Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
CHI È PALMERA
Siamo Palmera.
Una società boutique di investimenti immobiliari che offre agli investitori di tutto il mondo accesso diretto al mercato sulla carta (off-plan) di Cipro. Lavoriamo con un'unica visione chiara: una consulenza professionale, trasparente e di lungo periodo per investitori di ogni parte del mondo — pacata, acuta e silenziosamente instancabile al Suo fianco.
EAU · Oman · Georgia Cipro — disponibile a breve Direttamente dal costruttore
1,635
Progetti attivi
385+
Costruttori partner
160
Aree coperte
7
Distretti
LA NOSTRA VISIONE
Realizzare l'investimento più redditizio — in modo sicuro e trasparente.
Palmera è nata dalla frustrazione. In un mondo in cui un “broker immobiliare” dovrebbe essere un partner a lungo termine, la maggior parte dei broker svanisce nel momento stesso in cui il contratto viene firmato. Abbiamo creato Palmera per fare esattamente il contrario: una consulenza che inizia con la prima telefonata e La accompagna lungo l'intero percorso — consegna, gestione degli inquilini e, quando arriva il momento, la pianificazione dell'uscita dall'investimento.
Non siamo un grande studio con 500 agenti che La passano di mano in mano. Siamo un team boutique di sei persone che conosce personalmente ogni cliente.
Ognuno di noi conosce a fondo il mercato, conosce i costruttori e capisce davvero cosa si addice a ciascuno. Diversi di noi provengono da Sobha e DarGlobal — due dei maggiori sviluppatori della regione — e tutti noi vantiamo anni di esperienza diretta con investitori internazionali.
Niente improvvisazione, niente “rendimenti garantiti”, niente gergo da decifrare da soli. Solo esperienza, trasparenza e continuità — dal Suo primo monolocale a un portafoglio di più unità.
IL TEAM
Sei persone che conoscono ogni cliente personalmente.
Veterani dei mercati del Golfo e del Mediterraneo — diversi provenienti da Sobha e DarGlobal — che lavorano direttamente con investitori di tutto il mondo, nella lingua in cui Lei si sente più a suo agio.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
COSTRUTTORI PARTNER
Lavoriamo direttamente con i principali costruttori di Cipro — a Limassol, Paphos e Larnaca.
Lungo il lungomare di Limassol e in tutta l'isola collaboriamo direttamente con i costruttori che realizzano le residenze moderne e ben costruite di Cipro — così le proposte sulla carta (off-plan) che Le presentiamo sono l'inventario in cui acquirenti di qualsiasi nazionalità possono acquisire il 100% in piena proprietà (freehold), e non il catalogo di un singolo marchio.
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COME FUNZIONA
Il ciclo non si conclude con l'acquisto.
Le restiamo accanto dalla prima telefonata fino alla consegna e oltre: ecco l'intero percorso in sei fasi.
01
Selezione dell'immobile
Una consulenza personalizzata, una rosa di proposte in linea con i Suoi obiettivi e un tour dei progetti, virtuale o di persona.
02
Firma e pagamento
Modulo di prenotazione digitale, pagamento iniziale e assistenza diretta nella revisione dello SPA e registrazione presso il Land Registry (Department of Lands & Surveys).
03
Periodo di costruzione
Aggiornamenti regolari sull'avanzamento dei lavori, gestione del piano di pagamento e risoluzione immediata dei problemi — in genere 2–4 anni.
04
Consegna delle chiavi
Snagging di qualità, registrazione presso il Land Registry (Department of Lands & Surveys), e le Sue chiavi — ritirate di persona o tramite procura.
05
Locazione e gestione
Marketing per il primo inquilino, gestione continuativa, riscossione dei canoni e manutenzione completa — così l'unità rende fin dal primo giorno.
06
Pianificazione dell'uscita
Quando arriva il momento di vendere, ci assicuriamo il miglior accordo sul nostro mercato — e gestiamo la rivendita dall'inizio alla fine.
PRESENZA GLOBALE
A Cipro. Negli Emirati. In Oman. E oltre.
Cipro è uno dei nostri mercati — la sicurezza di un membro dell'UE e il common law inglese a prezzi da riviera mediterranea — e Palmera segue le opportunità più solide della regione, così un unico team di fiducia Le dà accesso a più di un mercato.
UAE
Mercato principale · 1,635 progetti · in tutti gli Emirati Arabi Uniti
Oman
Mascate · novità 2025 · 12 progetti
Georgia
Novità 2026 · Costruttori di Dubai, prezzi UE
Cyprus
In arrivo nel 2026 · Limassol e Paphos
EAU · OMAN · GEORGIA · CIPRO (PROSSIMAMENTE)
SERVIZIO A 360°
Non solo immobili. Tutto ciò che li circonda.
Investire a Cipro non si esaurisce con la firma — c'è la Residenza Permanente da valutare, il denaro da trasferire in sicurezza e il titolo da registrare presso il Land Registry. Gestiamo tutto questo insieme a Lei.
Residenza Permanente
L'acquisto idoneo di un immobile nuovo sul mercato primario a partire da EUR 300,000, unito a un reddito annuo garantito di almeno EUR 50,000 proveniente dall'estero, apre le porte alla Residenza Permanente a Cipro — estesa al coniuge e ai figli a carico nell'ambito dello stesso investimento e senza obbligo di risiedere sull'isola per mantenerla. Gestiamo l'intera domanda dall'inizio alla fine. Si tratta di un permesso di soggiorno, non della cittadinanza — il programma di cittadinanza per investimento è stato chiuso nel 2020 — e i dati provengono dal mercato e sono soggetti a variazioni.
Costituzione di società
Costituzione di una società quando desidera detenere i beni tramite un'entità cipriota o degli Emirati — utile per strutturare la titolarità e la messa a reddito di un portafoglio.
Gestione immobiliare
Selezione degli inquilini, riscossione dei canoni, manutenzione e licenze per affitti brevi: tutto coordinato per Lei.
Aspetti legali, testamenti ed escrow
Trasferimento del titolo di proprietà, trasferimento sicuro dei fondi tramite conto di garanzia (escrow) e testamenti e successioni — strutturati attorno alla sua famiglia e ai suoi obiettivi, gestiti internamente.
“
Aiutiamo gli investitori a compiere l'investimento giusto per loro nell'immobiliare di Cipro — con una consulenza professionale, sicura e trasparente. Nessuna promessa, nessuna favola, nessun “rendimento garantito.” Solo lavoro concreto.
— Il team Palmera
