Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
CHI È PALMERA
Siamo Palmera.
Una boutique di investimenti immobiliari che offre agli investitori internazionali accesso diretto al mercato georgiano sulla carta (off-plan). Lavoriamo seguendo una visione chiara: una consulenza professionale, trasparente e a lungo termine per investitori provenienti da tutto il mondo — pacata, lucida e silenziosamente instancabile al suo fianco.
EAU · Oman · Georgia Cipro — disponibile a breve Direttamente dal costruttore
1,630
Progetti attivi
384+
Costruttori partner
160
Aree coperte
7
Regions
LA NOSTRA VISIONE
Realizzare l'investimento più redditizio — in modo sicuro e trasparente.
Palmera è nata dalla frustrazione. In un mondo in cui un “broker immobiliare” dovrebbe essere un partner a lungo termine, la maggior parte dei broker svanisce nel momento stesso in cui il contratto viene firmato. Abbiamo creato Palmera per fare esattamente il contrario: una consulenza che inizia con la prima telefonata e La accompagna lungo l'intero percorso — consegna, gestione degli inquilini e, quando arriva il momento, la pianificazione dell'uscita dall'investimento.
Non siamo un grande studio con 500 agenti che La passano di mano in mano. Siamo un team boutique di sei persone che conosce personalmente ogni cliente.
Ciascuno di noi conosce il mercato in profondità, conosce i costruttori e capisce davvero cosa è adatto a chi. Diversi di noi provengono da Sobha e DarGlobal — due dei maggiori costruttori della regione — e tutti noi abbiamo anni di esperienza diretta con investitori internazionali.
Niente improvvisazione, niente “rendimenti garantiti”, niente gergo da decifrare da soli. Solo esperienza, trasparenza e continuità — dal Suo primo monolocale a un portafoglio di più unità.
IL TEAM
Sei persone che conoscono ogni cliente personalmente.
Veterani del Golfo e dei mercati emergenti — diversi provenienti da Sobha e DarGlobal — che lavorano direttamente con investitori in tutto il mondo, nella lingua in cui Lei si sente più a Suo agio.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alona Veronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
COSTRUTTORI PARTNER
Collaboriamo direttamente con i costruttori di residenze branded della Georgia — sulla costa di Batumi e a Tbilisi.
Sulla riviera del Mar Nero e nella capitale, collaboriamo direttamente con i costruttori dietro le residenze branded a gestione alberghiera della Georgia — così la proposta sulla carta (off-plan) che Le presentiamo è l'inventario in cui gli acquirenti stranieri possono detenere il 100% in piena proprietà (freehold), non il catalogo di un singolo marchio.
Batumi · Tbilisi + altrie i principali costruttori georgiani
COME FUNZIONA
Il ciclo non si conclude con l'acquisto.
Le restiamo accanto dalla prima telefonata fino alla consegna e oltre: ecco l'intero percorso in sei fasi.
01
Selezione dell'immobile
Una consulenza personalizzata, una rosa di proposte in linea con i Suoi obiettivi e un tour dei progetti, virtuale o di persona.
02
Firma e pagamento
Modulo di prenotazione digitale, pagamento iniziale e assistenza diretta nella revisione dello SPA e registration with the National Agency of Public Registry.
03
Periodo di costruzione
Aggiornamenti regolari sull'avanzamento dei lavori, gestione del piano di pagamento e risoluzione immediata dei problemi — in genere 2–4 anni.
04
Consegna delle chiavi
Snagging di qualità, registration with the National Agency of Public Registry, e le Sue chiavi — ritirate di persona o tramite procura.
05
Locazione e gestione
Marketing per il primo inquilino, gestione continuativa, riscossione dei canoni e manutenzione completa — così l'unità rende fin dal primo giorno.
06
Pianificazione dell'uscita
Quando arriva il momento di vendere, ci assicuriamo il miglior accordo sul nostro mercato — e gestiamo la rivendita dall'inizio alla fine.
PRESENZA GLOBALE
In Georgia. Negli Emirati Arabi Uniti. In Oman. E oltre.
La Georgia è uno dei nostri mercati — il know-how dei costruttori di Dubai a prezzi da costa europea — e Palmera segue le opportunità più interessanti dell'intera regione: così un unico team di fiducia Le offre accesso a più di un mercato.
UAE
Mercato principale · 1,630 progetti · in tutti gli Emirati Arabi Uniti
Oman
Mascate · novità 2025 · 12 progetti
Georgia
Novità 2026 · Costruttori di Dubai, prezzi UE
Cyprus
In arrivo nel 2026 · Limassol e Paphos
EAU · OMAN · GEORGIA · CIPRO (PROSSIMAMENTE)
SERVIZIO A 360°
Non solo immobili. Tutto ciò che li circonda.
Investire in Georgia non finisce con la firma: c'è un permesso di soggiorno da valutare, capitali da trasferire in sicurezza e il titolo di proprietà da registrare. Ce ne occupiamo di tutto insieme a Lei.
Permesso di soggiorno
Dal 1 marzo 2026, l'acquisto immobiliare idoneo a partire da 150,000 USD (non agricolo, con valutazione accreditata) apre l'accesso a un permesso di soggiorno georgiano rinnovabile, con la possibilità per il coniuge e i figli minori di rientrare nello stesso investimento. Un percorso di importo più elevato, a partire da circa 300,000 USD, conduce a un permesso di durata maggiore e a un iter più rapido verso la residenza permanente. Gestiamo la pratica dall'inizio alla fine. Si tratta di un permesso di soggiorno, non della cittadinanza: i dati provengono dal mercato e sono soggetti a variazioni.
Costituzione di società
Costituzione di una società quando desidera detenere i suoi asset tramite un'entità georgiana o con sede negli Emirati Arabi Uniti (EAU): utile per strutturare la titolarità e la locazione di un portafoglio.
Gestione immobiliare
Selezione degli inquilini, riscossione dei canoni, manutenzione e licenze per affitti brevi: tutto coordinato per Lei.
Aspetti legali, testamenti ed escrow
Trasferimento del titolo di proprietà, trasferimento sicuro dei fondi tramite conto di garanzia (escrow) e wills & probate — strutturati attorno alla sua famiglia e ai suoi obiettivi, gestiti internamente.
“
Aiutiamo gli investitori a fare l'investimento giusto per loro nel settore immobiliare georgiano, con una consulenza professionale, sicura e trasparente. Niente promesse, niente storie, nessun “rendimento garantito”. Solo lavoro concreto.
— Il team Palmera
