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Início / Incorporadoras / ADVA Development
Pequenos condomínios fechados entre os arrozais de Canggu, prontos e mobiliados

ADVA Development

A ADVA Development é uma incorporadora internacional que atua em Bali desde 2019, registrada localmente como PT Advanced Development Consulting and Real Estate e sediada em Canggu. Reúne projeto arquitetônico, construção e administração de imóveis em uma única empresa, e sua equipe local de especialistas e empreiteiros indonésios constrói desde 2010. Os projetos são pequenos: uma fileira de seis casas geminadas, algumas villas para famílias, uma vila de dezesseis lofts. Os três do nosso catálogo estão prontos e são entregues com móveis e eletrodomésticos.

Sede Canggu, Bali, Indonésia
2019
Em Bali desde
5+
Projetos em Bali
70+
Imóveis construídos e em obras
O HISTÓRICO

ADVA Development da histórico.

Uma incorporadora que atua em Bali e na Europa, com equipe de obra local, e que trabalha em Canggu em terrenos que descreve como residenciais, a Yellow Zone do plano de ordenamento territorial de Bali. Concentra projeto, construção e administração sob o mesmo teto, em vez de passar cada etapa a uma empresa diferente. A lista de obras em Bali divulgada pela própria empresa chega a cinco projetos: os três do nosso catálogo, o View Apartments, em Canggu, e o Terracotta, em Ubud.

Histórico de entregas

A ADVA trabalha em pequena escala, o que ajuda a explicar por que seus projetos chegam ao fim: o Six Stars tem seis casas geminadas e o ADVA Garden Village, dezesseis lofts. Cada imóvel vem com acabamento, móveis e eletrodomésticos, então o comprador recebe as chaves de um lugar pronto para morar.

Anos de atuação

Em Bali desde 2019. Cinco ou mais projetos em Bali e mais de setenta imóveis construídos ou em obras. Six Stars, Serenity Villas e ADVA Garden Village, os três do nosso catálogo, estão prontos.

Solidez financeira

Empresa de capital fechado. A ADVA não publica dados financeiros.

SedeCanggu, Bali, Indonésia
TipoPrivate developer: design, construction and property management in one company
Projetos ativos3
Preço de entradaa partir de 668,395AED
COMUNIDADES EXCLUSIVAS

ADVA Development destinos de referência.

Townhouse complex
Six Stars
Seis casas geminadas de dois andares enfileiradas na parte de Canggu que pertence a Mengwi, cada uma com piscina própria e deck de madeira sobre os terraços de arroz. Todas têm dois quartos com banheiro próprio, escritório, cozinha com armários embutidos sob a escada, sala de estar e varanda, e o andar de cima se abre para um pé-direito duplo sobre a cozinha. O condomínio é fechado, com área de lounge e estacionamento, a quinze minutos da praia. Pronto.
Private pool villas
Serenity Villas
Villas modernas em Canggu com telhados cinza de quatro águas, cada uma com piscina própria sobre deck de madeira e um arrozal em terraços ao lado. No térreo ficam o quarto principal com closet e banheiro próprio, a sala de estar com portas de vidro do piso ao teto, a cozinha com ilha de pedra verde e um quarto de empregada separado; no andar de cima, mais quartos com banheiro próprio e espaços de trabalho, e varandas voltadas para a piscina. Garagem coberta e área de lavanderia completam o terreno. Prontas e mobiliadas.
Loft townhouse village
ADVA Garden Village
Dezesseis casas geminadas em estilo loft, que a incorporadora chama de ADVA Village, dispostas em duas fileiras de oito, uma de cada lado de uma faixa com palmeiras entre os arrozais de Canggu, a dez minutos das praias. As casas têm meios-níveis, pé-direito alto, janelas panorâmicas e materiais naturais, numa mistura de minimalismo escandinavo com detalhes balineses: sala, cozinha e terraço embaixo, quarto e escrivaninha em cima. Cada uma tem sistema de casa inteligente. A vila é fechada, com piscina compartilhada e estacionamento. Pronto.
O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a ADVA Development especial.

Tipos de imóvel Casas geminadas (townhouses)Villas com piscina privativaLofts em condomínios fechados

Estilo característico

Construções leves e modernas que mantêm os arrozais à vista. Janelas panorâmicas, guarda-corpos de vidro, salas com pé-direito duplo e decks de madeira junto à piscina aparecem em todos os projetos da ADVA, assim como a pequena escala: um terreno fechado, poucas casas, uma piscina e estacionamento. Os interiores são claros e simples, com móveis e eletrodomésticos já instalados.

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a ADVA Development se destaca
  • Os três projetos do nosso catálogo estão prontos, então é possível percorrer o próprio imóvel antes de comprar
  • Os imóveis são entregues com acabamento, móveis e eletrodomésticos
  • Localizações em Canggu perto da praia, de beach clubs, cafés, academias e estúdios de ioga, com arrozais ainda ao redor dos terrenos
  • Projeto, construção e administração do imóvel ficam com uma única empresa
  • Pequenos condomínios fechados, como as seis casas geminadas do Six Stars e os dezesseis lofts do ADVA Garden Village, então os vizinhos são poucos
Vale considerar
  • Cada projeto é leasehold com opção de prorrogação, em condições definidas caso a caso: 25 anos no ADVA Garden Village, 27 no Six Stars e 36.5 no Serenity Villas. A prorrogação é uma cláusula do contrato de arrendamento, então leia como ela é acionada e como é precificada.
  • A ADVA é uma incorporadora pequena, sem dados financeiros publicados, então os imóveis prontos são o histórico pelo qual avaliá-la.
  • As principais vias de Canggu ficam congestionadas nos horários de pico, algo que vale saber antes de planejar trajetos diários de carro.
3 PROJETO ATIVOS

Todos os projetos da ADVA Development.

Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

ADVA Six Stars em Canggu, Bali
PRONTO PARA MORAR
Canggu · Bali

ADVA Six Stars em Canggu, Bali

2 Bedroom
A partir de
727,155AED
ADVA Serenity Villas em Canggu, Bali
PRONTO PARA MORAR
Canggu · Bali

ADVA Serenity Villas em Canggu, Bali

4 Bedroom
A partir de
2,177,793AED
ADVA Garden Village em Canggu, Bali
PRONTO PARA MORAR
Canggu · Bali

ADVA Garden Village em Canggu, Bali

1 Bedroom
A partir de
668,395AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre ADVA Development.

Quem é a ADVA Development?+

Uma incorporadora internacional que atua em Bali desde 2019. Está registrada na Indonésia como PT Advanced Development Consulting and Real Estate e tem sede em Canggu. Sua equipe de especialistas e empreiteiros indonésios constrói desde 2010, e a empresa mantém projeto, construção e administração de imóveis sob sua própria gestão.

Onde a ADVA constrói?+

Principalmente em Canggu, na costa sudoeste de Bali: Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village e View Apartments ficam todos lá. O quinto projeto, Terracotta, fica em Ubud.

Os projetos da ADVA estão prontos?+

Os três do nosso catálogo, sim. Six Stars, Serenity Villas e ADVA Garden Village estão concluídos, e os imóveis são entregues com móveis e eletrodomésticos.

Em que tipo de terreno ficam os projetos da ADVA?+

A incorporadora situa seus projetos em Canggu na Yellow Zone, a zona residencial do plano de ordenamento territorial de Bali, destinada à moradia. O zoneamento importa em Bali porque, fora das zonas residenciais e turísticas, a lei não permite construir uma villa.

Um estrangeiro pode comprar um imóvel da ADVA?+

Sim, em regime de leasehold (arrendamento de longo prazo), que é como os compradores estrangeiros costumam ter imóveis em Bali; a propriedade plena (freehold) da terra é reservada a cidadãos indonésios. Os arrendamentos da ADVA vão de 25 a 36.5 anos, conforme o projeto, cada um com opção de prorrogação. O arrendamento é um contrato com o dono do terreno, então a prorrogação só existe nos termos em que o contrato a prevê e, quando o arrendamento termina, o terreno e a construção voltam para o dono, a menos que se tenha acordado uma prorrogação.

Como são os imóveis da ADVA?+

Modernos e claros: janelas panorâmicas voltadas para os arrozais, guarda-corpos de vidro, salas com pé-direito duplo e piscina sobre deck de madeira. O ADVA Garden Village acrescenta lofts em meios-níveis com sistema de casa inteligente e piscina compartilhada; no Six Stars e no Serenity Villas, cada imóvel tem piscina própria.

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