Berkeley King's Road Park في Fulham، لندن

يقع King's Road Park، مشروع Berkeley Group، في حي Fulham في London، على مقربة من شارع King's Road وضمن منطقة النقل الثانية (Zone 2). تمتد عبر الموقع حديقة مساحتها نحو 2.4 هكتار صممها مكتب هندسة المناظر الطبيعية Gillespies، وفي وسطها خزان غاز تاريخي شُيّد عام 1829 ومصنّف مبنىً محمياً من فئة Grade II*، وقد تحوّل إلى معلم مائي باسم The Mirror Garden. وبجوار الحديقة يرتفع One King's Road Park: برجان صممهما Foster + Partners بارتفاع 28 و38 طابقاً، ومنصة من سبعة طوابق تعلوها حديقة مخصصة للسكان. تُباع الوحدات على الخريطة بعقد إيجار طويل الأمد لمدة 999 عاماً يبدأ في 1 يناير 2022.

الشقق

المعروض للبيع شقق استوديو وشقق بغرفتي نوم في الطابق الأرضي والطابق الأول، ولكل منها شرفة أو تراس خاص. تبدأ مساحة الاستوديو من 54 متراً مربعاً شاملة الشرفة، ويطل على المدينة من جهة الشمال الشرقي. أما الشقق ذات غرفتي النوم فتبدأ من 88 متراً مربعاً وتطل جنوباً أو جنوباً غربياً على الحديقة. صمم استوديو MAWD التصميمات الداخلية بمواصفتين، Classic و Premium، ولكل منهما ألوان فاتحة أو داكنة. تضم المطابخ أجهزة Miele مدمجة منها ثلاجة نبيذ، وصنبوراً للماء المغلي بأربع وظائف. أرضيات الصالة والممر من الخشب بنقشة عظم السمكة، وفي غرف المعيشة والنوم نظام تبريد. وفي كل شقة نظام تهوية ميكانيكي مع استرداد الحرارة، وتقدّم Berkeley ضمان بناء BLP لمدة 10 سنوات.

مرافق السكان

يتشارك السكان أكثر من 2,300 متر مربع من المرافق. يضم The Atrium، وهو نادٍ للسبا والترفيه من تصميم EPR Architects، مسبحاً بطول 25 متراً، وحوض علاج مائي، وغرفة بخار، وساونا، وغرف علاج، وصالة رياضية مع استوديوهات لياقة، وقاعتي سينما، ومحاكي غولف، وغرفة ألعاب، وغرفة طعام خاصة، وخدمة كونسيرج على مدار الساعة. وفي الطابق 32 من البرج No.2 نادٍ للسكان فيه بار وصالة وتراس وغرفة كاريوكي. أما سطح المنصة No.3 فحديقة تزيد مساحتها على 830 متراً مربعاً، فيها مظلة زجاجية تتيح تناول الطعام في الهواء الطلق طوال العام، ويضم مبنى The Charlton مساحات عمل مشتركة.

الموقع وخطة الدفع

يبعد شارع King's Road مسافة 60 متراً عن المشروع. وتقع محطة Imperial Wharf على خط Overground على بعد 300 متر عبر ممشى جديد، ومحطة Fulham Broadway على خط District على بعد 0.65 كم، فيما تنطلق قوارب Uber Boat by Thames Clipper النهرية من رصيف Chelsea Harbour Pier على بعد 0.8 كم. ويضم المشروع كذلك نحو 6,500 متر مربع من المساحات التجارية للمطاعم والمتاجر. تطلب Berkeley Group دفعة مقدمة بنسبة 10% عند تبادل العقود، مخصوماً منها رسم الحجز المدفوع، ثم 10% بعد 12 شهراً من التبادل، و80% المتبقية عند الإنجاز المتوقع اعتباراً من الربع الثالث من 2029.

خطة السداد