Acerca del proyecto
HAUS 99 es un edificio residencial de formato boutique de Hausen Developments, en el District 2 de Jumeirah Village Triangle (JVT), en Dubái. Como indica su nombre, reúne 99 viviendas: estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y nueve dúplex y townhouses de tres y cuatro dormitorios. El edificio tiene planta en L, con planta baja y cinco plantas más sobre dos sótanos, y su finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2028.
Hausen Developments se fundó en 2009 y la respaldan siete empresas privadas con actividad en Georgia, Rumanía y Dubái. Además de la promoción inmobiliaria, cuenta con experiencia propia en construcción, ingeniería y logística. Refine, una empresa de gestión de promociones inmobiliarias con sede en los Emiratos Árabes Unidos, lleva el proyecto entero por encargo de Hausen: la distribución de los espacios, la supervisión de la obra, la comercialización, la venta y la administración después de la entrega.
Las viviendas
Las superficies van de 318 a 3.263 pies cuadrados. Las fachadas son en gran parte de vidrio, de líneas suaves y curvas, y la luz llega hasta el fondo de las estancias, con vistas abiertas a los parques de JVT. Las cocinas llevan electrodomésticos Bosch y las viviendas se venden sin amueblar.
Algunos apartamentos de un dormitorio tienen una pequeña estancia adicional (Sunroom). Puede ser un despacho, un cuarto de lectura, el cuarto del bebé o un dormitorio de invitados, y cambiar de uso a medida que cambian las necesidades de la familia. Una de las distribuciones de dos dormitorios suma además un cuarto de servicio.
De las nueve viviendas grandes, siete son townhouses que ocupan la planta baja y la primera. Los dos dúplex, uno de tres dormitorios y otro de cuatro, están en la segunda planta. Las nueve tienen cuarto de servicio. Cada una da por un lado a los parques y por el otro tiene acceso directo a los jardines y las zonas comunes del podio, la planta ajardinada del edificio. Es vivir como en una villa, pero dentro de un edificio gestionado.
Dos niveles de zonas comunes
La azotea es la planta con más actividad. Queda por encima de los parques del entorno y tiene vistas abiertas hasta el horizonte. La piscina infinita se prolonga en una zona de juegos de agua para niños, una pista para correr recorre todo el borde y hay también una zona de barbacoa con sombra y un cine al aire libre.
El podio es más verde y más tranquilo. Tiene zonas ajardinadas, un gimnasio interior con cristaleras de suelo a techo, un gimnasio al aire libre, una zona de juegos infantil, una plataforma de yoga y un lounge rebajado en torno a una fogata. Los residentes entran por un vestíbulo de doble altura, y el aparcamiento ocupa los dos sótanos.
Ubicación y accesos
JVT es una comunidad de baja densidad y edificios bajos, con más de treinta parques, calles arboladas y pistas de tenis y pádel. Desde HAUS 99 se llega en coche a Al Khail Road en unos 2 minutos y a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road en 3. Sunmarke School queda a unos 8 minutos y Mediclinic Springs, a 9. Dubai Marina y Palm Jumeirah están a unos 15 minutos, Mall of the Emirates a 18 y Dubai International Airport a 29.
Comprar en HAUS 99
El plan de pagos es 30/70. El comprador abona el 30 % durante la construcción en seis pagos del 5 %: al reservar y después 1, 2, 3, 7 y 11 meses tras la reserva. El 70 % restante se paga a la finalización de la obra, prevista para el cuarto trimestre de 2028. La tasa del Dubai Land Department, del 4 % del precio, se abona al reservar. En el edificio también se vende un local comercial.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Tipos de unidad
| Tipo | Dormitorios | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Plan de pago
| Etapa | % | Hito |
|---|---|---|
| Entrada | 5% | Al reservar, más la tasa DLD |
| 1.ª cuota | 5% | 1 mes después de la reserva |
| 2.ª cuota | 5% | 2 meses después de la reserva |
| 3.ª cuota | 5% | 3 meses después de la reserva |
| 4.ª cuota | 5% | 7 meses después de la reserva |
| 5.ª cuota | 5% | 11 meses después de la reserva |
| A la entrega | 70% | A la finalización, cuarto trimestre de 2028 |
El desarrollador
Acerca de Jumeirah Village Triangle (JVT)
Una comunidad de propiedad plena (freehold), tranquila y orientada a la familia, con algunas de las rentabilidades por alquiler más constantes de Dubái.
Lugares cercanos
Preguntas frecuentes sobre Hausen HAUS 99
¿Dónde está HAUS 99?
¿Quién es el promotor de HAUS 99?
¿Qué tipos de vivienda hay en HAUS 99?
¿Qué es la estancia adicional (Sunroom) de los apartamentos de un dormitorio de HAUS 99?
¿Qué zonas comunes tiene HAUS 99?
¿Cuándo estará terminado HAUS 99?
¿Cuál es el plan de pagos de HAUS 99?
¿Las viviendas de HAUS 99 se venden amuebladas?
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
