Σχετικά με το έργο
Η Hausen Developments χτίζει το HAUS 99 στο District 2 του Jumeirah Village Triangle (JVT), στο Ντουμπάι. Είναι ένα μικρό κτίριο κατοικιών, και ο αριθμός στο όνομα είναι ακριβώς το πλήθος των σπιτιών του: 99. Υπάρχουν στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, καθώς και εννέα ντούπλεξ και townhouse τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων. Το κτίριο έχει σχήμα Γ, δύο υπόγεια, ισόγειο και πέντε ορόφους από πάνω. Η ολοκλήρωση προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2028.
Η Hausen Developments ιδρύθηκε το 2009. Πίσω της βρίσκονται επτά ιδιωτικές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στη Γεωργία, τη Ρουμανία και το Ντουμπάι. Η ίδια έχει εμπειρία στην κατασκευή, τη μηχανική και τα logistics. Ολόκληρο το έργο HAUS 99 το διαχειρίζεται για λογαριασμό της Hausen η Refine, εταιρεία διαχείρισης ανάπτυξης ακινήτων με έδρα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Αναλαμβάνει τον σχεδιασμό των χώρων, την επίβλεψη της κατασκευής, το μάρκετινγκ, τις πωλήσεις και τη διαχείριση του κτιρίου μετά την παράδοση.
Οι κατοικίες
Τα σπίτια έχουν εμβαδόν από 318 έως 3.263 τετραγωνικά πόδια. Οι προσόψεις είναι σε μεγάλο μέρος γυάλινες, με απαλές καμπύλες γραμμές, ώστε το φως να φτάνει βαθιά στα δωμάτια και η θέα να ανοίγει προς τα πάρκα του JVT. Οι κουζίνες έχουν συσκευές Bosch και οι κατοικίες πωλούνται χωρίς έπιπλα.
Ορισμένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έχουν ένα επιπλέον μικρό δωμάτιο (Sunroom). Μπορεί να γίνει γραφείο, γωνιά για διάβασμα, παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο για επισκέπτες, και να αλλάξει χρήση όταν αλλάξουν οι ανάγκες της οικογένειας. Μία από τις κατόψεις δύο υπνοδωματίων έχει και δωμάτιο υπηρεσίας.
Από τις εννέα μεγάλες κατοικίες, επτά είναι townhouse στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο. Τα δύο ντούπλεξ, ένα τριών και ένα τεσσάρων υπνοδωματίων, βρίσκονται στον δεύτερο όροφο. Και οι εννέα έχουν δωμάτιο υπηρεσίας. Από τη μία πλευρά βλέπουν σε ανοιχτά πάρκα και από την άλλη έχουν απευθείας πρόσβαση στο πόντιουμ, το επίπεδο με τους κήπους και τις παροχές. Είναι ζωή σαν σε βίλα, μέσα σε ένα κτίριο με επαγγελματική διαχείριση.
Παροχές σε δύο επίπεδα
Η ταράτσα, ψηλότερα από τα γύρω πάρκα και με ανοιχτή θέα ως τον ορίζοντα, συγκεντρώνει τους χώρους για άθληση και διασκέδαση. Η πισίνα υπερχείλισης συνεχίζει σε χώρο με παιχνίδια νερού για τα παιδιά, ένας διάδρομος τρεξίματος κάνει τον γύρο της ταράτσας, και υπάρχουν ακόμη σκιασμένος χώρος για μπάρμπεκιου και υπαίθριο σινεμά.
Το πόντιουμ είναι πιο πράσινο και πιο ήσυχο. Έχει διαμορφωμένους κήπους, κλειστό γυμναστήριο με τζαμαρίες από το δάπεδο ως το ταβάνι, υπαίθριο γυμναστήριο, παιδική χαρά, χώρο για γιόγκα και ένα χαμηλωμένο καθιστικό γύρω από εστία φωτιάς. Οι κάτοικοι μπαίνουν από λόμπι διπλού ύψους και η στάθμευση είναι στα δύο υπόγεια.
Μετακινήσεις
Το JVT είναι περιοχή με χαμηλά κτίρια και αραιή δόμηση, με περισσότερα από τριάντα πάρκα, δεντροφυτεμένους δρόμους και γήπεδα τένις και πάντελ. Από το HAUS 99 η Al Khail Road απέχει περίπου 2 λεπτά με το αυτοκίνητο και η Sheikh Mohammed Bin Zayed Road περίπου 3. Το Sunmarke School είναι περίπου 8 λεπτά μακριά και το Mediclinic Springs 9. Η Dubai Marina και το Palm Jumeirah απέχουν περίπου 15 λεπτά, το Mall of the Emirates 18 και το Dubai International Airport 29.
Αγορά στο HAUS 99
Το πρόγραμμα πληρωμών είναι 30/70. Κατά την κατασκευή ο αγοραστής πληρώνει το 30% σε έξι καταβολές του 5%: με την κράτηση και έπειτα 1, 2, 3, 7 και 11 μήνες μετά την κράτηση. Το υπόλοιπο 70% καταβάλλεται με την ολοκλήρωση, που προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Το τέλος 4% του Κτηματολογίου του Ντουμπάι (DLD) πληρώνεται με την κράτηση. Στο κτίριο πωλείται επίσης ένα κατάστημα.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Τύποι μονάδων
| Τύπος | Υπνοδωμάτια | Εμβαδόν | Τιμή |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Πρόγραμμα πληρωμών
| Στάδιο | % | Ορόσημο |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 5% | Κατά την κράτηση, μαζί με το τέλος DLD |
| 1η δόση | 5% | 1 μήνα μετά την κράτηση |
| 2η δόση | 5% | 2 μήνες μετά την κράτηση |
| 3η δόση | 5% | 3 μήνες μετά την κράτηση |
| 4η δόση | 5% | 7 μήνες μετά την κράτηση |
| 5η δόση | 5% | 11 μήνες μετά την κράτηση |
| Με την παράδοση | 70% | Με την ολοκλήρωση, 4ο τρίμηνο 2028 |
Ο κατασκευαστής
Σχετικά με Jumeirah Village Triangle (JVT)
Μια ήρεμη κοινότητα πλήρους κυριότητας (freehold) με έμφαση στην οικογένεια, που προσφέρει μερικές από τις πιο σταθερές αποδόσεις ενοικίου στο Ντουμπάι.
Τι υπάρχει κοντά
Συχνές ερωτήσεις για Hausen HAUS 99
Πού βρίσκεται το HAUS 99;
Ποιος είναι ο κατασκευαστής του HAUS 99;
Τι τύποι κατοικιών υπάρχουν στο HAUS 99;
Τι είναι το Sunroom στα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου του HAUS 99;
Ποιες παροχές έχει το HAUS 99;
Πότε θα ολοκληρωθεί το HAUS 99;
Ποιο είναι το πρόγραμμα πληρωμών στο HAUS 99;
Οι κατοικίες στο HAUS 99 πωλούνται επιπλωμένες;
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
