Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai

HAUS 99 ist ein Boutique-Wohngebäude von Hausen Developments im District 2 von Jumeirah Village Triangle (JVT) in Dubai. Wie der Name schon sagt, umfasst es 99 Einheiten: Studios, Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern sowie neun Duplex-Wohnungen und Townhouses mit drei und vier Schlafzimmern. Das L-förmige Gebäude hat ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse über zwei Untergeschossen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant.

Hausen Developments wurde 2009 gegründet. Hinter dem Unternehmen stehen sieben private Firmen, die in Georgien, Rumänien und Dubai tätig sind. Neben der Projektentwicklung bringt Hausen eigene Erfahrung in Bau, Ingenieurwesen und Logistik mit. Refine, ein Unternehmen für Projektsteuerung mit Sitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten, steuert HAUS 99 im Auftrag von Hausen komplett: von der Raumplanung und Bauüberwachung bis zu Marketing, Vertrieb und Verwaltung nach der Übergabe.

Die Wohnungen

Die Flächen reichen von 318 bis 3.263 Quadratfuß. Die Fassaden bestehen größtenteils aus Glas und haben weiche, geschwungene Linien. So fällt das Licht tief in die Räume, und der Blick geht über die Parks von JVT. Die Küchen sind mit Bosch-Geräten ausgestattet, die Wohnungen werden unmöbliert verkauft.

Einige Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben ein kleines Zusatzzimmer (Sunroom). Es kann Arbeitszimmer, Lesezimmer, Babyzimmer oder Gästezimmer sein und seine Nutzung ändern, wenn sich der Haushalt verändert. Ein Grundriss mit zwei Schlafzimmern hat zusätzlich ein Personalzimmer.

Von den neun großen Einheiten sind sieben Townhouses, die das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss einnehmen. Die beiden Duplex-Wohnungen, eine mit drei und eine mit vier Schlafzimmern, liegen im zweiten Obergeschoss. Alle neun haben ein Personalzimmer. Auf der einen Seite blickt jede dieser Einheiten auf die Parks, auf der anderen hat sie direkten Zugang zu den Gärten und Gemeinschaftsbereichen des Podiums, der begrünten Ebene des Gebäudes. Man wohnt fast wie in einer Villa, nur eben in einem verwalteten Haus.

Gemeinschaftsbereiche auf zwei Ebenen

Die Dachterrasse ist die lebhaftere Ebene. Sie liegt über den umliegenden Parks, mit freiem Blick bis zum Horizont. Der Infinity-Pool geht in einen Wasserspielbereich für Kinder über, eine Laufbahn umrundet die Dachfläche, und dazu kommen ein schattiger Grillbereich und ein Freiluftkino.

Das Podium ist grüner und ruhiger. Dort gibt es Gartenanlagen, einen Fitnessraum mit raumhohen Glasflächen, einen Fitnessbereich im Freien, einen Kinderspielplatz, ein Yoga-Deck und eine abgesenkte Lounge um eine Feuerstelle. Die Bewohner betreten das Haus durch eine Lobby mit doppelter Raumhöhe, geparkt wird in den beiden Untergeschossen.

Lage und Anbindung

JVT ist ein locker bebautes Viertel mit niedrigen Gebäuden, mehr als dreißig Parks, baumgesäumten Straßen sowie Tennis- und Padelplätzen. Von HAUS 99 sind es mit dem Auto etwa 2 Minuten bis zur Al Khail Road und 3 Minuten bis zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Die Sunmarke School liegt etwa 8 Minuten entfernt, die Mediclinic Springs 9 Minuten. Dubai Marina und Palm Jumeirah erreicht man in etwa 15 Minuten, die Mall of the Emirates in 18 und den Dubai International Airport in 29.

Kaufen in HAUS 99

Der Zahlungsplan lautet 30/70. Käufer zahlen 30 % während der Bauphase in sechs Zahlungen zu je 5 %: bei Buchung, dann 1, 2, 3, 7 und 11 Monate nach der Buchung. Die restlichen 70 % sind bei Fertigstellung fällig, die für das vierte Quartal 2028 geplant ist. Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % des Kaufpreises wird bei Buchung bezahlt. Im Gebäude steht außerdem eine Gewerbeeinheit zum Verkauf.

Zahlungsplan