Про проєкт
HAUS 99 будує Hausen Developments у District 2 району Jumeirah Village Triangle (JVT) у Дубаї. Це невеликий клубний будинок, і назва прямо каже, скільки в ньому житла: 99 помешкань. Тут будуть студії, квартири з однією та двома спальнями, а також дев'ять дуплексів і таунхаусів із трьома та чотирма спальнями. Будівля Г-подібна, має два підземні рівні, перший поверх і ще п'ять поверхів над ним. Завершити будівництво планують у четвертому кварталі 2028 року.
Компанію Hausen Developments засновано 2009 року. Її підтримують сім приватних компаній, що працюють у Грузії, Румунії та Дубаї, і вона має власний досвід у будівництві, інженерії та логістиці. Проєктом HAUS 99 від імені Hausen повністю керує Refine, компанія з ОАЕ, яка спеціалізується на управлінні девелоперськими проєктами. Вона веде все: планування приміщень, нагляд за будівництвом, маркетинг, продажі та адміністрування після здачі будинку.
Житло
Площа помешкань від 318 до 3263 кв. футів. Фасади переважно скляні, з м'якими вигнутими лініями. Світло проникає глибоко в кімнати, а з вікон видно парки JVT. Кухні обладнані технікою Bosch, а саме житло продається без меблів.
У частині квартир з однією спальнею є невелика додаткова кімната (Sunroom). З неї можна зробити кабінет, кімнату для читання, дитячу або гостьову спальню, а коли родина зміниться, змінити й призначення кімнати. Одне з планувань із двома спальнями має ще й кімнату для прислуги.
Серед дев'яти великих помешкань сім таунхаусів, вони займають перший і другий поверхи будівлі. Два дуплекси, на три та на чотири спальні, розташовані поверхом вище. Кімната для прислуги є в усіх дев'яти. Кожне з них одним боком дивиться на відкриті парки, а з другого боку має прямий вихід до садів і зон відпочинку на подіумі. Виходить життя як на віллі, тільки в будинку з професійним управлінням.
Зони відпочинку на двох рівнях
Дах віддано під активний відпочинок. Він піднятий над навколишніми парками, і звідти видно аж до горизонту. Інфініті-басейн переходить у дитячу водну зону, краєм даху пролягає бігова доріжка, є затінена зона барбекю та кінотеатр просто неба.
Подіум зеленіший і тихіший. Тут ландшафтні сади, критий спортзал зі склінням від підлоги до стелі, вуличні тренажери, дитячий ігровий майданчик, майданчик для йоги та заглиблена лаунж-зона з вогнищем. Мешканці заходять через лобі заввишки у два поверхи, а паркінг займає обидва підземні рівні.
Район і дороги
JVT забудований невисокими будинками, щільність тут низька. У районі понад тридцять парків, вулиці обсаджені деревами, є тенісні та падел-корти. Від HAUS 99 автомобілем близько 2 хвилин до Al Khail Road і близько 3 хвилин до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Sunmarke School приблизно 8 хвилин, до Mediclinic Springs 9. До Dubai Marina і Palm Jumeirah близько 15 хвилин, до Mall of the Emirates 18, до Dubai International Airport 29.
Купівля в HAUS 99
Схема оплати 30/70. Протягом будівництва покупець сплачує 30% шістьма платежами по 5%: при бронюванні, а потім через 1, 2, 3, 7 та 11 місяців після бронювання. Решту 70% сплачують під час здачі будинку, яку заплановано на четвертий квартал 2028 року. Збір Земельного департаменту Дубая (DLD) становить 4% і сплачується при бронюванні. У будівлі також продається торгове приміщення.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Типи юнітів
| Тип | Спальні | Площа | Ціна |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
План платежів
| Етап | % | Віха |
|---|---|---|
| Перший внесок | 5% | При бронюванні, плюс збір DLD |
| 1-й платіж | 5% | Через 1 місяць після бронювання |
| 2-й платіж | 5% | Через 2 місяці після бронювання |
| 3-й платіж | 5% | Через 3 місяці після бронювання |
| 4-й платіж | 5% | Через 7 місяців після бронювання |
| 5-й платіж | 5% | Через 11 місяців після бронювання |
| Під час здачі | 70% | Після завершення будівництва, 4-й квартал 2028 року |
Забудовник
Про Jumeirah Village Triangle (JVT)
Спокійний сімейний community з правом повної власності (freehold) та одними з найстабільніших показників дохідності оренди в Дубаї.
Що поруч
Поширені запитання про Hausen HAUS 99
Де розташований HAUS 99?
Хто забудовник HAUS 99?
Яке житло є в HAUS 99?
Що таке додаткова кімната (Sunroom) у квартирах з однією спальнею в HAUS 99?
Яка інфраструктура є в HAUS 99?
Коли здадуть HAUS 99?
Який план оплати в HAUS 99?
Житло в HAUS 99 продається з меблями?
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
