Sobre o projeto
O HAUS 99 é um edifício residencial boutique da Hausen Developments no District 2 de Jumeirah Village Triangle (JVT), em Dubai. Como o nome indica, são 99 unidades: studios, apartamentos de um e dois quartos e nove duplex e townhouses de três e quatro quartos. O prédio, em formato de L, tem térreo e mais cinco pavimentos sobre dois subsolos, e a conclusão está prevista para o quarto trimestre de 2028.
A Hausen Developments foi fundada em 2009 e tem o respaldo de sete empresas privadas que atuam na Geórgia, na Romênia e em Dubai. Além da incorporação, traz experiência própria em construção, engenharia e logística. A Refine, empresa de gerenciamento de empreendimentos imobiliários sediada nos Emirados Árabes Unidos, conduz o HAUS 99 do início ao fim em nome da Hausen: planejamento dos espaços, acompanhamento da obra, marketing, vendas e administração depois da entrega.
As unidades
As áreas vão de 318 a 3.263 pés quadrados. As fachadas são em grande parte de vidro, com linhas suaves e curvas. A luz natural chega até o fundo dos ambientes, e a vista se abre para os parques de JVT. As cozinhas vêm com eletrodomésticos Bosch, e as unidades são vendidas sem mobília.
Alguns apartamentos de um quarto têm um cômodo extra (Sunroom), um ambiente pequeno e reversível que pode virar home office, sala de leitura, quarto do bebê ou quarto de hóspedes, e mudar de função conforme as necessidades da família. Uma das plantas de dois quartos inclui ainda uma dependência de empregada.
Das nove unidades maiores, sete são townhouses que ocupam o térreo e o primeiro andar. Os dois duplex, um de três quartos e outro de quatro, ficam no segundo andar. Todas as nove têm dependência de empregada. Cada uma tem vista para os parques de um lado e, do outro, acesso direto aos jardins e às áreas de lazer do pódio, o pavimento ajardinado do prédio. É morar como em uma casa, mas dentro de um prédio com administração.
Lazer em dois níveis
O rooftop é o nível mais movimentado. Fica acima dos parques do entorno, com vista aberta até o horizonte. A piscina de borda infinita se estende até uma área molhada para as crianças, uma pista de corrida contorna toda a borda, e há ainda uma área de churrasqueira com sombra e um cinema ao ar livre.
O pódio é mais verde e mais tranquilo. Tem jardins paisagísticos, academia interna com vidro do piso ao teto, academia ao ar livre, playground, deck de ioga e um lounge rebaixado em torno de um fire pit. Os moradores entram por um lobby com pé-direito duplo, e o estacionamento fica nos dois subsolos.
Localização e acessos
JVT é um bairro de baixa densidade e prédios baixos, com mais de trinta parques, ruas arborizadas e quadras de tênis e padel. Do HAUS 99, são cerca de 2 minutos de carro até a Al Khail Road e 3 até a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. A Sunmarke School fica a uns 8 minutos, e o Mediclinic Springs a 9. Dubai Marina e Palm Jumeirah ficam a cerca de 15 minutos, o Mall of the Emirates a 18 e o Dubai International Airport a 29.
Como comprar no HAUS 99
O plano de pagamento é 30/70. O comprador paga 30% durante a obra, em seis pagamentos de 5%: na reserva e depois 1, 2, 3, 7 e 11 meses após a reserva. Os 70% restantes vencem na conclusão, prevista para o quarto trimestre de 2028. A taxa do Dubai Land Department, de 4% do valor do imóvel, é paga na reserva. Uma loja no prédio também está à venda.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Tipos de unidade
| Tipo | Quartos | Tamanho | Preço |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Plano de pagamento
| Etapa | % | Marco |
|---|---|---|
| Entrada | 5% | Na reserva, mais a taxa do DLD |
| 1ª parcela | 5% | 1 mês após a reserva |
| 2ª parcela | 5% | 2 meses após a reserva |
| 3ª parcela | 5% | 3 meses após a reserva |
| 4ª parcela | 5% | 7 meses após a reserva |
| 5ª parcela | 5% | 11 meses após a reserva |
| Na entrega | 70% | Na conclusão, 4º trimestre de 2028 |
A incorporadora
Sobre Jumeirah Village Triangle (JVT)
Uma comunidade tranquila de propriedade plena (freehold) que prioriza as famílias, com algumas das rentabilidades de aluguel mais consistentes de Dubai.
O que há por perto
Perguntas frequentes sobre Hausen HAUS 99
Onde fica o HAUS 99?
Quem é a incorporadora do HAUS 99?
Que tipos de unidade o HAUS 99 oferece?
O que é o cômodo extra (Sunroom) dos apartamentos de um quarto do HAUS 99?
Quais são as áreas de lazer do HAUS 99?
Quando o HAUS 99 fica pronto?
Como é o plano de pagamento do HAUS 99?
As unidades do HAUS 99 são entregues mobiliadas?
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
