مخطط نموذجي استوديو · Type A
- المساحة الإجمالية
- 360 sqft
- المساحة الداخلية
- 300 sqft
- شرفة أو تراس
- 60 sqft
- الطابق
- 3
Q3 2028
التسليم
712 sqft
المساحة تبدأ من
غرفة إلى غرفتين نوم
التصاميم
JVT, دبي · غرفة إلى غرفتين نوم · من 712 sqft · التسليم Q3 2028 · ابتداءً من 1,082,293AED
إعلان بموجب تصريح
تم نشر هذا المشروع من قبل Palmera Elite Real Estate Brokerage بموافقة مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). رقم التصريح 0169954634.
عن المشروع
ELAR1S Rise هو مشروع سكني عصري من تطوير ELAR1S يقع في منطقة Jumeirah Village Triangle (JVT) النابضة بالحياة في دبي. يمزج التصميم المعماري بانسجام بين الجماليات الحديثة والأشكال الانسيابية العضوية، ليبعث إحساساً بالتوازن والاسترخاء. يضم هذا المشروع منافذ تجارية في الطابق الأرضي ومساحات مكتبية ووحدات سكنية منظمة بعناية فائقة لتحقيق أقصى قدر من المنفعة. يمكن للسكان الاستمتاع بالنادي الاجتماعي في الطابق الثاني عشر وبمسبح لا متناهٍ مذهل على السطح يوفّر إطلالات خلابة.
الوحدات السكنية
يقدّم المشروع مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة، تشمل شقق استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وجميعها مصمّمة بلوحة ألوان محايدة ومواد عالية الجودة وتقنيات ذكية مدمجة. كل وحدة مجهّزة بنظام أتمتة منزلية متطور وأقفال دخول ذكية، ما يتيح للسكان التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمن مباشرة من هواتفهم الذكية.
المرافق
يفخر ELAR1S Rise بمجموعة مبهرة من المرافق، تشمل:
- مركز لياقة بدنية
- مرافق سبا
- مناطق لعب للأطفال
- مسابح
- غرف صلاة
- مساحات استرخاء خارجية
يقع المشروع على بُعد دقائق فقط من أبرز معالم دبي — 20 دقيقة إلى JBR وPalm Jumeirah، و25 دقيقة إلى Mall of the Emirates — وتوفّر JVT قرباً من الحدائق والمؤسسات التعليمية ومراكز التسوق. يجمع هذا المشروع بين الموقع المتميز ووسائل الراحة العصرية، ما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار على حد سواء.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,201,924 |
| غرفتا نوم | 1,691,008 |
التسليم
من المتوقع أن يتم التسليم في الربع الثالث من عام 2028.
عن المطوّر
مع عقد من الخبرة في مجال البناء، تتمثّل مهمتنا في إنشاء منشآت تحوّل المدينة إلى لوحة عرض للفن الحديث. لا ينحصر تركيزنا في الواجهات اللافتة فحسب؛ بل نلتزم بضمان أن توفّر كل مساحة تجربة حسية فريدة. تعكس فلسفتنا، “أن نكون أطول برأس،” التزامنا بتصميم مبانٍ يستطيع السكان فيها تلبية جميع احتياجاتهم الأساسية داخل منازلهم. يتضمّن كل مشروع مساحات مخصّصة للترفيه واللياقة والعمل والاستجمام العائلي، مع التركيز على المساحات الخضراء الغنّاء لخلق بيئة ملهمة.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
360 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · Type B
- المساحة الإجمالية
- 360 sqft
- المساحة الداخلية
- 300 sqft
- شرفة أو تراس
- 60 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي استوديو · Type C
- المساحة الإجمالية
- 360 sqft
- المساحة الداخلية
- 300 sqft
- شرفة أو تراس
- 60 sqft
- الطوابق
- 4–11
مخطط نموذجي استوديو · Type D
- المساحة الإجمالية
- 360 sqft
- المساحة الداخلية
- 300 sqft
- شرفة أو تراس
- 60 sqft
- الطوابق
- 4–11
ابتداءً من 1,202,548 AED · 50 وحدة متاحة · 703–1,086 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,014 sqft
- المساحة الداخلية
- 576 sqft
- شرفة أو تراس
- 439 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,049 sqft
- المساحة الداخلية
- 596 sqft
- شرفة أو تراس
- 453 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,086 sqft
- المساحة الداخلية
- 596 sqft
- شرفة أو تراس
- 489 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,045 sqft
- المساحة الداخلية
- 596 sqft
- شرفة أو تراس
- 448 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,028 sqft
- المساحة الداخلية
- 596 sqft
- شرفة أو تراس
- 432 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type F
- المساحة الإجمالية
- 1,013 sqft
- المساحة الداخلية
- 576 sqft
- شرفة أو تراس
- 438 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type G
- المساحة الإجمالية
- 712 sqft
- المساحة الداخلية
- 576 sqft
- شرفة أو تراس
- 136 sqft
- الطوابق
- 4–11
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type H
- المساحة الإجمالية
- 712 sqft
- المساحة الداخلية
- 596 sqft
- شرفة أو تراس
- 116 sqft
- الطوابق
- 4–24
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type I
- المساحة الإجمالية
- 713 sqft
- المساحة الداخلية
- 596 sqft
- شرفة أو تراس
- 116 sqft
- الطوابق
- 4–24
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type J
- المساحة الإجمالية
- 712 sqft
- المساحة الداخلية
- 596 sqft
- شرفة أو تراس
- 116 sqft
- الطوابق
- 4–24
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type K
- المساحة الإجمالية
- 712 sqft
- المساحة الداخلية
- 576 sqft
- شرفة أو تراس
- 137 sqft
- الطوابق
- 4–11
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type L
- المساحة الإجمالية
- 713 sqft
- المساحة الداخلية
- 576 sqft
- شرفة أو تراس
- 136 sqft
- الطوابق
- 13–24
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type M
- المساحة الإجمالية
- 713 sqft
- المساحة الداخلية
- 576 sqft
- شرفة أو تراس
- 137 sqft
- الطوابق
- 13–24
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type N
- المساحة الإجمالية
- 703 sqft
- المساحة الداخلية
- 599 sqft
- شرفة أو تراس
- 104 sqft
- الطوابق
- 13–24
ابتداءً من 2,408,764 AED · وحدة واحدة متاحة · 1,201–1,711 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,711 sqft
- المساحة الداخلية
- 896 sqft
- شرفة أو تراس
- 814 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,642 sqft
- المساحة الداخلية
- 896 sqft
- شرفة أو تراس
- 745 sqft
- الطابق
- 3
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,201 sqft
- المساحة الداخلية
- 896 sqft
- شرفة أو تراس
- 305 sqft
- الطوابق
- 4–24
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,201 sqft
- المساحة الداخلية
- 897 sqft
- شرفة أو تراس
- 305 sqft
- الطوابق
- 4–24
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| القسط 1 | 1% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 1% | بعد شهرين من الحجز |
| القسط 3 | 1% | بعد 3 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 1% | بعد 4 أشهر من الحجز |
| القسط 5 | 1% | بعد 5 أشهر من الحجز |
| القسط 6 | 1% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| القسط 7 | 1% | بعد 7 أشهر من الحجز |
| القسط 8 | 1% | بعد 8 أشهر من الحجز |
| القسط 9 | 1% | بعد 9 أشهر من الحجز |
| القسط 10 | 1% | بعد 10 أشهر من الحجز |
| القسط 11 | 1% | بعد 11 شهرًا من الحجز |
| القسط 12 | 1% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 13 | 1% | بعد 13 شهرًا من الحجز |
| القسط 14 | 1% | بعد 14 شهرًا من الحجز |
| القسط 15 | 1% | بعد 15 شهرًا من الحجز |
| القسط 16 | 1% | بعد 16 شهرًا من الحجز |
| القسط 17 | 1% | بعد 17 شهرًا من الحجز |
| القسط 18 | 1% | بعد 18 شهرًا من الحجز |
| القسط 19 | 1% | بعد 19 شهرًا من الحجز |
| القسط 20 | 1% | بعد 20 شهرًا من الحجز |
| عند التسليم | 60% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Object 1 |
| الموقع | JVT, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة إلى غرفتين نوم |
| التسليم | Q3 2028 |
المطوّر
Object 1
شريك موثّق · الإمارات
Object 1 (المعروفة أيضاً باسم Object 1 أو Object One Real Estate Development) هي المطوّر العقاري الرائد ضمن مجموعة TSZ Group. تُعدّ Object 1 جزءاً من مجموعة TSZ Group الناشطة في السوق العقاري منذ عام 2010. وخلال السنوات الخمس الماضية، نمت محفظة مشاريع الشركة التطويرية بمقدار 55 ضعفاً، في دليل على صعودها السريع في قطاع العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة.
2022تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي15+المشاريع المسلّمة
عرض Object 1 نبذة عن Jumeirah Village Triangle (JVT)
مجتمع تملك حر هادئ يضع العائلات في المقام الأول، ويتميّز ببعض من أكثر العوائد الإيجارية ثباتاً في دبي.
تُعد Jumeirah Village Triangle (JVT) واحدة من أكثر مجتمعات التملك الحر الموثوقة في الفئة المتوسطة بدبي — أكثر من 13,000 منزل منخفض الارتفاع موزّعة حول حدائق منسّقة ومدارس وممرات سكنية هادئة، بين Al Khail Road (E44) وSheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). مع عوائد إجمالية للشقق تبلغ نحو 7–8% وأسعار عادةً ما تكون أقل بنسبة 5–10% من JVC المجاورة، تجذب JVT المستثمرين في مجال الشراء بغرض التأجير ممن يقدّرون الطلب المستقر من المستأجرين أكثر من القفزات المضاربية. يتوفر 29 مشروعاً على Palmera، بأسعار تبدأ من AED 523K.
5–8%العائد الإيجاريSunmarke School (بريطاني + بكالوريا دولية، من FS1 حتى Year 13، تقييم KHDA "جيد جداً")الأماكن القريبةArcadia Schoolالأماكن القريبةDubai Marina · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف Jumeirah Village Triangle (JVT) الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Elar1s Rise at JVT, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
