伦敦东区，距 Liverpool Street 一站，周围是市集、运河和 Victoria Park。

Bethnal Green

Bethnal Green 属于伦敦东区（East End），隶属 Tower Hamlets 区，紧挨伦敦金融城（the City）东侧的 Shoreditch 和 Spitalfields。它的名字来自一小片公地，这片公地至今仍在，就是地铁站对面的 Bethnal Green Gardens。两个世纪里，这里一直是拥挤的工人街区，遍布作坊和联排房屋。贫民窟清拆后，大部分街区经过重建，所以今天政府公屋小区与维多利亚时代的联排街道、保护区、一座 Soane 设计的教堂以及伦敦几处最有名的市集比邻而立：周日上午的 Columbia Road Flower Market（花市）、Bethnal Green Road 和 Roman Road。街区北缘沿着 Regent's Canal 一直延伸到东侧的 Victoria Park，那是一座维多利亚时代的大型公园；运河对岸就是 Hackney 的 Broadway Market 和 London Fields。Young V&A 博物馆于 2023 年在这里重新开放。乘 Central line 一站即到 Liverpool Street，Overground 在 Bethnal Green 和 Cambridge Heath 设站。运河边，Bethnal Green 的旧储气罐正被改造成住宅项目 Regent's View。

Bethnal Green Gardens 和地铁站周边（Cambridge Heath Road、Roman Road、Bethnal Green Road）· 靠近 Shoreditch 的 Columbia Road 和 Boundary Estate · Victoria Park 旁的 Regent's Canal 沿岸，旧储气罐所在地 · 西邻 Shoreditch 和 Spitalfields，东接 Mile End 和 Bow，南为 Whitechapel，运河对岸是 Hackney Inner East End neighbourhood · London Borough of Tower Hamlets · Central line and Overground, Zone 2

Tower Hamlets

所属行政区

约 3 分钟

Liverpool Street

无限制

外国买家

交通连通性

Bethnal Green 的地理位置。

Cambridge Heath Road（A107）是街区的主轴：它从 A11 上的 Whitechapel Road 起步，向北经过地铁站和 Young V&A，一直通到 Regent's Canal 和 Hackney。Bethnal Green Road 和 Hackney Road 向西通往 Shoreditch 和伦敦金融城，Roman Road 向东通往 Bow。街道繁忙，停车受管制，所以这里的居民大多步行、骑车，或乘地铁、Overground、公交去伦敦市中心。车站、York Hall 和 Victoria Park 旁都有 Santander Cycles 共享单车桩。

驾车时间

Liverpool Street 和伦敦金融城（Central line）约 3 分钟

Bank（Central line）约 5 分钟

Stratford 和 Westfield（Central line）约 5 分钟

Oxford Circus，West End（Central line）约 13 分钟

Canary Wharf（公交转 Elizabeth line，或 Central line 转 Jubilee line）约 20 分钟

希思罗机场（Central line 转 Elizabeth line）约 47 分钟

地铁与交通

Central line；London Overground（Weaver line） · Served

最近站点： Bethnal Green（Central line）；Bethnal Green 和 Cambridge Heath（London Overground）

Central line 的 Bethnal Green 站位于 Cambridge Heath Road，紧邻 Bethnal Green Gardens，距 Liverpool Street 一站、距 Bank 两站，反方向几分钟即到 Stratford。Central line 每逢周五和周六通宵运营。London Overground（Weaver line）停靠 Bethnal Green 和 Cambridge Heath，后者离运河步行只要几分钟，有直达 Liverpool Street 的列车，约 7 分钟。在 Liverpool Street 可换乘 Elizabeth line 前往 Canary Wharf、West End 和希思罗机场。

主要道路

Cambridge Heath Road，纵贯 Bethnal Green 南北的主路A107

南边的 Whitechapel Road 和 Mile End RoadA11

社区生活

完整生活——足不出户。

教育

Tower Hamlets 各处的公立小学和中学，包括 Bethnal Green Academy 和 Oaklands School
St Matthias School 等本地小学
隔壁 Mile End Road 上的伦敦玛丽女王大学（Queen Mary University of London）

医疗

Whitechapel 的 The Royal London Hospital（NHS 医院，大型创伤中心，也是伦敦空中救护服务 London's Air Ambulance 的基地）
Bethnal Green Road 和 Cambridge Heath Road 一带的家庭医生诊所（GP）和药房

购物

Columbia Road Flower Market（花市），周日上午
Bethnal Green Road 的市集和商店，以及 Roman Road Market
运河对岸 Hackney 的 Broadway Market
西边的 Brick Lane 和 Spitalfields；乘 Central line 5 分钟可到 Westfield Stratford City

休闲

Victoria Park，占地 86 公顷，有草坪、湖泊和运动场，1845 年开放
Regent's Canal 纤道，可步行或骑车，向西到 King's Cross，向东通往 Stratford
Young V&A，V&A 面向儿童和家庭的博物馆，2023 年重新开放
York Hall，建于 1929 年，以拳击赛事闻名
附近的 Bethnal Green Gardens、Weavers' Fields 和 London Fields

地标

St John on Bethnal Green，Sir John Soane 设计的教堂（1826 至 1828 年）
Stairway to Heaven，位于 Bethnal Green Gardens，纪念 1943 年的地铁防空洞惨案
Regent's Canal 边的维多利亚时代储气罐钢架
Arnold Circus 和 Boundary Estate
原 Bethnal Green 市政厅，现为酒店

数据概览

核心数据。拒绝空谈。

Bethnal Green 离伦敦金融城近到可以走路过去，这也决定了谁会在这里买房：在金融城、Shoreditch 和 Canary Wharf 上班的人，以及喜欢市集和运河的创意行业从业者。这里的住房大多是老房子。保护区内的历史联排房很少易手，其余大多是政府公屋和住房协会的房源，因此带礼宾服务和健身房的新建公寓很稀缺。最大的新项目是运河边的 Regent's View：Berkeley Group 旗下的 St William 正把旧储气罐改造成 5 栋楼、共 555 套住宅，以 999 年租约出售，只收象征性的地租（peppercorn ground rent）。外国人可以用本人名义购买。非英国居民买家缴纳印花税（Stamp Duty Land Tax）时要多付 2% 的附加税，如果在任何地方已有住房，还要再加 5%。Tower Hamlets 对无人居住的第二套住房征收双倍市政税（council tax）。截至 2026 年年中的一年里，伦敦整体房价有所下跌，买家也一直不急于出手。

数据仅供参考，不构成保证 · 截至 2026-10-20

是否适合您？

适合人群 Bethnal Green 最为契合。

如果您……本项目将是理想之选

在伦敦金融城或 Shoreditch 上班的人：乘 Central line 一站就到 Liverpool Street，很多居民步行或骑车上班
想把伦敦东区生活放在家门口的买家：Columbia Road、Broadway Market、Brick Lane、运河纤道和 Victoria Park 都在步行范围内
想买现房而非期房的买家：Regent's View 的住宅已可入住

如果您追求……建议考虑其他项目

繁忙、混杂的内城区：主路嘈杂，公屋小区和新楼相邻，周日市集人多，建议工作日和周末各来看一次
第二套房业主要预留市政税预算：带家具、又不作任何人主要居所的住宅，Tower Hamlets 按双倍征收市政税

1 项目位于 BETHNAL GREEN

当前可售即刻呈现。

来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。

现房

Berkeley Group

Berkeley Regent's View，位于Bethnal Green，伦敦

1-3 Bedroom

从
2,648,695AED

重要须知

常见问题关于 Bethnal Green。

外国人能在 Bethnal Green 买公寓吗？+

可以。英格兰法律不限制外国人以本人名义购房。公寓几乎都以租赁产权（leasehold）出售，也就是说您在租期内拥有这套公寓；Regent's View 的租期为 999 年，而 2022 年 6 月 30 日以后新签的租约大多只收象征性的地租（peppercorn ground rent）。在英国境外注册的公司必须先在 Companies House 加入海外实体登记册（Register of Overseas Entities），才能购房。

从 Bethnal Green 到伦敦市中心、Canary Wharf 和希思罗机场要多久？+

从 Bethnal Green 站乘 Central line，约 3 分钟到 Liverpool Street，约 5 分钟到 Bank，约 13 分钟到 Oxford Circus。去 Canary Wharf 约 20 分钟，可乘公交转 Elizabeth line，或乘 Central line 转 Jubilee line。去希思罗机场约 47 分钟，在 Liverpool Street 换乘 Elizabeth line。从 Cambridge Heath 乘 Overground 约 7 分钟到 Liverpool Street。以上时间均为大致估算。

在 Bethnal Green 买房能获得英国居留权吗？+

不能。英国没有与房产挂钩的签证或居留途径，Tier 1 投资者签证已于 2022 年 2 月关闭。拥有公寓和在英国居住的权利是两回事。英国签证依据工作、学习、家庭或创办新企业等理由签发，持牌移民顾问可以告诉您哪一种可能适合您。

海外买家要缴哪些税？+

交割时缴纳印花税（Stamp Duty Land Tax）：如果您在世界任何地方已有住房，每一档税率都要高 5 个百分点；如果您不是英国居民，还要再高 2 个百分点。每年要向 Tower Hamlets 缴纳市政税（council tax），带家具的第二套住房按双倍征收，另加楼宇的物业费（service charge）。租金收入在英国纳税，通常通过非居民房东计划（Non-Resident Landlord Scheme）缴纳。出售时，非居民要缴纳英国资本利得税，并须在 60 天内申报；伦敦的公寓一律在英国遗产税的征税范围内。请咨询英国税务顾问。

我能把公寓做短租吗？+

在大伦敦地区，住宅每年短租不超过 90 晚无需规划许可，超过则须获得区议会批准。很多租约和买房出租按揭（buy-to-let）根本不允许短租，所以请先看清租约。长租受《租客权利法》（Renters' Rights Act）约束，自 2026 年 5 月 1 日起，租约一律为周期性租约。

Bethnal Green 的新房在哪里？+

主要的新项目是 Regent's View，位于街区北缘的 Regent's Canal 边：维多利亚时代的储气罐钢架里如今建起了 5 栋公寓楼，环绕着 1.75 英亩的公共空间和花园。从这里步行几分钟就到 Cambridge Heath 站，东边是 Victoria Park，运河对岸是 Broadway Market。在其他地方，新建住宅多是插建在老街道和公屋小区之间的小型楼栋。