Bethnal Green

Sì. In Inghilterra non c'è alcuna restrizione di legge all'acquisto di una casa a proprio nome da parte di cittadini stranieri. Gli appartamenti sono quasi sempre venduti in leasehold, cioè l'appartamento è Suo per la durata del contratto; a Regent's View i leasehold durano 999 anni, e la maggior parte dei nuovi leasehold concessi dal 30 giugno 2022 prevede solo un ground rent simbolico (peppercorn). Una società registrata fuori dal Regno Unito deve prima iscriversi al Register of Overseas Entities presso la Companies House per poter acquistare.

Dalla stazione di Bethnal Green la Central line raggiunge Liverpool Street in circa 3 minuti, Bank in circa 5 e Oxford Circus in circa 13. Per Canary Wharf servono circa 20 minuti, in autobus ed Elizabeth line oppure con la Central e la Jubilee line. Heathrow dista circa 47 minuti, con cambio sull'Elizabeth line a Liverpool Street. Da Cambridge Heath i treni dell'Overground arrivano a Liverpool Street in circa 7 minuti. I tempi sono indicativi.

No. Il Regno Unito non prevede alcun visto o percorso di residenza legato agli immobili, e il visto Tier 1 Investor è stato chiuso nel febbraio 2022. Possedere un appartamento e avere il diritto di vivere nel Regno Unito sono questioni distinte. I visti vengono concessi per lavoro, studio, famiglia o per avviare una nuova attività, e un consulente per l'immigrazione abilitato può indicarLe quale potrebbe fare al caso Suo.

Al completamento dell'acquisto si paga la Stamp Duty Land Tax: le aliquote di ogni scaglione aumentano di 5 punti se si possiede già una casa in qualsiasi parte del mondo, e di altri 2 punti se non si è residenti nel Regno Unito. Ogni anno si versa la council tax a Tower Hamlets, che la raddoppia sulle seconde case arredate, oltre alle spese condominiali (service charge) dell'edificio. Gli affitti sono tassati nel Regno Unito, di solito tramite il Non-Resident Landlord Scheme. In caso di vendita, un non residente paga l'imposta britannica sulle plusvalenze e deve dichiararla entro 60 giorni, e un appartamento a Londra rientra sempre nell'imposta di successione britannica. Si rivolga a un consulente fiscale del Regno Unito.

Nella Greater London una casa può essere affittata per soggiorni brevi fino a 90 notti l'anno senza permesso urbanistico; oltre questa soglia serve l'autorizzazione del comune. Molti contratti di leasehold e mutui buy-to-let non consentono affatto gli affitti brevi, quindi legga prima il contratto. Gli affitti lunghi seguono il Renters' Rights Act, in base al quale dal 1° maggio 2026 le locazioni sono a tempo indeterminato (periodic).

Il principale complesso nuovo è Regent's View, sul Regent's Canal al margine settentrionale del quartiere, dove le strutture vittoriane dei gasometri racchiudono ora cinque edifici residenziali intorno a 1.75 acri di spazi pubblici e giardini. Si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione di Cambridge Heath, con Victoria Park a est e Broadway Market oltre l'acqua. Altrove le nuove costruzioni sono piccoli edifici inseriti tra le strade e i complessi più vecchi.