Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ACERCA DE PALMERA
Somos Palmera.
Una firma boutique de inversión inmobiliaria que ofrece a inversores de todo el mundo acceso directo al mercado sobre plano (preventa) de Chipre. Trabajamos con una visión clara: un asesoramiento profesional, transparente y a largo plazo para inversores de cualquier parte del mundo, con calma, precisión y una tenacidad discreta a su servicio.
EAU · Omán · Georgia Chipre — próximamente Directo del desarrollador
1,635
Proyectos activos
385+
Desarrolladores asociados
160
Áreas cubiertas
7
Distritos
NUESTRA VISIÓN
Realice la inversión más rentable — de forma segura y transparente.
Palmera nació de la frustración. En un mundo donde se supone que un “agente inmobiliario” debe ser un socio a largo plazo, la mayoría de los agentes desaparecen en el momento en que se firma la operación. Creamos Palmera para hacer exactamente lo contrario: un acompañamiento que comienza con la primera llamada y permanece a su lado durante todo el recorrido — la entrega, la gestión de inquilinos y, llegado el momento, la planificación de su salida.
No somos una firma gigante con 500 agentes que lo pasan de mano en mano. Somos un equipo boutique de seis personas que conoce a cada cliente personalmente.
Cada uno de nosotros conoce el mercado a fondo, conoce a los desarrolladores y entiende de verdad qué le conviene a cada perfil. Varios venimos de Sobha y DarGlobal —dos de los mayores desarrolladores de la región— y todos contamos con años de experiencia directa con inversores internacionales.
Sin improvisaciones, sin “rentabilidades garantizadas”, sin jerga que descifrar por su cuenta. Solo experiencia, transparencia y seguimiento — desde su primer estudio hasta una cartera de múltiples unidades.
EL EQUIPO
Seis personas que conocen personalmente a cada cliente.
Veteranos de los mercados del Golfo y del Mediterráneo —varios procedentes de Sobha y DarGlobal— que trabajan directamente con inversores de todo el mundo, en el idioma con el que usted se sienta más cómodo.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
DESARROLLADORES ASOCIADOS
Trabajamos directamente con los principales desarrolladores de Chipre — en Limassol, Paphos y Larnaca.
En el paseo marítimo de Limassol y en toda la isla, colaboramos directamente con los desarrolladores que están detrás de las residencias modernas y bien construidas de Chipre; así, la preventa sobre plano que le presentamos es el inventario en el que compradores de cualquier nacionalidad pueden adquirir el 100% en propiedad plena (freehold), y no el catálogo de una sola marca.
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CÓMO FUNCIONA
El ciclo de vida no termina con la compra.
Le acompañamos desde la primera llamada, pasando por la entrega y más allá; aquí está el recorrido completo de seis etapas.
01
Selección de la propiedad
Una consulta personalizada, una lista breve adaptada a sus objetivos y un recorrido virtual o presencial de los proyectos.
02
Firma y pago
Formulario de reserva digital, pago inicial y apoyo práctico durante la revisión del SPA y inscripción en el Land Registry (Department of Lands & Surveys).
03
Periodo de construcción
Actualizaciones periódicas sobre el avance de la obra, gestión del plan de pago y resolución inmediata de problemas, normalmente de 2 a 4 años.
04
Entrega de llaves
Inspección de calidad (snagging), inscripción en el Land Registry (Department of Lands & Surveys), y sus llaves, recogidas en persona o mediante poder notarial.
05
Alquiler y gestión
Comercialización para el primer inquilino, gestión continua, cobro del alquiler y mantenimiento integral, para que la unidad genere ingresos desde el primer día.
06
Planificación de la salida
Cuando llega el momento de vender, conseguimos el mejor acuerdo en nuestro mercado y gestionamos la reventa de principio a fin.
PRESENCIA GLOBAL
En Chipre. En los EAU. En Omán. Y más allá.
Chipre es uno de nuestros mercados —la seguridad de un Estado miembro de la UE y el common law inglés a precios de costa mediterránea— y Palmera sigue las mejores oportunidades de la región, de modo que un único equipo de confianza le da acceso a más de un mercado.
UAE
Núcleo · 1,635 proyectos · en todos los EAU
Oman
Mascate · nuevo 2025 · 12 proyectos
Georgia
Nuevo 2026 · Desarrolladores de Dubái, precios de la UE
Cyprus
Próximamente 2026 · Limassol y Paphos
EAU · OMÁN · GEORGIA · CHIPRE (PRÓXIMAMENTE)
SERVICIO 360°
No solo inmuebles. Todo lo que los rodea.
Invertir en Chipre no termina con la firma: hay que valorar la Residencia Permanente, mover el dinero con seguridad e inscribir el título en el Land Registry. Nos ocupamos de todo ello junto a usted.
Residencia Permanente
Una compra que cumple los requisitos, de propiedad nueva en el mercado primario desde EUR 300,000, junto con unos ingresos anuales garantizados de al menos EUR 50,000 procedentes del extranjero, da acceso a la Residencia Permanente de Chipre, que ampara a su cónyuge e hijos dependientes dentro de la misma inversión y sin obligación de residir en la isla para conservarla. Nos encargamos de toda la solicitud de principio a fin. Se trata de un permiso de residencia, no de la ciudadanía —el programa de ciudadanía por inversión se cerró en 2020— y las cifras proceden del mercado y pueden variar.
Constitución de empresas
Constitución de sociedades cuando desea mantener los activos a través de una entidad chipriota o de los EAU: útil para estructurar la titularidad y el alquiler de una cartera.
Gestión de propiedades
Búsqueda de inquilinos, cobro de alquileres, mantenimiento y licencias de alquiler de corta estancia, todo coordinado por nosotros.
Legal, testamentos y escrow
Transferencia de título de propiedad, transferencia segura de fondos en cuenta de garantía (escrow) y testamentos y sucesiones — estructurado en torno a su familia y sus objetivos, gestionado internamente.
“
Ayudamos a los inversores a realizar la inversión adecuada para ellos en el sector inmobiliario de Chipre, con un asesoramiento profesional, seguro y transparente. Sin promesas, sin cuentos, sin “rentabilidades garantizadas”. Solo trabajo de verdad.
— El equipo de Palmera
