Proje hakkında
HAUS 99, Hausen Developments'ın Dubai'de, Jumeirah Village Triangle (JVT) bölgesinin District 2 kısmında geliştirdiği butik bir konut binası. Adından da anlaşılacağı gibi binada 99 konut var: stüdyolar, bir ve iki yatak odalı daireler, bir de üç ve dört yatak odalı dokuz dubleks ve townhouse. L biçimindeki bina iki bodrum katın üzerinde yükseliyor ve bir zemin kat ile onun üstündeki beş kattan oluşuyor. Tamamlanması 2028'in son çeyreğinde planlanıyor.
Hausen Developments 2009'da kuruldu. Şirketin arkasında Gürcistan, Romanya ve Dubai'de faaliyet gösteren yedi özel şirket var. Hausen'in inşaat, mühendislik ve lojistik alanlarında kendi deneyimi de bulunuyor. HAUS 99'u Hausen adına baştan sona BAE merkezli proje geliştirme yönetimi şirketi Refine yürütüyor. Alan planlaması, inşaat denetimi, pazarlama, satış ve teslimden sonraki yönetim işleri Refine'ın sorumluluğunda.
Konutlar
Konutların büyüklüğü 318 ile 3.263 fit kare arasında. Cepheler büyük ölçüde camdan ve yumuşak kavislerle çizilmiş. Gün ışığı odaların derinliklerine kadar giriyor, odalardan JVT'nin parklarına doğru geniş bir manzara açılıyor. Mutfaklarda Bosch cihazlar var. Konutlar mobilyasız satılıyor.
Bazı tek yatak odalı dairelerde küçük bir ek oda, yani güneş odası (Sunroom) bulunuyor. Çalışma odası, okuma odası, bebek odası ya da misafir yatak odası olabiliyor ve ailenin ihtiyaçları değiştikçe başka bir işe de yarayabiliyor. İki yatak odalı daire planlarından birinde ayrıca hizmetli odası var.
Dokuz büyük konuttan yedisi, binanın zemin ve birinci katlarını kaplayan çok katlı townhouse'lar. Diğer ikisi ikinci kattaki dubleksler: biri üç, öteki dört yatak odalı. Dokuzunun da hizmetli odası var. Her biri bir yanda açık park alanlarına bakıyor, öbür yanda podyum katındaki bahçelere ve sosyal alanlara doğrudan çıkıyor. Böylece villa tarzı bir yaşam, profesyonelce yönetilen bir binanın içinde mümkün oluyor.
İki katta sosyal olanaklar
Hareketli kısım çatı katı. Çevredeki parkların üzerinde yükseliyor ve ufka kadar açık bir manzarası var. Sonsuzluk havuzu çocuklar için bir su oyun alanıyla birleşiyor, çatının kenarını bir koşu parkuru dolanıyor. Gölgeli bir mangal alanı ve açık hava sineması da burada.
Podyum katı daha yeşil ve daha sakin. Peyzajlı bahçeler, boydan boya camlı kapalı spor salonu, açık hava spor alanı, çocuk oyun alanı, yoga terası ve zemin seviyesinin altında, ateş çukurunun çevresinde bir oturma alanı bu katta. Sakinler binaya çift yükseklikte bir lobiden giriyor, otopark ise iki bodrum katta.
Ulaşım
JVT az katlı, seyrek yapılaşmış bir yerleşim bölgesi. Otuzdan fazla parkı, ağaçlı sokakları, tenis ve padel kortları var. HAUS 99'dan arabayla Al Khail Road'a yaklaşık 2, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a 3 dakikada çıkılıyor. Sunmarke School yaklaşık 8, Mediclinic Springs 9 dakika uzaklıkta. Dubai Marina ve Palm Jumeirah'ya yaklaşık 15, Mall of the Emirates'e 18, Dubai International Airport'a ise 29 dakikada varılıyor.
HAUS 99'dan konut almak
Ödeme planı 30/70. Alıcı inşaat süresince bedelin %30'unu, her biri %5 olan altı ödemeyle karşılıyor: ilki rezervasyonda, diğerleri rezervasyondan 1, 2, 3, 7 ve 11 ay sonra. Kalan %70 ise bina tamamlandığında, yani 2028'in son çeyreğinde planlanan teslimde ödeniyor. Dubai Tapu Dairesi'nin (DLD) %4'lük harcı rezervasyon sırasında ödeniyor. Binadaki bir dükkân da satışta.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Ünite tipleri
| Tip | Yatak odası | Büyüklük | Fiyat |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Ödeme Planı
| Aşama | % | Vade |
|---|---|---|
| Peşinat | 5% | Rezervasyonda, DLD harcıyla birlikte |
| 1. taksit | 5% | Rezervasyondan 1 ay sonra |
| 2. taksit | 5% | Rezervasyondan 2 ay sonra |
| 3. taksit | 5% | Rezervasyondan 3 ay sonra |
| 4. taksit | 5% | Rezervasyondan 7 ay sonra |
| 5. taksit | 5% | Rezervasyondan 11 ay sonra |
| Teslimde | 70% | Tamamlandığında, 2028'in son çeyreği |
Geliştirici
Şu bölge hakkında: Jumeirah Village Triangle (JVT)
Dubai'nin en istikrarlı kira getirilerinden bazılarını sunan, sakin ve aile öncelikli bir tam mülkiyet topluluğu.
Yakın çevre
Sıkça Sorulan Sorular — Hausen HAUS 99
HAUS 99 nerede?
HAUS 99'un geliştiricisi kim?
HAUS 99'da hangi konut tipleri var?
HAUS 99'daki tek yatak odalı dairelerin güneş odası nedir?
HAUS 99'da hangi sosyal olanaklar var?
HAUS 99 ne zaman tamamlanacak?
HAUS 99'un ödeme planı nasıl?
HAUS 99'daki konutlar eşyalı mı?
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
