Over het project
HAUS 99 is een boutique-woongebouw van Hausen Developments in District 2 van Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Zoals de naam al zegt, telt het gebouw 99 woningen: studio's, appartementen met één en twee slaapkamers en negen duplexwoningen en townhouses met drie en vier slaapkamers. Het pand heeft een L-vorm, met een begane grond en vijf verdiepingen boven twee kelderlagen. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028.
Hausen Developments werd in 2009 opgericht en wordt gesteund door zeven particuliere bedrijven die actief zijn in Georgië, Roemenië en Dubai. Naast projectontwikkeling heeft Hausen eigen ervaring in bouw, engineering en logistiek. Refine, een in de Verenigde Arabische Emiraten gevestigd bedrijf voor ontwikkelingsmanagement, leidt HAUS 99 namens Hausen van begin tot eind: ruimteplanning, toezicht op de bouw, marketing, verkoop en beheer na de oplevering.
De woningen
De oppervlakte loopt van 318 tot 3.263 sq ft. De gevels zijn grotendeels van glas, met zachte, gebogen lijnen. Het daglicht valt diep de kamers in en het uitzicht gaat over de parken van JVT. De keukens hebben apparatuur van Bosch, en de woningen worden ongemeubileerd verkocht.
Een aantal appartementen met één slaapkamer heeft een extra kamer (Sunroom). Die kleine ruimte kan dienen als thuiskantoor, leeskamer, babykamer of logeerkamer, en een andere functie krijgen als het huishouden verandert. Eén indeling met twee slaapkamers heeft daarnaast een personeelskamer.
Van de negen grote woningen zijn er zeven townhouses, die de begane grond en de eerste verdieping beslaan. De twee duplexwoningen, een met drie en een met vier slaapkamers, liggen op de tweede verdieping. Alle negen hebben een personeelskamer. Elke woning kijkt aan de ene kant uit op de parken en heeft aan de andere kant directe toegang tot de tuinen en voorzieningen van het podium, de tuinverdieping van het gebouw. Het is wonen als in een villa, maar dan in een beheerd gebouw.
Voorzieningen op twee niveaus
Het dakterras is het levendigste niveau. Het ligt hoger dan de omliggende parken, met vrij zicht tot aan de horizon. Het infinity-zwembad gaat over in een waterspeelplek voor kinderen, langs de rand ligt een hardloopbaan, en er zijn een barbecueplek in de schaduw en een openluchtbioscoop.
Het podium is groener en rustiger. Er zijn aangelegde tuinen, een fitnessruimte met glazen wanden van vloer tot plafond, een buitenfitness, een speelplek voor kinderen, een yogadek en een verzonken lounge rond een vuurplaats. Bewoners komen binnen via een lobby met dubbele hoogte, en parkeren kan in de twee kelderlagen.
Bereikbaarheid
JVT is een wijk met laagbouw en een lage bebouwingsdichtheid, met meer dan dertig parken, bomenrijke straten en tennis- en padelbanen. Vanaf HAUS 99 is Al Khail Road ongeveer 2 minuten rijden en Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 3 minuten. Sunmarke School ligt op ongeveer 8 minuten en Mediclinic Springs op 9. Dubai Marina en Palm Jumeirah zijn ongeveer 15 minuten rijden, Mall of the Emirates 18 en Dubai International Airport 29.
Kopen in HAUS 99
Het betalingsplan is 30/70. Kopers betalen 30% tijdens de bouw, in zes betalingen van 5%: bij reservering en daarna 1, 2, 3, 7 en 11 maanden na de reservering. De overige 70% is verschuldigd bij oplevering, gepland voor het vierde kwartaal van 2028. De registratiekosten van het Dubai Land Department, 4% van de koopprijs, worden bij reservering betaald. In het gebouw is ook een winkelruimte te koop.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Unittypes
| Type | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Betalingsplan
| Fase | % | Mijlpaal |
|---|---|---|
| Aanbetaling | 5% | Bij reservering, plus de DLD-kosten |
| 1e termijn | 5% | 1 maand na reservering |
| 2e termijn | 5% | 2 maanden na reservering |
| 3e termijn | 5% | 3 maanden na reservering |
| 4e termijn | 5% | 7 maanden na reservering |
| 5e termijn | 5% | 11 maanden na reservering |
| Bij oplevering | 70% | Bij voltooiing, vierde kwartaal 2028 |
De ontwikkelaar
Over Jumeirah Village Triangle (JVT)
Een rustige, gezinsgerichte community met volledige eigendom (freehold) en enkele van de meest stabiele huurrendementen van Dubai.
In de buurt
Veelgestelde vragen over Hausen HAUS 99
Waar ligt HAUS 99?
Wie is de ontwikkelaar van HAUS 99?
Welke soorten woningen heeft HAUS 99?
Wat is de extra kamer (Sunroom) in de appartementen met één slaapkamer van HAUS 99?
Welke voorzieningen heeft HAUS 99?
Wanneer is HAUS 99 klaar?
Wat is het betalingsplan van HAUS 99?
Worden de woningen in HAUS 99 gemeubileerd verkocht?
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Hausen HAUS 99 in JVT, Dubai — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
