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Home / Costruttori / ADVA Development
Piccoli complessi recintati tra le risaie di Canggu, completati e arredati

ADVA Development

ADVA Development è uno sviluppatore internazionale attivo a Bali dal 2019, registrato localmente come PT Advanced Development Consulting and Real Estate e con sede a Canggu. Riunisce in un'unica società progettazione architettonica, costruzione e gestione degli immobili, e il suo team locale di specialisti e imprese indonesiane costruisce dal 2010. I suoi progetti sono piccoli: una fila di sei townhouse, poche ville per famiglie, un villaggio di sedici loft. Tutti e tre quelli del nostro catalogo sono completati e vengono consegnati con arredi ed elettrodomestici.

Sede centrale Canggu, Bali, Indonesia
2019
A Bali dal
5+
Progetti a Bali
70+
Abitazioni costruite e in corso
LO STORICO

ADVA Development di storico.

Uno sviluppatore attivo a Bali e in Europa, con una squadra di costruzione locale, che a Canggu lavora su lotti che definisce terreni residenziali, la Yellow Zone del piano territoriale di Bali. Tiene progettazione, costruzione e gestione sotto lo stesso tetto invece di affidare ogni fase a un'impresa diversa. Il suo elenco di lavori a Bali comprende cinque progetti: i tre del nostro catalogo, View Apartments a Canggu e Terracotta a Ubud.

Storico delle consegne

ADVA lavora su piccola scala, ed è anche per questo che i suoi progetti arrivano a termine: Six Stars conta sei townhouse e ADVA Garden Village sedici loft. Ogni abitazione è consegnata con finiture, arredi ed elettrodomestici, quindi l'acquirente riceve le chiavi di una casa pronta da abitare.

Anni di attività

A Bali dal 2019. Almeno cinque progetti a Bali e oltre settanta abitazioni costruite o in costruzione. Six Stars, Serenity Villas e ADVA Garden Village, i tre del nostro catalogo, sono completati.

Solidità finanziaria

Società privata. ADVA non pubblica dati finanziari.

Sede centraleCanggu, Bali, Indonesia
TipologiaPrivate developer: design, construction and property management in one company
Progetti attivi3
Prezzo d'ingressoda 668,395AED
COMMUNITY DI PUNTA

ADVA Development di punta destinazioni.

Townhouse complex
Six Stars
Sei townhouse su due piani disposte in fila nella zona di Mengwi a Canggu, ognuna con piscina privata e un deck in legno sulle risaie a terrazza. Ogni casa ha due camere da letto con bagno privato, uno studio, una cucina con contenitori integrati sotto la scala, un soggiorno e un balcone, e il piano superiore si apre su uno spazio a doppia altezza sopra la cucina. Il complesso è recintato, con area lounge e parcheggio, a quindici minuti dalla spiaggia. Completato.
Private pool villas
Serenity Villas
Ville moderne a Canggu con tetti a padiglione grigi, ognuna con piscina privata su un deck in legno e una risaia a terrazze accanto. Al piano terra si trovano una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, un soggiorno con vetrate a tutta altezza, una cucina con isola in pietra verde e una stanza separata per il personale di servizio; al piano superiore altre camere con bagno privato e zone studio, e balconi sulla piscina. Il lotto è completato da un parcheggio coperto e una zona lavanderia. Completate e arredate.
Loft townhouse village
ADVA Garden Village
Sedici townhouse in stile loft, che lo sviluppatore chiama ADVA Village, disposte su due file da otto ai lati di una striscia piantata a palme tra le risaie di Canggu, a dieci minuti dalle spiagge. Le case sono su livelli sfalsati, con soffitti alti, finestre panoramiche e materiali naturali, in un mix di minimalismo scandinavo e dettagli balinesi: soggiorno, cucina e terrazza al livello inferiore, camera e scrivania a quello superiore. Ognuna ha un sistema domotico. Il villaggio è recintato, con piscina comune e parcheggio. Completato.
COSA LI DISTINGUE

Cosa rende ADVA Development speciale.

Tipologie di immobili TownhouseVille con piscina privataLoft in complessi recintati

Stile distintivo

Edifici leggeri e moderni che lasciano le risaie in vista. Finestre panoramiche, parapetti in vetro, soggiorni a doppia altezza e deck in legno attorno alle piscine ricorrono in ogni progetto ADVA, così come la piccola scala: un lotto recintato, poche abitazioni, una piscina e un parcheggio. Gli interni sono chiari e semplici, con arredi ed elettrodomestici già al loro posto.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove ADVA Development eccelle
  • Tutti e tre i progetti del nostro catalogo sono completati, quindi può visitare la casa vera e propria prima di acquistare
  • Le abitazioni sono consegnate con finiture, arredi ed elettrodomestici
  • Posizioni a Canggu vicine alla spiaggia, ai beach club, ai caffè, alle palestre e agli studi di yoga, con le risaie ancora intorno ai complessi
  • Progettazione, costruzione e gestione immobiliare fanno capo a un'unica società
  • Piccoli complessi recintati, come le sei townhouse di Six Stars e i sedici loft di ADVA Garden Village, quindi i vicini restano pochi
Da considerare
  • Ogni progetto è in leasehold con opzione di rinnovo, a condizioni stabilite progetto per progetto: 25 anni ad ADVA Garden Village, 27 a Six Stars e 36.5 a Serenity Villas. Il rinnovo è una clausola del contratto di locazione, quindi verifichi come si attiva e quanto costa.
  • ADVA è un piccolo sviluppatore che non pubblica dati finanziari, per cui sono le case completate il metro con cui giudicarlo.
  • Nelle ore di punta le strade principali di Canggu sono congestionate, un aspetto da considerare prima di pianificare spostamenti quotidiani in auto.
3 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di ADVA Development.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

ADVA Six Stars a Canggu, Bali
PRONTA CONSEGNA
Canggu · Bali

ADVA Six Stars a Canggu, Bali

2 Bedroom
A partire da
727,155AED
ADVA Serenity Villas a Canggu, Bali
PRONTA CONSEGNA
Canggu · Bali

ADVA Serenity Villas a Canggu, Bali

4 Bedroom
A partire da
2,177,793AED
ADVA Garden Village a Canggu, Bali
PRONTA CONSEGNA
Canggu · Bali

ADVA Garden Village a Canggu, Bali

1 Bedroom
A partire da
668,395AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su ADVA Development.

Chi è ADVA Development?+

Uno sviluppatore internazionale attivo a Bali dal 2019. È registrato in Indonesia come PT Advanced Development Consulting and Real Estate e ha sede a Canggu. Il suo team di specialisti e imprese indonesiane costruisce dal 2010, e la società gestisce internamente progettazione, costruzione e gestione degli immobili.

Dove costruisce ADVA?+

Soprattutto a Canggu, sulla costa sud-occidentale di Bali: Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village e View Apartments si trovano tutti lì. Il quinto progetto, Terracotta, è a Ubud.

I progetti di ADVA sono completati?+

Quelli del nostro catalogo sì. Six Stars, Serenity Villas e ADVA Garden Village sono terminati, e le abitazioni vengono consegnate con arredi ed elettrodomestici.

Su che tipo di terreno sorgono i progetti di ADVA?+

Lo sviluppatore colloca i suoi progetti di Canggu nella Yellow Zone, la zona residenziale del piano territoriale di Bali, destinata alle abitazioni. A Bali la destinazione urbanistica conta, perché sui terreni al di fuori delle zone residenziali e turistiche non si può costruire legalmente una villa.

Uno straniero può acquistare una casa ADVA?+

Sì, in leasehold, la forma con cui gli acquirenti stranieri detengono di solito un immobile a Bali; la piena proprietà dei terreni (freehold) è riservata ai cittadini indonesiani. I contratti di ADVA durano da 25 a 36.5 anni a seconda del progetto, ognuno con opzione di rinnovo. Il leasehold è un contratto con il proprietario del terreno, quindi il rinnovo esiste solo nei termini scritti nel contratto, e alla scadenza terreno ed edificio tornano al proprietario, a meno che non sia stato concordato un rinnovo.

Come sono le case ADVA?+

Moderne e luminose: finestre panoramiche sulle risaie, parapetti in vetro, soggiorni a doppia altezza e una piscina su un deck in legno. ADVA Garden Village aggiunge loft su livelli sfalsati con sistema domotico e piscina comune; Six Stars e Serenity Villas danno a ogni casa una piscina privata.

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