Berkeley King's Road Park in Fulham, London

King's Road Park ist das Projekt der Berkeley Group in Fulham, nur wenige Schritte von der King's Road entfernt und in Zone 2 des Londoner Nahverkehrs. Durch das Gelände zieht sich ein rund 2,4 Hektar großer Park, gestaltet von den Landschaftsarchitekten Gillespies. In seiner Mitte steht ein Gasometer aus dem Jahr 1829, denkmalgeschützt nach Grade II*, der heute als Wasseranlage The Mirror Garden dient. Am Rand des Parks entsteht One King's Road Park: zwei Türme von Foster + Partners mit 28 und 38 Geschossen sowie ein siebengeschossiges Podium, auf dessen Dach ein Garten allein den Bewohnern vorbehalten ist. Verkauft wird vor Fertigstellung, und zwar als Leasehold mit einer Laufzeit von 999 Jahren ab dem 1. Januar 2022.

Die Wohnungen

Angeboten werden Studios und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, jeweils mit eigenem Balkon oder eigener Terrasse. Die Studios beginnen bei 54 m² inklusive Balkon und blicken nach Nordosten auf die Stadt. Die Zweischlafzimmerwohnungen beginnen bei 88 m² und sind nach Süden oder Südwesten zum Park ausgerichtet. Das Studio MAWD hat die Innenräume in zwei Ausstattungslinien entworfen, Classic und Premium, jeweils in hellen oder dunklen Tönen. Die Küchen haben integrierte Miele-Geräte, darunter einen Weinkühlschrank, und eine 4-in-1-Kochendwasserarmatur. Wohnbereich und Flur erhalten Holzböden im Fischgrätmuster, Wohn- und Schlafzimmer eine Kühlung. Jede Wohnung hat eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, und Berkeley gibt eine BLP-Baugarantie über 10 Jahre.

Einrichtungen für Bewohner

Die Bewohner teilen sich mehr als 2.300 m² Gemeinschaftsflächen. The Atrium, ein Spa- und Freizeitclub nach Entwürfen von EPR Architects, bietet ein 25-Meter-Schwimmbecken, ein Vitality-Becken, Dampfbad, Sauna und Behandlungsräume, ein Fitnessstudio mit Kursräumen, zwei Kinos, einen Golfsimulator, ein Spielzimmer, ein privates Esszimmer und einen Concierge rund um die Uhr. Im 32. Stock von No.2 liegt ein Bewohnerclub mit Bar, Lounge, Terrasse und Karaokeraum. Das Dach des Podiums No.3 ist ein Garten von über 830 m² mit einem gläsernen Vordach, unter dem man zu jeder Jahreszeit draußen essen kann, und im Gebäude The Charlton gibt es Coworking-Flächen.

Lage und Zahlungsplan

Die King's Road liegt 60 Meter entfernt. Der Bahnhof Imperial Wharf an der Overground ist über einen neuen Fußweg 300 Meter entfernt, die Station Fulham Broadway der District Line 0,65 km, und vom Anleger Chelsea Harbour Pier in 0,8 km Entfernung fahren die Flussboote von Uber Boat by Thames Clipper. Zum Quartier gehören außerdem rund 6.500 m² Gewerbeflächen für Restaurants und Geschäfte. Berkeley Group verlangt beim Austausch der Verträge eine Anzahlung von 10 %, abzüglich der bereits gezahlten Reservierungsgebühr, weitere 10 % zwölf Monate später und die restlichen 80 % bei Fertigstellung, die ab dem dritten Quartal 2029 erwartet wird.

Zahlungsplan