Native Haus in Jumeirah Village Triangle, Dubai

Native Haus ist ein Boutique-Wohngebäude von Native Properties in Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Das sechsgeschossige Haus steht auf einem Eckgrundstück und hat 162 Wohnungen, im Erdgeschoss liegen sechs Ladenlokale. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2029 geplant. Das Angebot reicht vom Studio bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Arbeitszimmer. Die Gemeinschaftsflächen sind in drei Bereiche gegliedert: Leben, Arbeiten und Freizeit.

Die Wohnungen

Es gibt vier Wohnungstypen. Studios haben 403 bis 481 Quadratfuß, Wohnungen mit einem Schlafzimmer 664 bis 697 Quadratfuß, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Arbeitszimmer 678 bis 912 Quadratfuß und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und Arbeitszimmer 1.017 bis 1.035 Quadratfuß. In jeder Wohnung sind Markengeräte fest eingebaut, und die Materialien im Innenausbau wurden nach Qualität, Charakter und Alltagskomfort ausgewählt. Wer zu Hause arbeitet, hat in den Grundrissen mit Arbeitszimmer einen eigenen Raum dafür, und die Variante mit zwei Schlafzimmern bietet mehr Platz, wenn sich die Lebensumstände ändern.

Leben, Arbeiten, Freizeit

Über 10.000 Quadratfuß im Gebäude sind Gemeinschaftsflächen. Mehr als 5.000 Quadratfuß davon entfallen auf Fitness und Regeneration: ein Schwimmbecken in halber olympischer Größe, eine Walking- und Joggingstrecke, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Boxbereich, eine Calisthenics-Fläche für Training mit dem eigenen Körpergewicht, ein Yogabereich, ein Pickleball-Platz, ein Kaltwasserbecken und eine Sauna. Weitere gut 5.000 Quadratfuß sind zum Arbeiten da. Es gibt Einzelarbeitsplätze für konzentriertes Arbeiten, Besprechungsecken und Co-Working-Bereiche drinnen wie draußen, außerdem einen Club für Creator mit Podcast-Studio und einem Breakout-Bereich für kreative Arbeit.

Wer Zeit mit den Nachbarn verbringen will, findet eine Lounge, Sitzbereiche für die Hausgemeinschaft, eine Ladenpromenade und ein Freiluftkino. Dazu kommt ein Freizeitbereich mit Gaming-Zone, Billardtisch, Tischkicker, Café und Club.

Ein Eckgrundstück in einem Villenviertel

Die Ecklage verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Zugang. Mit seinen sechs Geschossen verbindet es den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines Zuhauses, und das passt zu einem Viertel, in dem die meisten Häuser Villen sind. Jumeirah Village Triangle besteht zu etwa 80 % aus Villen und hat neun Gemeinschaftsparks und Freiflächen, fünf Tennisplätze, zwei Padelplätze sowie Plätze für Badminton und Basketball. Von der Außenlobby und dem Co-Working-Bereich blickt man auf die von Villen gesäumten Straßen von JVT. Entworfen hat das Gebäude das Architekturbüro Symbiosis.

Lage und Anbindung

Mit dem Auto sind es etwa zwei Minuten bis zur Al Khail Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, etwa 12 Minuten bis zur Sheikh Zayed Road und etwa 25 Minuten bis zum Al Maktoum International Airport. Die Al Khail Avenue Mall liegt zwei Minuten entfernt, der Emirates Golf Club acht und die Dubai Hills Mall zehn. Zur Sunmarke School fährt man eine Minute, zur Arcadia British Academy drei und zur Jumeirah International Nursery sechs. Der District 4 Park ist eine Minute entfernt, der JVT Community Park zwei.

Kauf und Zahlungsplan

Native Haus wird off-plan verkauft, also vor der Fertigstellung. Es gilt ein 30/70-Zahlungsplan: 30 % werden während der Bauphase in Raten gezahlt, von der Buchung bis Januar 2028, die übrigen 70 % bei Übergabe. Native Properties ist ein Unternehmen von Avighna. Die Avighna Group ist ein schuldenfreier Bauträger in Privatbesitz und seit mehr als 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Das Unternehmen hat 4,5 Millionen Quadratfuß Fläche fertiggestellt und 19 Wohn- und Mischnutzungsprojekte abgeschlossen.

Zahlungsplan