Fulham, Londra bölgesinde Berkeley King's Road Park

King's Road Park, Berkeley Group'un Fulham'da geliştirdiği bir proje. King's Road'a birkaç adım mesafede, London toplu taşıma ağının 2. bölgesinde (Zone 2) bulunuyor. Arazinin ortasından, peyzaj mimarlığı ofisi Gillespies'in tasarladığı yaklaşık 2,4 hektarlık bir park geçiyor. Parkın merkezinde 1829'da inşa edilen ve Grade II* koruma statüsündeki tarihi gazometre duruyor; yapı bugün The Mirror Garden adlı bir su öğesine dönüştürülmüş durumda. Parkın yanında yükselen One King's Road Park, Foster + Partners imzalı 28 ve 38 katlı iki kuleden ve çatısında yalnızca sakinlere açık bir bahçe bulunan yedi katlı bir podyumdan oluşuyor. Daireler projeden satılıyor ve 1 Ocak 2022'den itibaren geçerli 999 yıllık kira süresiyle sunuluyor.

Daireler

Satıştaki daireler, zemin ve birinci kattaki stüdyolar ile iki yatak odalı dairelerden oluşuyor; her birinin kendine ait balkonu ya da terası var. Stüdyolar balkon dahil 54 m²'den başlıyor ve kuzeydoğuya, şehre bakıyor. İki yatak odalı daireler 88 m²'den başlıyor ve güneye ya da güneybatıya, parka bakıyor. İç mekânları MAWD stüdyosu, Classic ve Premium olmak üzere iki donanım seviyesinde, açık ya da koyu renk seçenekleriyle tasarladı. Mutfaklarda şarap dolabı dahil ankastre Miele cihazlar ve 4'ü 1 arada kaynar su bataryası bulunuyor. Salon ve koridorda balıksırtı ahşap zemin, salon ve yatak odalarında soğutma sistemi var. Her dairede ısı geri kazanımlı mekanik havalandırma bulunuyor ve Berkeley 10 yıllık BLP yapı garantisi veriyor.

Sakinlere özel olanaklar

Sakinler 2.300 m²'yi aşan ortak alanları paylaşıyor. EPR Architects'in tasarladığı spa ve dinlenme kulübü The Atrium'da 25 metrelik yüzme havuzu, vitalite havuzu, buhar odası, sauna ve bakım odaları, fitness stüdyolu spor salonu, iki sinema salonu, golf simülatörü, oyun odası, özel yemek odası ve 7/24 konsiyerj hizmeti yer alıyor. No.2'nin 32. katında barı, salonu, terası ve karaoke odası olan bir sakin kulübü bulunuyor. No.3 podyumunun çatısı 830 m²'yi aşan bir bahçe; buradaki cam sayvan sayesinde her mevsim açık havada yemek yenebiliyor. The Charlton binasında ise ortak çalışma alanları var.

Konum ve ödeme planı

King's Road projeye 60 metre uzaklıkta. Overground hattındaki Imperial Wharf istasyonu yeni yürüyüş yolu üzerinden 300 metre, District hattındaki Fulham Broadway istasyonu 0,65 km mesafede. 0,8 km ötedeki Chelsea Harbour Pier iskelesinden ise Uber Boat by Thames Clipper nehir otobüsleri kalkıyor. Projede restoran ve mağazalar için yaklaşık 6.500 m² ticari alan da yer alıyor. Berkeley Group, sözleşmeler karşılıklı imzalandığında ödenmiş rezervasyon ücreti düşülerek %10 peşinat, bundan 12 ay sonra %10 ve kalan %80'i teslimde talep ediyor. Teslimin 2029'un üçüncü çeyreğinden itibaren yapılması bekleniyor.

Ödeme Planı