Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
PALMERA 소개
우리는 Palmera입니다.
전 세계 투자자에게 키프로스 분양(off-plan) 부동산에 대한 직접 접근을 제공하는 부티크 부동산 투자 회사입니다. 저희는 하나의 명확한 비전으로 일합니다 — 전 세계 투자자를 위한 전문적이고 투명한 장기 관점의 안내. 차분하고 예리하게, 그리고 고객을 위해 조용히 끝까지 파고듭니다.
UAE · 오만 · 조지아 키프로스 — 곧 출시 예정 개발사 직거래
1,635
진행 중인 프로젝트
385+
개발사 파트너
160
커버 지역
7
행정구
비전
가장 수익성 높은 투자를 — 안전하고 투명한 방식으로.
Palmera는 좌절감에서 탄생했습니다. ‘부동산 중개인’이 장기 파트너가 되어야 하는 세상에서, 대부분의 중개인은 계약이 체결되는 순간 사라집니다. Palmera는 정반대의 길을 택했습니다. 첫 통화부터 시작하여 인수, 임차인 관리, 그리고 적절한 시기가 되면 매각 전략 수립에 이르기까지 전체 여정 동안 여러분과 함께하는 가이드를 제공합니다.
우리는 500명의 에이전트가 고객을 이리저리 넘기는 대형 기업이 아닙니다. 모든 고객을 개인적으로 아는 6명의 부티크 팀입니다.
저희 팀원 모두는 시장을 깊이 있게 이해하고, 개발사를 잘 알며, 누구에게 무엇이 맞는지를 진정으로 파악하고 있습니다. 여러 팀원이 지역 최대 개발사인 Sobha와 DarGlobal 출신이며, 모두가 해외 투자자를 직접 상대해 온 다년간의 경험을 갖추고 있습니다.
임기응변식 대응도, ‘보장된 수익’이라는 허상도, 혼자 해독해야 하는 전문 용어도 없습니다. 첫 스튜디오 구매부터 다수 유닛 포트폴리오 구성에 이르기까지 경험, 투명성, 그리고 완수(follow-through)만 있을 뿐입니다.
팀 소개
모든 고객을 개인적으로 파악하는 6명의 전문가
걸프와 지중해 시장의 베테랑들, 그중 여러 명은 Sobha와 DarGlobal 출신으로, 전 세계 투자자와 고객이 가장 편안해하는 언어로 직접 소통합니다.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
개발사 파트너
저희는 키프로스의 선도적인 개발사들과 직접 협력합니다 — 리마솔, 파포스, 라르나카에서.
리마솔 해안가를 따라, 그리고 섬 전역에서 저희는 키프로스의 현대적이고 견고하게 지어진 주거 단지를 만드는 개발사들과 직접 파트너십을 맺고 있습니다. 그래서 저희가 제안하는 분양(off-plan) 매물은 특정 브랜드의 카탈로그가 아니라, 국적에 관계없이 누구나 100% 자유 보유권(freehold)으로 소유할 수 있는 매물입니다.
about.partnersCyMoreabout.partnersCyMoreNote
진행 절차
라이프사이클은 구매 시점에서 끝나지 않습니다.
첫 상담부터 인수(handover) 및 그 이후까지 함께합니다. 전체 6단계 여정을 소개합니다.
01
매물 선정
고객님의 목표에 맞춘 맞춤형 상담, 엄선된 프로젝트 리스트 제공, 그리고 가상 또는 현장 프로젝트 투어.
02
계약 및 결제
디지털 예약 폼 작성, 초기금 납부, 그리고 SPA(매매 계약서) 검토를 통한 실질적인 지원 토지등기소(Land Registry, Department of Lands & Surveys) 등기.
03
시공 기간
정기적인 공사 진행 상황 업데이트, 납부 계획 관리, 즉각적인 문제 해결 — 일반적으로 2–4년 동안 진행됩니다.
04
열쇠 인도
품질 점검(스내깅), 토지등기소(Land Registry, Department of Lands & Surveys) 등기, 그리고 열쇠 인도 — 직접 수령하거나 위임장을 통해 수령 가능합니다.
05
임대 및 관리
초기 세입자 유치 마케팅, 지속적인 관리, 임대료 수납 및 완벽한 유지보수 — 입주 첫날부터 수익을 창출합니다.
06
투자 회수 계획
매도 시기가 되면 당사는 당사의 시장에서 최고의 거래 조건을 확보하며, 재판매 과정을 처음부터 끝까지 처리합니다.
글로벌 입지
키프로스에서. UAE에서. 오만에서. 그리고 그 너머까지.
키프로스는 저희의 여러 시장 중 하나입니다 — EU 회원국의 안정성과 영국식 관습법을 지중해 해변가의 가격으로 누릴 수 있는 곳이죠. Palmera는 지역 전역에서 가장 강력한 기회를 좇으며, 하나의 신뢰할 수 있는 팀이 두 개 이상의 시장으로 가는 길을 열어드립니다.
UAE
핵심 · 1,635개 프로젝트 · UAE 전역
Oman
무스카트 · 2025년 신규 · 12개 프로젝트
Georgia
2026년 신규 · 두바이 개발사의 노하우, 유럽 수준의 가격
Cyprus
2026년 오픈 예정 · 리마솔 & 파포스
UAE · 오만 · 조지아 · 키프로스(오픈 예정)
360° 서비스
단순한 부동산 그 이상. 부동산과 관련된 모든 것.
키프로스 투자는 계약서 서명으로 끝나지 않습니다 — 영주권을 검토하고, 자금을 안전하게 이체하며, 소유권을 토지등기소(Land Registry)에 등기해야 합니다. 저희가 이 모든 과정을 고객과 함께 처리합니다.
영주권
EUR 300,000 이상의 신규 분양(1차 시장) 부동산을 매입하고, 해외에서 발생하는 연간 EUR 50,000 이상의 안정적 소득을 갖추면 키프로스 영주권의 문이 열립니다. 배우자와 부양 자녀까지 동일한 투자로 함께 포함되며, 영주권을 유지하기 위해 섬에 거주할 필요는 없습니다. 신청 절차는 저희가 처음부터 끝까지 대행합니다. 이는 시민권이 아닌 영주 허가이며 — 투자 이민을 통한 시민권 취득 프로그램은 2020년에 종료되었습니다 — 수치는 시장 자료에 기반하며 변동될 수 있습니다.
회사 설립
키프로스 또는 UAE 법인을 통해 자산을 보유하고자 할 때 필요한 회사 설립 서비스로, 포트폴리오의 소유 구조와 임대 방식을 설계하는 데 유용합니다.
부동산 관리
입주자 매칭, 임대료 수금, 유지보수 및 단기 임대 허가 — 모든 과정을 고객을 위해 조율합니다.
법무, 유언장 및 에스크로
소유권 이전, 안전한 에스크로 자금 이체, 그리고 유언 및 유언검인 — 고객님의 가족과 목표에 맞춰 사내에서 직접 처리합니다.
“
저희는 전문적이고 안전하며 투명한 안내로 투자자가 키프로스 부동산에서 자신에게 꼭 맞는 투자를 하도록 돕습니다. 헛된 약속도, 미사여구도, “수익 보장”도 없습니다. 오직 진정한 노력뿐입니다.
— Palmera 팀
