პროექტის შესახებ
HAUS 99 Hausen Developments-ის მცირე, ბუტიკური საცხოვრებელი შენობაა, რომელიც დუბაიში, Jumeirah Village Triangle-ის (JVT) District 2-ში შენდება. სახელში ჩაწერილი რიცხვი საცხოვრებლების რაოდენობაა: სულ 99 ერთეული. მათ შორისაა სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები, ასევე ცხრა სამ- და ოთხსაძინებლიანი დუპლექსი და თაუნჰაუსი. შენობა L-ის ფორმისაა: ორი მიწისქვეშა დონე, პირველი სართული და მის ზემოთ კიდევ ხუთი სართული. მშენებლობის დასრულება 2028 წლის მეოთხე კვარტალშია დაგეგმილი.
Hausen Developments 2009 წელს დაარსდა. მას მხარს უჭერს შვიდი კერძო კომპანია, რომლებიც საქართველოში, რუმინეთსა და დუბაიში საქმიანობენ, თავად Hausen-ს კი საკუთარი გამოცდილება აქვს მშენებლობაში, ინჟინერიასა და ლოჯისტიკაში. HAUS 99-ის მთელ პროექტს Hausen-ის სახელით მართავს Refine, არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში დაფუძნებული დეველოპმენტის მართვის კომპანია. Refine-ს ევალება სივრცის დაგეგმარება, მშენებლობის ზედამხედველობა, მარკეტინგი, გაყიდვები და შენობის ადმინისტრირება ჩაბარების შემდეგ.
ბინები
ფართობი 318-დან 3263 კვადრატულ ფუტამდეა. ფასადები ძირითადად მინისაა, რბილი, მომრგვალებული ხაზებით, ამიტომ სინათლე ოთახების სიღრმემდე აღწევს, ფანჯრებიდან კი JVT-ის პარკები ჩანს. სამზარეულოებში Bosch-ის ტექნიკაა, საცხოვრებლები კი ავეჯის გარეშე იყიდება.
ზოგიერთ ერთსაძინებლიან ბინას აქვს დამატებითი პატარა ოთახი (Sunroom). მისგან შეიძლება გამოვიდეს სამუშაო კაბინეტი, საკითხავი ოთახი, საბავშვო ან სტუმრის საძინებელი, ხოლო როცა ოჯახი შეიცვლება, ოთახს სხვა დანიშნულებაც შეიძლება მიეცეს. ორსაძინებლიანი ბინების ერთ-ერთ განლაგებას მოსამსახურის ოთახიც აქვს.
ცხრა დიდი საცხოვრებლიდან შვიდი თაუნჰაუსია და შენობის პირველ და მეორე სართულს იკავებს. ორი დუპლექსი, ერთი სამსაძინებლიანი და ერთი ოთხსაძინებლიანი, მათ ზემოთ, მომდევნო სართულზეა. ცხრავეს აქვს მოსამსახურის ოთახი. თითოეული ერთი მხრიდან ღია პარკებს გადაჰყურებს, მეორე მხრიდან კი პირდაპირ გადის პოდიუმზე, ბაღებისა და კეთილმოწყობის დონეზე. ეს ვილის მსგავსი ცხოვრებაა, ოღონდ პროფესიონალურად მართულ შენობაში.
კეთილმოწყობა ორ დონეზე
სახურავი აქტიური დასვენებისთვისაა. ის გარშემო პარკებზე მაღლაა და იქიდან ჰორიზონტამდე ჩანს. ინფინითი აუზი ბავშვებისთვის წყლის სათამაშო ზონაში გადადის, სახურავის კიდეს სარბენი ბილიკი გასდევს, ასევე არის ჩრდილში მოწყობილი მაყალის ზონა და კინოთეატრი ღია ცის ქვეშ.
პოდიუმი უფრო მწვანე და მშვიდია. აქ არის მოწყობილი ბაღები, დახურული სავარჯიშო დარბაზი იატაკიდან ჭერამდე მინის კედლებით, ღია სავარჯიშო სივრცე, საბავშვო სათამაშო მოედანი, იოგის ტერასა და კოცონის კერის გარშემო ჩაღრმავებული დასასვენებელი ზონა. მცხოვრებლები შენობაში ორმაგი სიმაღლის ლობიდან შედიან, პარკინგი კი ორივე მიწისქვეშა დონეზეა.
მდებარეობა და გზები
JVT დაბალსართულიანი, იშვიათად განაშენიანებული უბანია, სადაც ოცდაათზე მეტი პარკი, ხეებით გამწვანებული ქუჩები და ჩოგბურთისა და პადელის კორტებია. HAUS 99-დან მანქანით დაახლოებით 2 წუთია Al Khail Road-მდე და 3 წუთი Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-მდე. Sunmarke School დაახლოებით 8 წუთის სავალზეა, Mediclinic Springs კი 9 წუთის. Dubai Marina და Palm Jumeirah დაახლოებით 15 წუთშია, Mall of the Emirates 18 წუთში, Dubai International Airport კი 29 წუთში.
ყიდვა HAUS 99-ში
გადახდის გეგმა 30/70-ია. მშენებლობის განმავლობაში მყიდველი 30%-ს იხდის ექვს ნაწილად, თითოეული 5%: დაჯავშნისას, შემდეგ კი დაჯავშნიდან 1, 2, 3, 7 და 11 თვის შემდეგ. დარჩენილი 70% მშენებლობის დასრულებისას, ანუ ჩაბარებისას იხდება, რაც 2028 წლის მეოთხე კვარტალშია დაგეგმილი. დუბაის მიწის დეპარტამენტის (DLD) 4%-იანი მოსაკრებელი დაჯავშნისას იხდება. შენობაში ასევე იყიდება კომერციული ფართი.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
ერთეულების ტიპები
| ტიპი | საძინებლები | ზომა | ფასი |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | % | საფეხური |
|---|---|---|
| პირველადი შენატანი | 5% | დაჯავშნისას, DLD-ის მოსაკრებელთან ერთად |
| 1-ლი შენატანი | 5% | დაჯავშნიდან 1 თვის შემდეგ |
| მე-2 შენატანი | 5% | დაჯავშნიდან 2 თვის შემდეგ |
| მე-3 შენატანი | 5% | დაჯავშნიდან 3 თვის შემდეგ |
| მე-4 შენატანი | 5% | დაჯავშნიდან 7 თვის შემდეგ |
| მე-5 შენატანი | 5% | დაჯავშნიდან 11 თვის შემდეგ |
| ჩაბარებისას | 70% | მშენებლობის დასრულებისას, 2028 წლის IV კვარტალი |
დეველოპერი
მიმოხილვა — Jumeirah Village Triangle (JVT)
მშვიდი, ოჯახზე ორიენტირებული სრული საკუთრების დასახლება დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე სტაბილური საიჯარო შემოსავლით.
ახლომდებარე ადგილები
ხშირად დასმული კითხვები Hausen HAUS 99
სად მდებარეობს HAUS 99?
ვინ არის HAUS 99-ის დეველოპერი?
რა ტიპის საცხოვრებელია HAUS 99-ში?
რა არის Sunroom HAUS 99-ის ერთსაძინებლიან ბინებში?
რა კეთილმოწყობაა HAUS 99-ში?
როდის დასრულდება HAUS 99?
როგორია HAUS 99-ის გადახდის გეგმა?
HAUS 99-ის საცხოვრებლები ავეჯით იყიდება?
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
