, une terrasse de yoga et un salon en contrebas autour d'un brasero. Les résidents entrent par un hall en double hauteur, et le stationnement occupe les deux niveaux de sous-sol.
Se déplacer
JVT est un quartier peu dense aux immeubles bas, avec plus de trente parcs, des rues arborées et des courts de tennis et de padel. Depuis HAUS 99, Al Khail Road est à environ 2 minutes en voiture et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road à 3 minutes. Il faut environ 8 minutes pour Sunmarke School et 9 pour Mediclinic Springs. Dubai Marina et Palm Jumeirah sont à environ 15 minutes, le Mall of the Emirates à 18 et Dubai International Airport à 29.
Acheter à HAUS 99
Le plan de paiement est de 30/70. L'acheteur règle 30 % pendant la construction, en six versements de 5 % : à la réservation, puis 1, 2, 3, 7 et 11 mois après la réservation. Les 70 % restants sont dus à l'achèvement, prévu au quatrième trimestre 2028. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, soit 4 % du prix, se paient à la réservation. Un local commercial de l'immeuble est également à vendre.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Types d'unités
| Type | Chambres | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Plan de paiement
| Étape | % | Échéance |
|---|---|---|
| Acompte | 5% | À la réservation, plus les frais DLD |
| 1er versement | 5% | 1 mois après la réservation |
| 2e versement | 5% | 2 mois après la réservation |
| 3e versement | 5% | 3 mois après la réservation |
| 4e versement | 5% | 7 mois après la réservation |
| 5e versement | 5% | 11 mois après la réservation |
| À la livraison | 70% | À l'achèvement, 4e trimestre 2028 |
Le promoteur
À propos de Jumeirah Village Triangle (JVT)
Une communauté en pleine propriété calme et tournée vers les familles, offrant certains des rendements locatifs les plus réguliers de Dubaï.
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Questions fréquentes sur Hausen HAUS 99
Où se trouve HAUS 99 ?
Qui est le promoteur de HAUS 99 ?
Quels types de logements propose HAUS 99 ?
Qu'est-ce que la pièce modulable (Sunroom) des appartements d'une chambre de HAUS 99 ?
Quels sont les équipements de HAUS 99 ?
Quand HAUS 99 sera-t-il livré ?
Quel est le plan de paiement de HAUS 99 ?
Les logements de HAUS 99 sont-ils meublés ?
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