Αρχική / Κατασκευαστές / ADVA Development

ADVA

Μικρά περιφραγμένα συγκροτήματα ανάμεσα στους ορυζώνες του Canggu, ολοκληρωμένα και επιπλωμένα

ADVA Development

Q: Πού χτίζει η ADVA;

Κυρίως στο Canggu, στη νοτιοδυτική ακτή του Μπαλί: εκεί βρίσκονται τα Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village και View Apartments. Το πέμπτο της έργο, το Terracotta, βρίσκεται στο Ubud.

Q: Έχουν ολοκληρωθεί τα έργα της ADVA;

Τα τρία του καταλόγου μας ναι. Τα Six Stars, Serenity Villas και ADVA Garden Village είναι ολοκληρωμένα, και οι κατοικίες παραδίδονται με έπιπλα και συσκευές.

Q: Σε τι είδους γη βρίσκονται τα έργα της ADVA;

Ο κατασκευαστής τοποθετεί τα έργα του στο Canggu στην Κίτρινη Ζώνη (Yellow Zone), την οικιστική ζώνη του χωροταξικού σχεδίου του Μπαλί, που προορίζεται για κατοικία. Η χρήση γης έχει σημασία στο Μπαλί, επειδή σε γη εκτός οικιστικών και τουριστικών ζωνών δεν μπορεί νόμιμα να χτιστεί βίλα.

Q: Μπορεί ένας αλλοδαπός να αγοράσει κατοικία της ADVA;

Ναι, με leasehold (μακροχρόνια μίσθωση), που είναι ο συνήθης τρόπος με τον οποίο οι αλλοδαποί αγοραστές κατέχουν ακίνητα στο Μπαλί. Η γη με πλήρη κυριότητα (freehold) προορίζεται για Ινδονήσιους πολίτες. Οι μισθώσεις της ADVA διαρκούν από 25 έως 36,5 χρόνια ανάλογα με το έργο, η καθεμία με δικαίωμα παράτασης. Η μίσθωση είναι σύμβαση με τον ιδιοκτήτη της γης, οπότε η παράταση υπάρχει μόνο όπως την προβλέπει η μίσθωση, και όταν η μίσθωση λήξει, η γη και το κτίριο επιστρέφουν στον ιδιοκτήτη, εκτός αν έχει συμφωνηθεί παράταση.

Η ADVA Development είναι διεθνής κατασκευαστής που δραστηριοποιείται στο Μπαλί από το 2019, είναι εγγεγραμμένη τοπικά ως PT Advanced Development Consulting and Real Estate και έχει έδρα στο Canggu. Συγκεντρώνει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση ακινήτων σε μία εταιρεία, και η τοπική της ομάδα από Ινδονήσιους ειδικούς και εργολάβους χτίζει από το 2010. Τα έργα της είναι μικρά: μια σειρά από έξι townhouses, λίγες οικογενειακές βίλες, ένα χωριό με δεκαέξι loft. Και τα τρία του καταλόγου μας είναι ολοκληρωμένα και παραδίδονται με έπιπλα και συσκευές.

Έδρα Canggu, Μπαλί, Ινδονησία

2019

Στο Μπαλί από

Έργα στο Μπαλί

70+

Κατοικίες ολοκληρωμένες και υπό κατασκευή

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

ADVA Development του επιδόσεων.

Κατασκευαστής που δραστηριοποιείται στο Μπαλί και στην Ευρώπη, με τοπική κατασκευαστική ομάδα, και χτίζει στο Canggu σε οικόπεδα που χαρακτηρίζει οικιστική γη, δηλαδή στην Κίτρινη Ζώνη (Yellow Zone) του χωροταξικού σχεδίου του Μπαλί. Έχει υπό την ίδια στέγη τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση, αντί να αναθέτει κάθε στάδιο σε διαφορετική εταιρεία. Ο δικός της κατάλογος έργων στο Μπαλί περιλαμβάνει πέντε έργα: τα τρία του καταλόγου μας, το View Apartments στο Canggu και το Terracotta στο Ubud.

Ιστορικό παραδόσεων

Η ADVA δουλεύει σε μικρή κλίμακα, και αυτός είναι ένας από τους λόγους που τα έργα της ολοκληρώνονται: το Six Stars είναι έξι townhouses και το ADVA Garden Village δεκαέξι loft. Κάθε κατοικία παραδίδεται με τελειώματα, έπιπλα και συσκευές, οπότε ο αγοραστής παίρνει τα κλειδιά ενός σπιτιού έτοιμου να κατοικηθεί.

Έτη δραστηριοποίησης

Στο Μπαλί από το 2019. Πέντε ή περισσότερα έργα στο Μπαλί και πάνω από εβδομήντα κατοικίες ολοκληρωμένες ή υπό κατασκευή. Τα Six Stars, Serenity Villas και ADVA Garden Village, τα τρία του καταλόγου μας, έχουν ολοκληρωθεί.

Οικονομική ισχύς

Ιδιωτική εταιρεία. Η ADVA δεν δημοσιεύει οικονομικά στοιχεία.

ΈδραCanggu, Μπαλί, Ινδονησία

ΤύποςPrivate developer: design, construction and property management in one company

Ενεργά έργα3

Τιμή εισόδουαπό 668.395AED

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

ADVA Development κορυφαία προορισμούς.

Townhouse complex

Six Stars

Έξι διώροφα townhouses στη σειρά, στην περιοχή Mengwi του Canggu, το καθένα με δική του πισίνα και ξύλινο deck πάνω από τις αναβαθμίδες των ορυζώνων. Κάθε κατοικία έχει δύο υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο, γραφείο, κουζίνα με εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους κάτω από τη σκάλα, σαλόνι και μπαλκόνι, ενώ ο επάνω όροφος βλέπει σε χώρο διπλού ύψους πάνω από την κουζίνα. Το συγκρότημα είναι περιφραγμένο, με χώρο lounge και στάθμευση, δεκαπέντε λεπτά από την παραλία. Ολοκληρωμένο.

Private pool villas

Serenity Villas

Σύγχρονες βίλες στο Canggu με γκρι τετράρριχτες στέγες, η καθεμία με δική της πισίνα σε ξύλινο deck και έναν ορυζώνα σε αναβαθμίδες δίπλα της. Στο ισόγειο βρίσκονται η κύρια κρεβατοκάμαρα με walk-in ντουλάπα και δικό της μπάνιο, σαλόνι με γυάλινες πόρτες από το δάπεδο έως την οροφή, κουζίνα με νησίδα από πράσινη πέτρα και ξεχωριστό δωμάτιο προσωπικού. Στον επάνω όροφο υπάρχουν περισσότερα υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια και χώρους εργασίας, καθώς και μπαλκόνια πάνω από την πισίνα. Στεγασμένη θέση στάθμευσης και χώρος πλυντηρίου συμπληρώνουν το οικόπεδο. Ολοκληρωμένες και επιπλωμένες.

Loft townhouse village

ADVA Garden Village

Δεκαέξι townhouses σε στυλ loft, που ο κατασκευαστής ονομάζει ADVA Village, σε δύο σειρές των οκτώ εκατέρωθεν μιας λωρίδας με φοίνικες, ανάμεσα στους ορυζώνες του Canggu, δέκα λεπτά από τις παραλίες. Οι κατοικίες είναι split-level, με ψηλά ταβάνια, πανοραμικά παράθυρα και φυσικά υλικά, σε έναν συνδυασμό σκανδιναβικού μινιμαλισμού και μπαλινέζικων λεπτομερειών: σαλόνι, κουζίνα και βεράντα κάτω, υπνοδωμάτιο και γραφείο επάνω. Κάθε κατοικία έχει σύστημα έξυπνου σπιτιού. Το χωριό είναι περιφραγμένο, με κοινόχρηστη πισίνα και στάθμευση. Ολοκληρωμένο.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον ADVA Development ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων TownhousesΒίλες με ιδιωτική πισίναΚατοικίες loft σε περιφραγμένα συγκροτήματα

Χαρακτηριστικό στυλ

Φωτεινά, σύγχρονα κτίρια που κρατούν τους ορυζώνες στο οπτικό πεδίο. Πανοραμικά παράθυρα, γυάλινα κάγκελα, καθιστικοί χώροι διπλού ύψους και ξύλινα deck γύρω από την πισίνα εμφανίζονται σε κάθε έργο της ADVA, όπως και η μικρή κλίμακα: ένα περιφραγμένο οικόπεδο, λίγες κατοικίες, πισίνα και στάθμευση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι ανοιχτόχρωμοι και λιτοί, με τα έπιπλα και τις συσκευές ήδη στη θέση τους.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου ADVA Development ξεχωρίζει

Και τα τρία έργα του καταλόγου μας είναι ολοκληρωμένα, οπότε μπορείτε να δείτε από κοντά την ίδια την κατοικία πριν αγοράσετε
Οι κατοικίες παραδίδονται με τελειώματα, έπιπλα και συσκευές
Τοποθεσίες στο Canggu κοντά στην παραλία, σε beach clubs, καφέ, γυμναστήρια και στούντιο γιόγκα, με ορυζώνες ακόμη γύρω από τα οικόπεδα
Ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η διαχείριση ακινήτων ανήκουν σε μία εταιρεία
Μικρά περιφραγμένα συγκροτήματα, όπως έξι townhouses στο Six Stars και δεκαέξι loft στο ADVA Garden Village, οπότε οι γείτονες παραμένουν λίγοι

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Κάθε έργο είναι leasehold (μακροχρόνια μίσθωση) με δικαίωμα παράτασης, με όρους που ορίζονται ανά έργο: 25 χρόνια στο ADVA Garden Village, 27 στο Six Stars και 36,5 στο Serenity Villas. Η παράταση είναι όρος της μίσθωσης, οπότε διαβάστε πώς ενεργοποιείται και πώς τιμολογείται.
Η ADVA είναι μικρός κατασκευαστής χωρίς δημοσιευμένα οικονομικά στοιχεία, οπότε οι ολοκληρωμένες κατοικίες είναι το μέτρο για να την κρίνετε.
Οι κεντρικοί δρόμοι του Canggu έχουν κυκλοφοριακή συμφόρηση τις ώρες αιχμής, κάτι που αξίζει να γνωρίζετε πριν σχεδιάσετε καθημερινές μετακινήσεις με αυτοκίνητο.

3 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από ADVA Development.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

ADVA Six Stars στην περιοχή Canggu, Μπαλί

ΈΤΟΙΜΟ

Canggu · Bali

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για ADVA Development.

Ποια είναι η ADVA Development;+

Διεθνής κατασκευαστής που δραστηριοποιείται στο Μπαλί από το 2019. Είναι εγγεγραμμένη στην Ινδονησία ως PT Advanced Development Consulting and Real Estate και έχει έδρα στο Canggu. Η ομάδα της από Ινδονήσιους ειδικούς και εργολάβους χτίζει από το 2010, και η εταιρεία κρατά τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση ακινήτων στα δικά της χέρια.

Πού χτίζει η ADVA;+

Κυρίως στο Canggu, στη νοτιοδυτική ακτή του Μπαλί: εκεί βρίσκονται τα Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village και View Apartments. Το πέμπτο της έργο, το Terracotta, βρίσκεται στο Ubud.

Έχουν ολοκληρωθεί τα έργα της ADVA;+

Τα τρία του καταλόγου μας ναι. Τα Six Stars, Serenity Villas και ADVA Garden Village είναι ολοκληρωμένα, και οι κατοικίες παραδίδονται με έπιπλα και συσκευές.

Σε τι είδους γη βρίσκονται τα έργα της ADVA;+

Ο κατασκευαστής τοποθετεί τα έργα του στο Canggu στην Κίτρινη Ζώνη (Yellow Zone), την οικιστική ζώνη του χωροταξικού σχεδίου του Μπαλί, που προορίζεται για κατοικία. Η χρήση γης έχει σημασία στο Μπαλί, επειδή σε γη εκτός οικιστικών και τουριστικών ζωνών δεν μπορεί νόμιμα να χτιστεί βίλα.

Μπορεί ένας αλλοδαπός να αγοράσει κατοικία της ADVA;+

Ναι, με leasehold (μακροχρόνια μίσθωση), που είναι ο συνήθης τρόπος με τον οποίο οι αλλοδαποί αγοραστές κατέχουν ακίνητα στο Μπαλί. Η γη με πλήρη κυριότητα (freehold) προορίζεται για Ινδονήσιους πολίτες. Οι μισθώσεις της ADVA διαρκούν από 25 έως 36,5 χρόνια ανάλογα με το έργο, η καθεμία με δικαίωμα παράτασης. Η μίσθωση είναι σύμβαση με τον ιδιοκτήτη της γης, οπότε η παράταση υπάρχει μόνο όπως την προβλέπει η μίσθωση, και όταν η μίσθωση λήξει, η γη και το κτίριο επιστρέφουν στον ιδιοκτήτη, εκτός αν έχει συμφωνηθεί παράταση.

Πώς είναι οι κατοικίες της ADVA;+

Σύγχρονες και φωτεινές: πανοραμικά παράθυρα προς τους ορυζώνες, γυάλινα κάγκελα, σαλόνια διπλού ύψους και πισίνα σε ξύλινο deck. Το ADVA Garden Village προσθέτει split-level loft με σύστημα έξυπνου σπιτιού και κοινόχρηστη πισίνα, ενώ στα Six Stars και Serenity Villas κάθε κατοικία έχει δική της πισίνα.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ