O projekcie
HAUS 99 to kameralny budynek mieszkalny, który Hausen Developments buduje w District 2 dzielnicy Jumeirah Village Triangle (JVT) w Dubaju. Liczba w nazwie mówi, ile jest tu lokali: 99. Są wśród nich studia, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami oraz dziewięć dupleksów i townhouse'ów z trzema i czterema sypialniami. Budynek ma kształt litery L: dwa poziomy podziemne, parter i pięć pięter nad nim. Zakończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2028 roku.
Firma Hausen Developments powstała w 2009 roku. Stoi za nią siedem prywatnych spółek działających w Gruzji, Rumunii i Dubaju, a sama ma doświadczenie w budownictwie, inżynierii i logistyce. Całym projektem HAUS 99 w imieniu Hausen zarządza Refine, firma z ZEA specjalizująca się w zarządzaniu inwestycjami deweloperskimi. Odpowiada za planowanie przestrzeni, nadzór nad budową, marketing, sprzedaż i administrację budynku po odbiorze.
Mieszkania
Lokale mają od 318 do 3263 stóp kwadratowych. Fasady są w dużej części szklane, o miękkich, zaokrąglonych liniach, więc światło dociera w głąb pomieszczeń, a z okien widać parki JVT. W kuchniach jest sprzęt Bosch. Lokale sprzedawane są bez umeblowania.
Część apartamentów z jedną sypialnią ma dodatkowy mały pokój (Sunroom). Może służyć jako domowe biuro, pokój do czytania, pokój dziecięcy albo sypialnia dla gości, a gdy zmieni się rodzina, można nadać mu inne przeznaczenie. Jeden z układów z dwiema sypialniami ma dodatkowo pokój dla pomocy domowej.
Z dziewięciu dużych lokali siedem to townhouse'y zajmujące parter i pierwsze piętro budynku. Dwa dupleksy, z trzema i czterema sypialniami, znajdują się na drugim piętrze. W każdym z dziewięciu jest pokój dla pomocy domowej. Wszystkie z jednej strony wychodzą na otwarte tereny parkowe, a z drugiej mają bezpośrednie wyjście do ogrodów i strefy rekreacyjnej na podium. Mieszka się tu jak w willi, tyle że w budynku z profesjonalnym zarządcą.
Udogodnienia na dwóch poziomach
Dach to poziom dla aktywnych. Wznosi się ponad okoliczne parki i widać z niego horyzont. Basen infinity przechodzi w strefę wodnych zabaw dla dzieci, wzdłuż krawędzi biegnie bieżnia, jest też zacieniona strefa grillowa i kino pod gołym niebem.
Na podium jest więcej zieleni i spokoju. Są tu zagospodarowane ogrody, kryta siłownia z przeszkleniami od podłogi do sufitu, siłownia na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci, taras do jogi i obniżona strefa wypoczynku wokół paleniska. Mieszkańcy wchodzą przez lobby o podwójnej wysokości, a parking zajmuje oba poziomy podziemne.
Okolica i dojazd
JVT to niska, luźna zabudowa, ponad trzydzieści parków, ulice obsadzone drzewami oraz korty do tenisa i padla. Z HAUS 99 samochodem jedzie się około 2 minut do Al Khail Road i około 3 minut do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Sunmarke School jest mniej więcej 8 minut drogi stąd, a Mediclinic Springs 9. Do Dubai Marina i Palm Jumeirah jest około 15 minut, do Mall of the Emirates 18, a do Dubai International Airport 29.
Zakup w HAUS 99
Plan płatności to 30/70. W trakcie budowy kupujący wpłaca 30% w sześciu wpłatach po 5%: przy rezerwacji, a potem 1, 2, 3, 7 i 11 miesięcy po rezerwacji. Pozostałe 70% płaci się przy odbiorze, po zakończeniu budowy zaplanowanym na czwarty kwartał 2028 roku. Opłata na rzecz Departamentu Ziemi w Dubaju (DLD) wynosi 4% i jest płatna przy rezerwacji. Sprzedawany jest też lokal handlowy w budynku.
Bezpośredni dostęp do dewelopera za pośrednictwem Palmera — bez prowizji dla kupującego, pełne wsparcie Palmera na każdym etapie: od wyboru nieruchomości aż po przekazanie kluczy, w Państwa języku.
Typy lokali
| Typ | Sypialnie | Powierzchnia | Cena |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Plan płatności
| Etap | % | Kamień milowy |
|---|---|---|
| Wpłata początkowa | 5% | Przy rezerwacji, plus opłata DLD |
| 1. rata | 5% | 1 miesiąc po rezerwacji |
| 2. rata | 5% | 2 miesiące po rezerwacji |
| 3. rata | 5% | 3 miesiące po rezerwacji |
| 4. rata | 5% | 7 miesięcy po rezerwacji |
| 5. rata | 5% | 11 miesięcy po rezerwacji |
| Przy odbiorze | 70% | Po zakończeniu budowy, IV kwartał 2028 r. |
Deweloper
O Jumeirah Village Triangle (JVT)
Spokojne, nastawione na rodziny osiedle z pełną własnością (freehold), oferujące jedną z najbardziej stabilnych rentowności najmu w Dubai.
W okolicy
Często zadawane pytania o Hausen HAUS 99
Gdzie znajduje się HAUS 99?
Kto jest deweloperem HAUS 99?
Jakie lokale są w HAUS 99?
Czym jest Sunroom w apartamentach z jedną sypialnią w HAUS 99?
Jakie udogodnienia ma HAUS 99?
Kiedy HAUS 99 zostanie ukończony?
Jaki jest plan płatności w HAUS 99?
Czy lokale w HAUS 99 są umeblowane?
Osobisty doradca skontaktuje się z Państwem.
W ciągu 3 godzin roboczych otrzymają Państwo pełne opracowanie na temat Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — rzuty mieszkań, harmonogram płatności, prognozę ROI i pełną listę udogodnień — w jednym pliku PDF.
