Bethnal Green

Tak. W Anglii nie ma żadnych ograniczeń prawnych dla cudzoziemców kupujących dom na własne nazwisko. Mieszkania sprzedaje się niemal zawsze jako leasehold, co oznacza, że jest się właścicielem mieszkania przez okres trwania umowy (lease); w Regent's View umowy obowiązują przez 999 lat, a większość nowych umów zawartych od 30 czerwca 2022 roku przewiduje jedynie symboliczną rentę gruntową (peppercorn). Spółka zarejestrowana poza Wielką Brytanią musi przed zakupem wpisać się do Register of Overseas Entities w Companies House.

Ze stacji Bethnal Green linia Central dojeżdża do Liverpool Street w około 3 minuty, do Bank w około 5, a do Oxford Circus w około 13. Do Canary Wharf jedzie się około 20 minut autobusem i linią Elizabeth albo liniami Central i Jubilee. Do Heathrow około 47 minut, z przesiadką na linię Elizabeth na Liverpool Street. Z Cambridge Heath pociągi Overground dojeżdżają do Liverpool Street w około 7 minut. Czasy są przybliżone.

Nie. Wielka Brytania nie ma wizy ani ścieżki pobytowej powiązanej z nieruchomościami, a wizę Tier 1 Investor zlikwidowano w lutym 2022 roku. Posiadanie mieszkania i prawo do zamieszkania w Wielkiej Brytanii to odrębne sprawy. Wizy wydaje się w związku z pracą, studiami, rodziną lub nową firmą, a licencjonowany doradca imigracyjny podpowie, która z nich może pasować.

Przy finalizacji transakcji płaci się Stamp Duty Land Tax: stawki w każdym progu są o 5 punktów procentowych wyższe, jeśli ma się już dom gdziekolwiek na świecie, i o kolejne 2 punkty wyższe dla osób bez rezydencji w Wielkiej Brytanii. Co roku płaci się council tax na rzecz Tower Hamlets, który dla umeblowanych drugich domów jest podwójny, a także opłaty eksploatacyjne budynku (service charge). Dochód z najmu jest opodatkowany w Wielkiej Brytanii, zwykle w ramach Non-Resident Landlord Scheme. Przy sprzedaży nierezydent płaci brytyjski podatek od zysków kapitałowych i musi zgłosić transakcję w ciągu 60 dni, a londyńskie mieszkanie zawsze podlega brytyjskiemu podatkowi od spadków. Warto zasięgnąć porady brytyjskiego doradcy podatkowego.

Na terenie Greater London lokal można wynajmować na krótkie pobyty do 90 nocy w roku bez pozwolenia planistycznego; powyżej tego limitu potrzebna jest zgoda gminy. Wiele umów leasehold i kredytów buy-to-let w ogóle nie dopuszcza najmu krótkoterminowego, dlatego najpierw trzeba przeczytać umowę. Najem długoterminowy podlega ustawie Renters' Rights Act, zgodnie z którą od 1 maja 2026 roku umowy najmu są zawierane na czas nieokreślony.

Główną nową inwestycją jest Regent's View nad Regent's Canal, na północnym skraju dzielnicy, gdzie w wiktoriańskich konstrukcjach gazometrów stoi teraz pięć budynków mieszkalnych wokół 1.75 akra przestrzeni publicznej i ogrodów. Do stacji Cambridge Heath jest kilka minut pieszo, na wschodzie leży Victoria Park, a po drugiej stronie wody Broadway Market. W innych miejscach nowa zabudowa to mniejsze budynki plombowe między starszymi ulicami i osiedlami.