عن المشروع
HAUS 99 مبنى سكني بوتيكي من تطوير Hausen Developments، يقع في District 2 بمنطقة Jumeirah Village Triangle (JVT) في دبي. والاسم يدل على عدد الوحدات: 99 وحدة سكنية، منها استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم، وتسعة منازل دوبلكس وتاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. يأخذ المبنى شكل حرف L، ويتكون من طابق أرضي وخمسة طوابق فوقه، وتحته طابقان سفليان. ومن المخطط إنجازه في الربع الرابع من عام 2028.
تأسست Hausen Developments عام 2009، وتدعمها سبع شركات خاصة تعمل في جورجيا ورومانيا ودبي، ولديها خبرتها الخاصة في البناء والهندسة والخدمات اللوجستية. أما إدارة HAUS 99 فتتولاها Refine، وهي شركة إماراتية متخصصة في إدارة التطوير العقاري، تدير المشروع بأكمله نيابة عن Hausen: تخطيط المساحات، والإشراف على البناء، والتسويق والمبيعات، ثم المتابعة الإدارية بعد التسليم.
الوحدات السكنية
تتراوح المساحات بين 318 و3,263 قدماً مربعاً. معظم الواجهات من الزجاج وخطوطها منحنية وناعمة، والتصميم يُدخل الضوء الطبيعي إلى عمق الغرف ويفتح الإطلالة على حدائق JVT. المطابخ مجهزة بأجهزة Bosch، وتُباع الوحدات غير مفروشة.
في بعض الشقق ذات غرفة النوم الواحدة غرفة إضافية صغيرة تُسمى الغرفة المشمسة (Sunroom)، يمكن أن تكون مكتباً منزلياً أو غرفة للقراءة أو غرفة للمولود أو غرفة نوم للضيوف، ويتغير استخدامها كلما تغيرت احتياجات الأسرة. ويضم أحد تصاميم الشقق بغرفتي نوم غرفة خادمة.
من بين المنازل التسعة الكبيرة سبعة منازل تاون هاوس تمتد على الطابقين الأرضي والأول داخل المبنى، ومنزلا دوبلكس في الطابق الثاني، أحدهما بثلاث غرف نوم والآخر بأربع. وفي كل واحد من المنازل التسعة غرفة خادمة. يطل كل منزل من جهة على مساحات خضراء مفتوحة، ومن الجهة الأخرى يفتح مباشرة على حدائق طابق المنصة ومرافقه، فيعيش السكان أجواء تشبه حياة الفلل داخل مبنى تتولى إدارته جهة متخصصة.
مرافق على مستويين
السطح هو المستوى الأكثر حيوية، يرتفع فوق الحدائق المحيطة والرؤية منه مفتوحة حتى الأفق. فيه مسبح إنفينيتي يتصل بمنطقة ألعاب مائية للأطفال، ومضمار للجري يلتف حول أطراف السطح، ومنطقة شواء مظللة، وسينما في الهواء الطلق.
أما طابق المنصة فأكثر خضرة وهدوءاً. فيه حدائق منسقة، وصالة رياضية داخلية بجدران زجاجية من الأرض حتى السقف، وصالة رياضية خارجية، ومنطقة لعب للأطفال، ومنصة لليوغا، وجلسة حول موقد نار أخفض من مستوى الأرضية المحيطة. يدخل السكان عبر ردهة بارتفاع طابقين، ومواقف السيارات في الطابقين السفليين.
الموقع والتنقل
JVT منطقة سكنية منخفضة الارتفاع وقليلة الكثافة، فيها أكثر من ثلاثين حديقة وشوارع تظللها الأشجار وملاعب للتنس والبادل. يبعد HAUS 99 نحو دقيقتين بالسيارة عن Al Khail Road، و3 دقائق عن Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. وعلى بعد 8 دقائق تقريباً تقع Sunmarke School، وعلى بعد 9 دقائق Mediclinic Springs. ويصل السكان إلى Dubai Marina و Palm Jumeirah في نحو 15 دقيقة، وإلى Mall of the Emirates في 18 دقيقة، وإلى Dubai International Airport في 29 دقيقة.
الشراء في HAUS 99
خطة الدفع 30/70. يدفع المشتري 30% خلال البناء على ست دفعات، كل منها 5%: الأولى عند الحجز، ثم بعد 1 و2 و3 و7 و11 شهراً من الحجز. وتُستحق نسبة 70% المتبقية عند الإنجاز، المخطط له في الربع الرابع من عام 2028. وتُدفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وقدرها 4%، عند الحجز. ويُعرض للبيع أيضاً محل تجاري في المبنى.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 5% | عند الحجز، مع رسوم دائرة الأراضي والأملاك |
| القسط الأول | 5% | بعد شهر واحد من الحجز |
| القسط الثاني | 5% | بعد شهرين من الحجز |
| القسط الثالث | 5% | بعد 3 أشهر من الحجز |
| القسط الرابع | 5% | بعد 7 أشهر من الحجز |
| القسط الخامس | 5% | بعد 11 شهراً من الحجز |
| عند التسليم | 70% | عند الإنجاز، في الربع الرابع من 2028 |
المطوّر
نبذة عن Jumeirah Village Triangle (JVT)
مجتمع تملك حر هادئ يضع العائلات في المقام الأول، ويتميّز ببعض من أكثر العوائد الإيجارية ثباتاً في دبي.
الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Hausen HAUS 99
أين يقع HAUS 99؟
من هو مطور HAUS 99؟
ما أنواع الوحدات السكنية في HAUS 99؟
ما الغرفة المشمسة في الشقق ذات غرفة النوم الواحدة في HAUS 99؟
ما المرافق المتوفرة في HAUS 99؟
متى يكتمل بناء HAUS 99؟
ما خطة الدفع في HAUS 99؟
هل الوحدات في HAUS 99 مفروشة؟
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
