عن المشروع
في Jumeirah Village Triangle (JVT) بدبي، تبني Native Properties مشروع Native Haus، وهو مبنى سكني صغير منخفض الارتفاع من ستة طوابق يضم 162 وحدة سكنية فقط على قطعة أرض زاوية، وفي طابقه الأرضي ست وحدات تجارية. ومن المخطط إنجاز المبنى في الربع الثالث من عام 2029. تتدرج الوحدات من الاستوديو إلى الشقة بغرفتي نوم مع غرفة دراسة، أما المساحات المشتركة فتتوزع على ثلاثة محاور: السكن والعمل والترفيه.
الوحدات السكنية
في المبنى أربعة أنواع من الوحدات. تتراوح مساحة الاستوديو بين 403 و481 قدمًا مربعًا، والشقة بغرفة نوم واحدة بين 664 و697 قدمًا مربعًا، والشقة بغرفة نوم مع غرفة دراسة بين 678 و912 قدمًا مربعًا، والشقة بغرفتي نوم مع غرفة دراسة بين 1,017 و1,035 قدمًا مربعًا. كل وحدة مزودة بأجهزة منزلية مدمجة من علامات تجارية معروفة، واختيرت التشطيبات الداخلية لجودتها وطابعها وراحتها في الحياة اليومية. وتضيف غرفة الدراسة في المخططات التي تضمها مكانًا مستقلًا للعمل، بينما يمنح مخطط الغرفتين مساحة أوسع حين تتغير متطلبات الحياة.
السكن والعمل والترفيه
تزيد المساحات المشتركة في المبنى على 10,000 قدم مربع. نصيب اللياقة والاستشفاء منها أكثر من 5,000 قدم مربع، وفيها مسبح بنصف الحجم الأولمبي، ومسار للمشي والجري، وصالة رياضية مجهزة بالكامل مع منطقة للملاكمة، ومنطقة لتمارين وزن الجسم، وركن لليوغا، وملعب بيكلبول، وحوض غطس بالماء البارد للتعافي، وساونا. وتُخصَّص أكثر من 5,000 قدم مربع أخرى للعمل: مكاتب مخصصة للعمل بتركيز، وزوايا للاجتماعات، ومساحات عمل مشتركة داخلية وخارجية، إلى جانب نادٍ لصنّاع المحتوى يضم استوديو بودكاست ومساحة إبداعية للاستراحة وتبادل الأفكار.
وللقاء الجيران وقضاء الوقت معهم، هناك صالة اجتماعية وجلسات مشتركة وممشى تجاري وسينما في الهواء الطلق، إضافة إلى صالة ترفيه فيها منطقة ألعاب وطاولة بلياردو وطاولة كرة قدم ومقهى ونادٍ.
قطعة أرض زاوية في حي فلل
يقوم المبنى على قطعة أرض زاوية، ما يمنحه حضورًا أوضح لحظة الوصول إليه، وتجمع طوابقه الستة بين راحة السكن في شقة وطابع البيت. والحي من حوله يغلب عليه طابع الفلل، إذ تشكّل الفلل نحو 80% من Jumeirah Village Triangle، وفيه تسع حدائق ومساحات مفتوحة، وخمسة ملاعب تنس، وملعبا بادل، وملاعب للريشة الطائرة وكرة السلة. وتطل الردهة الخارجية ومساحة العمل المشتركة على شوارع JVT التي تصطف الفلل على جانبيها. أما التصميم المعماري فمن توقيع مكتب Symbiosis.
التنقل
يبعد شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد نحو دقيقتين بالسيارة، وشارع الشيخ زايد نحو 12 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي نحو 25 دقيقة. ويصل السكان إلى Al Khail Avenue Mall في دقيقتين، وإلى Emirates Golf Club في ثماني دقائق، وإلى Dubai Hills Mall في عشر دقائق. وعلى مسافة قريبة مدارس وحضانة: Sunmarke School على بعد دقيقة واحدة بالسيارة، وArcadia British Academy على بعد ثلاث دقائق، وJumeirah International Nursery على بعد ست دقائق. وأقرب الحدائق District 4 Park على بعد دقيقة، ثم JVT Community Park على بعد دقيقتين.
الشراء في Native Haus
يُباع Native Haus على الخريطة بخطة سداد 30/70: تُدفع 30% على أقساط خلال فترة البناء، من الحجز حتى يناير 2028، وتُدفع الـ70% المتبقية عند التسليم. وNative Properties علامة عقارية تابعة لـ Avighna. أما Avighna Group فشركة تطوير مملوكة ملكية خاصة وخالية من الديون، لها أكثر من 25 عامًا في القطاع العقاري، وسلّمت 4.5 مليون قدم مربع، وأنجزت 19 مشروعًا سكنيًا ومتعدد الاستخدامات.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 403 sqft | 699,000 AED |
| 1 Bedroom | 1 | 664 sqft | 1,190,000 AED |
| 1 Bedroom + Study | 1 | 678 sqft | 1,195,000 AED |
| 2 Bedroom + Study | 2 | 1,017 sqft | 1,790,000 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 5% | عند الحجز |
| القسط الأول | 5% | خلال 30 يومًا من الحجز |
| القسط الثاني | 10% | خلال 60 يومًا من الحجز |
| القسط الثالث | 5% | يونيو 2027 |
| القسط الرابع | 5% | يناير 2028 |
| عند التسليم | 70% | عند التسليم |
المطوّر
نبذة عن Jumeirah Village Triangle (JVT)
مجتمع تملك حر هادئ يضع العائلات في المقام الأول، ويتميّز ببعض من أكثر العوائد الإيجارية ثباتاً في دبي.
الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Native Haus
أين يقع Native Haus؟
من هو مطور Native Haus؟
ما أنواع الوحدات في Native Haus؟
ما حجم مبنى Native Haus؟
متى يكتمل بناء Native Haus؟
ما خطة السداد في Native Haus؟
ما المرافق المتوفرة في Native Haus؟
هل يناسب Native Haus من يعمل من المنزل؟
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Native Haus in JVT, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
