Informazioni sul progetto
HAUS 99 è un edificio residenziale boutique di Hausen Developments nel District 2 di Jumeirah Village Triangle (JVT), a Dubai. Come dice il nome, ospita 99 abitazioni: monolocali, appartamenti con una e due camere da letto e nove duplex e townhouse da tre e quattro camere. L'edificio ha una pianta a L, con piano terra e altri cinque piani sopra due livelli interrati, e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2028.
Hausen Developments è nata nel 2009 e ha alle spalle sette società private attive in Georgia, Romania e Dubai. Oltre allo sviluppo immobiliare, può contare su un'esperienza propria nelle costruzioni, nell'ingegneria e nella logistica. Il progetto è affidato a Refine, società di gestione di progetti immobiliari con sede negli Emirati Arabi Uniti, che lo segue per intero per conto di Hausen: progettazione degli spazi, supervisione dei lavori, marketing, vendite e amministrazione dopo la consegna.
Le abitazioni
Le superfici vanno da 318 a 3.263 piedi quadrati. Le facciate sono in gran parte vetrate, con linee morbide e curve. La luce arriva fino in fondo alle stanze e la vista si apre sui parchi di JVT. Le cucine sono dotate di elettrodomestici Bosch e le abitazioni sono vendute non arredate.
Alcuni appartamenti con una camera hanno una piccola stanza in più (Sunroom). Può fare da studio, sala lettura, cameretta per il bebè o camera per gli ospiti, e cambiare uso quando cambiano le esigenze della famiglia. Una delle planimetrie con due camere aggiunge anche una camera di servizio.
Delle nove abitazioni più grandi, sette sono townhouse che occupano il piano terra e il primo piano. I due duplex, uno con tre camere e uno con quattro, si trovano al secondo piano. Tutte e nove hanno una camera di servizio. Ognuna guarda da un lato verso i parchi e dall'altro ha accesso diretto ai giardini e ai servizi del podio, il piano giardino dell'edificio. Si vive come in una villa, ma dentro un edificio gestito.
Due livelli di servizi
La terrazza sul tetto è il livello più vivace. Domina dall'alto i parchi circostanti e la vista arriva fino all'orizzonte. La piscina a sfioro prosegue in un'area giochi d'acqua per bambini, una pista da corsa segue tutto il perimetro e ci sono anche un'area barbecue ombreggiata e un cinema all'aperto.
Il podio è più verde e più tranquillo. Ha giardini paesaggistici, una palestra interna con vetrate a tutta altezza, una palestra all'aperto, un'area giochi per bambini, una terrazza per lo yoga e un salotto ribassato attorno a un braciere. I residenti entrano da una lobby a doppia altezza e i parcheggi sono ai due piani interrati.
Come muoversi
JVT è un quartiere poco denso, fatto di edifici bassi, con più di trenta parchi, viali alberati e campi da tennis e padel. Da HAUS 99 si raggiunge Al Khail Road in circa 2 minuti di auto e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road in 3. Sunmarke School è a circa 8 minuti e Mediclinic Springs a 9. Dubai Marina e Palm Jumeirah sono a circa 15 minuti, il Mall of the Emirates a 18 e il Dubai International Airport a 29.
Acquistare a HAUS 99
Il piano di pagamento è 30/70. Chi acquista versa il 30% durante la costruzione in sei pagamenti del 5%: alla prenotazione e poi a 1, 2, 3, 7 e 11 mesi dalla prenotazione. Il restante 70% si paga al completamento, previsto per il quarto trimestre del 2028. La tassa del Dubai Land Department, pari al 4% del prezzo, si versa alla prenotazione. Nell'edificio è in vendita anche un locale commerciale.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Tipologie di unità
| Tipologia | Camere da letto | Superficie | Prezzo |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 318 sqft | 594,000 AED |
| 1BR | 1 | 668 sqft | 1,094,000 AED |
| 1BR + Sunroom | 1 | 863 sqft | 1,216,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,124 sqft | 1,623,000 AED |
| 2BR + Maid | 2 | 1,086 sqft | 1,697,000 AED |
| 3BR Duplex + Maid | 3 | 2,308 sqft | 3,031,000 AED |
| 4BR Townhouse + Maid | 4 | 2,803 sqft | 3,769,000 AED |
Piano di pagamento
| Fase | % | Traguardo |
|---|---|---|
| Acconto | 5% | Alla prenotazione, più la tassa DLD |
| 1ª rata | 5% | 1 mese dopo la prenotazione |
| 2ª rata | 5% | 2 mesi dopo la prenotazione |
| 3ª rata | 5% | 3 mesi dopo la prenotazione |
| 4ª rata | 5% | 7 mesi dopo la prenotazione |
| 5ª rata | 5% | 11 mesi dopo la prenotazione |
| Alla consegna | 70% | Al completamento, quarto trimestre 2028 |
Il costruttore
Informazioni su Jumeirah Village Triangle (JVT)
Una comunità tranquilla e orientata alle famiglie con alcuni dei rendimenti da locazione più stabili di Dubai.
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Domande frequenti su Hausen HAUS 99
Dove si trova HAUS 99?
Chi sviluppa HAUS 99?
Che tipi di abitazioni ci sono a HAUS 99?
Cos'è la stanza in più (Sunroom) degli appartamenti con una camera di HAUS 99?
Quali servizi offre HAUS 99?
Quando sarà completato HAUS 99?
Qual è il piano di pagamento di HAUS 99?
Le abitazioni di HAUS 99 sono arredate?
Un consulente personale La ricontatterà.
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