Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
CHI È PALMERA
Siamo Palmera.
Una boutique di investimento immobiliare che lavora con chi compra a Bali. Un'idea chiara: assistenza professionale, trasparente e di lungo periodo, nella sua lingua.
EAU · Arabia Saudita · Oman · Georgia · Cipro · Indonesia · Thailandia · Regno Unito Indonesia · Bali Direttamente dal costruttore
1,669
Progetti attivi
389+
Costruttori partner
168
Aree coperte
1
Isola
LA NOSTRA VISIONE
Realizzare l'investimento più redditizio — in modo sicuro e trasparente.
Palmera è nata dalla frustrazione. In un mondo in cui un “broker immobiliare” dovrebbe essere un partner a lungo termine, la maggior parte dei broker svanisce nel momento stesso in cui il contratto viene firmato. Abbiamo creato Palmera per fare esattamente il contrario: una consulenza che inizia con la prima telefonata e La accompagna lungo l'intero percorso — consegna, gestione degli inquilini e, quando arriva il momento, la pianificazione dell'uscita dall'investimento.
Non siamo un grande studio con 500 agenti che La passano di mano in mano. Siamo un team boutique di otto persone che conosce personalmente ogni cliente.
Bali chiede a un acquirente straniero più della maggior parte dei mercati. Prima che un progetto arrivi a lei, leggiamo la locazione o il titolo su cui si basa, la destinazione urbanistica e i permessi, e le diciamo che cosa non siamo riusciti a verificare.
Niente improvvisazione, niente “rendimenti garantiti”, niente gergo da decifrare da soli. Solo esperienza, trasparenza e continuità — dal Suo primo monolocale a un portafoglio di più unità.
IL TEAM
Otto persone che conoscono ogni cliente personalmente.
Un team che lavora ogni giorno con acquirenti internazionali, dalla nostra base di Dubai, nella lingua in cui pensano.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
COSTRUTTORI PARTNER
Gli sviluppatori dietro ogni progetto a Bali.
Ogni pagina di progetto indica il suo sviluppatore, con i dati che contano per un acquirente straniero: la locazione o il titolo su cui si basa, il permesso di costruire e il calendario dei pagamenti.
Sviluppatori a BaliIndicati su ogni pagina di progetto, non in una parete di loghi.
COME FUNZIONA
Il ciclo non si conclude con l'acquisto.
Le restiamo accanto dalla prima telefonata fino alla consegna e oltre: ecco l'intero percorso in sei fasi.
01
Selezione dell'immobile
Una consulenza personalizzata, una rosa di proposte in linea con i Suoi obiettivi e un tour dei progetti, virtuale o di persona.
02
Firma e pagamento
Modulo di prenotazione digitale, pagamento iniziale e assistenza diretta nella revisione dello SPA e atto notarile e registrazione all'ufficio fondiario.
03
Periodo di costruzione
Aggiornamenti regolari sull'avanzamento dei lavori, gestione del piano di pagamento e risoluzione immediata dei problemi — in genere 2–4 anni.
04
Consegna delle chiavi
Snagging di qualità, atto notarile e registrazione all'ufficio fondiario, e le Sue chiavi — ritirate di persona o tramite procura.
05
Locazione e gestione
Marketing per il primo inquilino, gestione continuativa, riscossione dei canoni e manutenzione completa — così l'unità rende fin dal primo giorno.
06
Pianificazione dell'uscita
Quando arriva il momento di vendere, ci assicuriamo il miglior accordo sul nostro mercato — e gestiamo la rivendita dall'inizio alla fine.
PRESENZA GLOBALE
A Bali. Negli Emirati. In Thailandia. E oltre.
Bali è uno dei nostri mercati, e un solo team li copre tutti: così un cliente che mette a confronto Bali con Dubai, la Thailandia o il Regno Unito ha sempre lo stesso consulente.
Arabia Saudita
Riad e Gedda · il nostro mercato più recente
EAU
Mercato principale · 1,669 progetti · in tutti gli Emirati Arabi Uniti
Oman
Mascate · novità 2025 · 12 progetti
Georgia
Novità 2026 · Costruttori di Dubai, prezzi UE
Cipro
Novità 2026 · Limassol, Paphos e Larnaca
Indonesia
Bali · ville e appartamenti
Thailandia
Phuket e Bangkok · condo e ville
Regno Unito
Inghilterra · nuove costruzioni
EAU · ARABIA SAUDITA · OMAN · GEORGIA · CIPRO · INDONESIA · THAILANDIA · REGNO UNITO
SERVIZIO A 360°
Non solo immobili. Tutto ciò che li circonda.
Comprare a Bali non finisce con la firma. Restano il notaio, l'ufficio fondiario, le licenze se affitta la villa e la consegna, e in tutto questo restiamo al suo fianco.
Consulenza sulla residenza
Comprare una villa in leasehold non dà diritto ad alcun visto. Il Second Home Visa richiede 130.000 dollari USA in una banca statale indonesiana oppure un appartamento da 1 milione di dollari USA o più; per la domanda la mettiamo in contatto con un consulente, invece di indovinare al posto suo.
Costituzione di società
Una PT PMA, cioè una società indonesiana con soci stranieri, è la strada per gestire un'attività di affitto con licenza. Comporta obblighi di licenza, fiscali e di rendicontazione, e le presentiamo i consulenti che la costituiscono.
Gestione immobiliare
Selezione degli inquilini, riscossione dei canoni, manutenzione e licenze per affitti brevi: tutto coordinato per Lei.
Aspetti legali, testamenti ed escrow
Trasferimento del titolo di proprietà, trasferimento sicuro dei fondi tramite conto di garanzia (escrow) e testamenti e successioni — strutturati attorno alla sua famiglia e ai suoi obiettivi, gestiti internamente.
“
Aiutiamo gli investitori a fare la scelta immobiliare giusta per loro a Bali, con assistenza professionale, sicura e trasparente dalla prima domanda alla consegna.
— Il team Palmera
