المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
مشاريع مميّزة
جديد هذا الأسبوعSWOI Berawa، باليBerawa · Studio, 1-3 Bedroomيبدأ من 441K AED
الأكثر طلباًBig Waves Moon Rock Villas في Ubud، باليUbud · 2 Bedroomيبدأ من 1.3M AED
حسب الحالة
حسب الجزيرة
55 قوائم نشطةتصفّح الكتالوج الكامل

صفِّ حسب المنطقة وعدد الغرف والميزانية، بأسعار مباشرة من المطوّر بالدولار الأمريكي (USD).

جميع العقارات→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
29 المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الجزر
أبرز المجتمعات
18 المناطقلست متأكداً من أين تبدأ؟

اعثر على المنطقة المناسبة حسب الميزانية ونمط الحياة والعائد الإيجاري المتوقع.

جميع المناطق→
الرئيسية / المطوّرون / ADVA Development
مجمعات مسوّرة صغيرة بين حقول الأرز في Canggu، مكتملة ومفروشة

ADVA Development

ADVA Development مطوّر دولي يعمل في بالي منذ 2019، مسجّل محليًا باسم PT Advanced Development Consulting and Real Estate ومقره في Canggu. يجمع التصميم المعماري والبناء وإدارة العقارات في شركة واحدة، وفريقه المحلي من المتخصصين والمقاولين الإندونيسيين يبني منذ 2010. مشاريعه صغيرة: صف من ستة منازل تاون هاوس، وبضع فلل عائلية، وقرية لوفت من ستة عشر منزلًا. المشاريع الثلاثة في كتالوجنا مكتملة وتُسلَّم بالأثاث والأجهزة.

المقر الرئيسي Canggu، بالي، إندونيسيا
2019
يعمل في بالي منذ
5+
المشاريع في بالي
70+
منازل مبنية وقيد الإنشاء
السجل الحافل

ADVA Development لـ الحافل.

مطوّر يعمل في بالي وأوروبا بفريق بناء محلي، ويبني في Canggu على قطع أرض يصفها بأنها أرض سكنية، أي المنطقة الصفراء (Yellow Zone) في المخطط المكاني لبالي. يدير التصميم والبناء والإدارة تحت سقف واحد بدل أن يسلّم كل مرحلة لشركة مختلفة. وتضم قائمة أعماله في بالي خمسة مشاريع: الثلاثة في كتالوجنا، وView Apartments في Canggu، وTerracotta في Ubud.

سجل التسليم

تعمل ADVA على نطاق صغير، وهذا جزء من سبب اكتمال مشاريعها: Six Stars ستة منازل تاون هاوس، وADVA Garden Village ستة عشر منزل لوفت. كل منزل يأتي مع التشطيبات والأثاث والأجهزة، فيتسلّم المشتري مفاتيح منزل جاهز للسكن.

سنوات النشاط

في بالي منذ 2019. خمسة مشاريع أو أكثر في بالي، وأكثر من سبعين منزلًا مبنيًا أو قيد الإنشاء. أما Six Stars وSerenity Villas وADVA Garden Village، المشاريع الثلاثة في كتالوجنا، فمكتملة.

القوة المالية

شركة خاصة. لا تنشر ADVA أي أرقام مالية.

المقر الرئيسيCanggu، بالي، إندونيسيا
النوعPrivate developer: design, construction and property management in one company
المشاريع النشطة3
سعر الدخولمن 668,395AED
المجتمعات المميّزة

ADVA Development الرائدة الوجهات.

Townhouse complex
Six Stars
ستة منازل تاون هاوس من طابقين في صف واحد في منطقة Mengwi من Canggu، لكل منها مسبح خاص وسطح خشبي يطل على مدرجات الأرز. في كل منزل غرفتا نوم لكل منهما حمامها الخاص، ومكتب، ومطبخ بخزائن مدمجة تحت الدرج، وغرفة معيشة، وشرفة، ويطل الطابق العلوي على فراغ مزدوج الارتفاع فوق المطبخ. الموقع مسوّر، وفيه منطقة جلوس ومواقف سيارات، على بعد خمس عشرة دقيقة من الشاطئ. مكتمل.
Private pool villas
Serenity Villas
فلل عصرية في Canggu بأسقف رمادية هرمية، لكل منها مسبح خاص على سطح خشبي وبجانبها حقل أرز مدرّج. في الطابق الأرضي غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام خاص، وغرفة معيشة بأبواب زجاجية من الأرض حتى السقف، ومطبخ بجزيرة من الحجر الأخضر، وغرفة منفصلة للعاملة المنزلية؛ وفي الطابق العلوي غرف نوم أخرى بحماماتها الخاصة ومساحات عمل، وشرفات تطل على المسبح. وتكتمل قطعة الأرض بمواقف سيارات مغطاة ومنطقة للغسيل. مكتملة ومفروشة.
Loft townhouse village
ADVA Garden Village
ستة عشر منزل تاون هاوس بطراز اللوفت، يسميها المطوّر ADVA Village، موزعة على صفين من ثمانية منازل على جانبي شريط مزروع بالنخيل بين حقول الأرز في Canggu، على بعد عشر دقائق من الشواطئ. المنازل متعددة المستويات، بأسقف عالية ونوافذ بانورامية ومواد طبيعية، تمزج بين البساطة الإسكندنافية واللمسات البالية: غرفة المعيشة والمطبخ والتراس في الأسفل، وغرفة النوم والمكتب في الأعلى. وفي كل منزل نظام منزل ذكي. القرية مسوّرة، وفيها مسبح مشترك ومواقف سيارات. مكتملة.
ما يميّزهم

ما الذي يجعل ADVA Development مميّزًا.

أنواع العقارات منازل تاون هاوسفلل بمسابح خاصةمنازل لوفت في مجمعات مسوّرة

الطابع المميّز

مبانٍ عصرية فاتحة تُبقي حقول الأرز في مجال الرؤية. النوافذ البانورامية، والدرابزين الزجاجي، ومساحات المعيشة مزدوجة الارتفاع، والأسطح الخشبية حول المسابح حاضرة في كل مشاريع ADVA، وكذلك الحجم الصغير: قطعة أرض مسوّرة، وبضعة منازل، ومسبح، ومواقف سيارات. التصميمات الداخلية فاتحة وبسيطة، والأثاث والأجهزة في مكانها مسبقًا.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث ADVA Development يتألق
  • المشاريع الثلاثة في كتالوجنا مكتملة، فيمكنك التجول في المنزل الفعلي قبل الشراء
  • تُسلَّم المنازل مع التشطيبات والأثاث والأجهزة
  • مواقع في Canggu قريبة من الشاطئ ونوادي الشاطئ والمقاهي والصالات الرياضية واستوديوهات اليوغا، وما زالت حقول الأرز تحيط بالمواقع
  • التصميم والبناء وإدارة العقارات في يد شركة واحدة
  • مجمعات مسوّرة صغيرة، مثل ستة منازل تاون هاوس في Six Stars وستة عشر منزل لوفت في ADVA Garden Village، فيبقى عدد الجيران قليلًا
جدير بالاعتبار
  • كل مشروع بنظام الإيجار طويل الأمد مع خيار التمديد، بشروط تُحدَّد لكل مشروع: 25 عامًا في ADVA Garden Village، و27 في Six Stars، و36.5 في Serenity Villas. التمديد بند في عقد الإيجار، فاقرأ كيف يُفعَّل وكيف يُسعَّر.
  • ADVA مطوّر صغير لا ينشر أرقامًا مالية، لذا فالمنازل المكتملة هي السجل الذي يُحكم عليه من خلاله.
  • الطرق الرئيسية في Canggu مزدحمة في ساعات الذروة، ومن المفيد معرفة ذلك قبل التخطيط لتنقلات يومية بالسيارة.
3 مشروع نشط

جميع المشاريع من ADVA Development.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

ADVA Six Stars في Canggu، بالي
جاهز
Canggu · Bali

ADVA Six Stars في Canggu، بالي

2 Bedroom
ابتداءً من
727,155AED
ADVA Serenity Villas في Canggu، بالي
جاهز
Canggu · Bali

ADVA Serenity Villas في Canggu، بالي

4 Bedroom
ابتداءً من
2,177,793AED
ADVA Garden Village في Canggu، بالي
جاهز
Canggu · Bali

ADVA Garden Village في Canggu، بالي

1 Bedroom
ابتداءً من
668,395AED
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن ADVA Development.

من هي ADVA Development؟+

مطوّر دولي يعمل في بالي منذ 2019. مسجّل في إندونيسيا باسم PT Advanced Development Consulting and Real Estate ومقره في Canggu. فريقه من المتخصصين والمقاولين الإندونيسيين يبني منذ 2010، وتحتفظ الشركة بالتصميم والبناء وإدارة العقارات داخلها.

أين تبني ADVA؟+

في Canggu غالبًا، على الساحل الجنوبي الغربي لبالي: هناك تقع Six Stars وSerenity Villas وADVA Garden Village وView Apartments كلها. أما مشروعها الخامس، Terracotta، ففي Ubud.

هل مشاريع ADVA مكتملة؟+

الثلاثة الموجودة في كتالوجنا مكتملة. Six Stars وSerenity Villas وADVA Garden Village منجزة، وتُسلَّم المنازل بالأثاث والأجهزة.

على أي نوع من الأراضي تقع مشاريع ADVA؟+

يضع المطوّر مشاريعه في Canggu ضمن المنطقة الصفراء (Yellow Zone)، وهي المنطقة السكنية في المخطط المكاني لبالي والمخصصة للإسكان. التصنيف مهم في بالي لأن الأرض الواقعة خارج المناطق السكنية والسياحية لا يجوز قانونًا بناء فيلا عليها.

هل يمكن للأجنبي شراء منزل من ADVA؟+

نعم، بنظام الإيجار طويل الأمد، وهي الطريقة المعتادة لتملّك الأجانب العقارات في بالي؛ فالأراضي بنظام التملك الحر مقصورة على المواطنين الإندونيسيين. تمتد عقود ADVA من 25 إلى 36.5 عامًا بحسب المشروع، ولكل منها خيار تمديد. عقد الإيجار اتفاق مع مالك الأرض، فلا وجود للتمديد إلا بالصيغة التي يكتبها العقد، وعند انتهاء العقد تعود الأرض والمبنى إلى المالك ما لم يُتفق على تمديد.

كيف تبدو منازل ADVA؟+

عصرية ومضيئة: نوافذ بانورامية تطل على حقول الأرز، ودرابزين زجاجي، وغرف معيشة مزدوجة الارتفاع، ومسبح على سطح خشبي. وتضيف ADVA Garden Village منازل لوفت متعددة المستويات بنظام منزل ذكي ومسبح مشترك؛ أما في Six Stars وSerenity Villas فلكل منزل مسبحه الخاص.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

Avalon Development Bali
Berawa and Pererenan
يبدأ من327,133AED
ANTA Group Development
Canggu and the Bukit
يبدأ من491,780AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Chat with Nuris