Τυπική κάτοψη Στούντιο · Block A
- Συνολικό εμβαδόν
- 36 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 32 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 4.7 m²
2028
Παράδοση
36 m²
Από επιφάνεια
Studio, 1-2 Bedroom
Κατόψεις
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · από 36 m² · παράδοση 2028 · ξεκινώντας από 374.169AED
Σχετικά με το έργο
Το The One by ALMAL είναι θέρετρο χαμηλής δόμησης με 154 κατοικίες με υπηρεσίες στη Nusa Dua, στη νότια ακτή του Μπαλί. Το χτίζει η Almal Real Estate Development και θα λειτουργήσει ως Registry Collection Hotel, με άδεια χρήσης του σήματος από τη Wyndham. Η οικοδομική άδεια, PBG αρ. SK-PBG-510305-14102026-001, εκδόθηκε από τις αρχές της Badung στις 14 Οκτωβρίου 2026, και οι εργασίες στο οικόπεδο έχουν ήδη ξεκινήσει.
Οι κατοικίες
Στο οικόπεδο των 10.000 m² χωρούν 112 διαμερίσματα σε δύο κτίρια με ισόγειο και τρεις ορόφους, 30 μεζονέτες ενός υπνοδωματίου και 12 βίλες δύο υπνοδωματίων. Σήμερα διατίθενται στούντιο από 36 m², διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου 60 έως 69 m², μεζονέτες ενός υπνοδωματίου 72 m² στην πρώτη σειρά προς τον ωκεανό, με θέα στη θάλασσα, και μία βίλα δύο υπνοδωματίων 110 m². Ορισμένα διαμερίσματα του ισογείου έχουν ιδιωτική πισίνα ή αποκλειστική πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η αρχιτεκτονική είναι τροπική και μοντέρνα, με μπαλινέζικες λεπτομέρειες: γυάλινες πόρτες από το δάπεδο ως το ταβάνι, ιδιωτικοί κήποι και μικρές ιδιωτικές πισίνες, ενώ οι εσωτερικοί χώροι ντύνονται με ξύλο, πέτρα και ορείχαλκο.
Οι παροχές του θερέτρου
Ιδιοκτήτες και επισκέπτες μοιράζονται λόμπι υποδοχής 290 m², γυμναστήριο 266 m², χώρο συνεργατικής εργασίας και συσκέψεων, μπαρ με εστιατόριο δίπλα στην πισίνα και εστιατόριο 352 m² στην ταράτσα. Εκτός από την κεντρική πισίνα υπάρχουν τέσσερις κοινόχρηστες πισίνες με ιδιωτική πρόσβαση και 63 ιδιωτικές πισίνες σε όλο το συγκρότημα, ενώ το πάρκινγκ είναι υπόγειο. Η Wyndham παραχωρεί με άδεια το σήμα Registry Collection και δεν είναι ούτε ο κατασκευαστής ούτε ο πωλητής ούτε ο διαχειριστής του έργου. Το θέρετρο το λειτουργεί η ινδονησιακή εταιρεία του κατασκευαστή, η PT Magical Bali Villas. Η ομάδα της αναλαμβάνει καθαριότητα, πλυντήριο, συντήρηση, αφίξεις και εξυπηρέτηση επισκεπτών, είτε ο ιδιοκτήτης μένει στο σπίτι του, είτε έρχεται κάπου κάπου, είτε το νοικιάζει, και η εφαρμογή The One App συνδέει τους ιδιοκτήτες με τις υπηρεσίες του θερέτρου.
Τοποθεσία, μίσθωση και πληρωμή
Η Almal υπολογίζει 30 λεπτά ως το αεροδρόμιο, 5 έως 15 λεπτά ως τις παραλίες της Nusa Dua, της Geger και της Pandawa, 20 λεπτά ως το λιμάνι της Benoa και 35 λεπτά ως τον ναό του Uluwatu. Το οικόπεδο βρίσκεται σε τουριστική ζώνη, και οι κατοικίες πωλούνται με μακροχρόνια μίσθωση 33 ετών με παράταση 15 ετών, συνολικά 48 έτη. Ο αγοραστής καταβάλλει 25% με την υπογραφή και το υπόλοιπο σε έξι τριμηνιαίες δόσεις του 12,5% μέσα στους επόμενους 18 μήνες. Το έργο σχεδιάζεται σε δύο φάσεις, με ολοκλήρωση το 2028.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Κατόψεις
Από 374,169 AED · 6 διαθέσιμες κατοικίες · 31–36 m²
Τυπική κάτοψη 
Τυπική κάτοψη Στούντιο · Block B
- Συνολικό εμβαδόν
- 31 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 25 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 6 m²
Από 662,225 AED · 8 διαθέσιμες κατοικίες · 56–70 m²
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Block A
- Συνολικό εμβαδόν
- 57 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 52 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 5.4 m²
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 56 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 50 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 6 m²
- Τιμή από
- 662,225 AED
- Διαθέσιμες τώρα
- 6 διαθέσιμες κατοικίες
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 59 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 53 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 6.7 m²
- Επίσης
- Ιδιωτική πισίνα
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type C
- Συνολικό εμβαδόν
- 70 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 64 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 6 m²
- Επίσης
- Ιδιωτική πισίνα
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type D
- Συνολικό εμβαδόν
- 67 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 60 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 6 m²
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Townhouse · T-01 to T-30
- Συνολικό εμβαδόν
- 70 m²
- Οικόπεδο
- 68 m²
- Κατοικίες με αυτή την κάτοψη
- 30
- Επίσης
- Ιδιωτική πισίνα
Από 1,750,589 AED · 1 διαθέσιμη κατοικία · 94–110 m²
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · Block A
- Συνολικό εμβαδόν
- 94 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 88 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 5.4 m²
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · Βίλα · V-01 to V-12
- Συνολικό εμβαδόν
- 110 m²
- Οικόπεδο
- 140 m²
- Κατοικίες με αυτή την κάτοψη
- 12
- Επίσης
- Ιδιωτική πισίνα
Πρόγραμμα πληρωμών
| Στάδιο | % | Ορόσημο |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 25% | Με την υπογραφή |
| Τριμηνιαίες δόσεις | 75% | Έξι δόσεις του 12,5%, από 3 έως 18 μήνες μετά την υπογραφή |
Ο κατασκευαστής
A
Almal Real Estate
Επαληθευμένος συνεργάτης · Ινδονησία
Σχετικά με Nusa Dua
Η σχεδιασμένη τουριστική ζώνη του Μπαλί: ήρεμες αμμουδιές, φαρδιοί ήσυχοι δρόμοι και ο αυτοκινητόδρομος με διόδια προς το αεροδρόμιο.
Η Nusa Dua είναι η σχεδιασμένη τουριστική ζώνη στην ανατολική ακτή της χερσονήσου Bukit, 22 km νότια του Denpasar, και διοικητικά ανήκει στο Benoa, στην περιοχή South Kuta της επαρχίας Badung. Χαράχτηκε από τη δεκαετία του 1970 από μια κρατική τουριστική εταιρεία που ιδρύθηκε το 1973, και το πρώτο ξενοδοχείο άνοιξε το 1983· τη διαχείριση της περιοχής έχει ακόμη ο κρατικός φορέας ITDC. Ο πυρήνας της είναι περίπου 350 εκτάρια περιφραγμένης, διαμορφωμένης γης με σημεία ελέγχου ασφαλείας στις εισόδους και περισσότερα από 20 μεγάλα resort κατά μήκος της ακτής, μαζί με το εμπορικό κέντρο Bali Collection, το Bali National Golf Club, δύο συνεδριακά κέντρα και ένα ιδιωτικό νοσοκομείο. Χάρη σε αυτή την υποδομή η Ινδονησία χρησιμοποίησε τη Nusa Dua για τις μεγαλύτερες διεθνείς συναντήσεις της: τη σύνοδο κορυφής APEC το 2013, τις ετήσιες συνεδριάσεις του ΔΝΤ και της Παγκόσμιας Τράπεζας το 2018 και τη σύνοδο κορυφής των ηγετών της G20 το 2022. Το όνομα σημαίνει «δύο νησιά», από τις δύο νησίδες στην ακτή της, όπου στη βόρεια βρίσκεται ο ναός Nusa Dharma. Σε αντίθεση με τις παραλίες κάτω από τα βράχια στο δυτικό Bukit, οι παραλίες εδώ είναι μακριές αμμουδιές, και τα νερά είναι συνήθως ήρεμα, με ομαλή κλίση προς τη θάλασσα. Οι κατοικίες για ιδιώτες αγοραστές βρίσκονται κυρίως στις γειτονιές γύρω από την ξενοδοχειακή ζώνη, όπως το Sawangan κοντά στην παραλία Geger, και οι αλλοδαποί αγοραστές τις αποκτούν με μακροχρόνια μίσθωση.
Udayana University , κεντρική πανεπιστημιούπολη στο Bukit JimbaranΣε κοντινή απόστασηTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran· από το προνήπιο ως το Year 12, πρόγραμμα Cambridge)Σε κοντινή απόστασηΠαραλία Nusa Dua και παραλία Geger · ~5 έως 10 λεπτάΧρόνος οδήγησης
Εξερευνήστε Nusa Dua Τι υπάρχει κοντά
Συχνές ερωτήσεις για Almal The One
Πού βρίσκεται το The One by ALMAL;
Το The One by ALMAL βρίσκεται στη Nusa Dua, στη νότια ακτή του Μπαλί. Η Almal υπολογίζει 30 λεπτά ως το αεροδρόμιο, 5 έως 15 λεπτά ως τις παραλίες της Nusa Dua, της Geger και της Pandawa, 20 λεπτά ως το λιμάνι της Benoa και 35 λεπτά ως τον ναό του Uluwatu.
Ποιος κατασκευάζει το The One by ALMAL;
Το The One by ALMAL το αναπτύσσει η Almal Real Estate Development μέσω της ινδονησιακής της εταιρείας, της PT Magical Bali Villas. Το θέρετρο θα είναι Registry Collection Hotel με άδεια της Wyndham, η οποία δεν είναι ούτε ο κατασκευαστής ούτε ο πωλητής ούτε ο διαχειριστής του.
Ποιες κατοικίες πωλούνται στο The One by ALMAL;
Στο The One by ALMAL διατίθενται στούντιο από 36 m², διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου 60 έως 69 m², μεζονέτες ενός υπνοδωματίου 72 m² στην πρώτη σειρά προς τον ωκεανό, με θέα στη θάλασσα, και μία βίλα δύο υπνοδωματίων 110 m². Ορισμένα διαμερίσματα του ισογείου έχουν ιδιωτική πισίνα ή αποκλειστική πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα.
Με ποιο καθεστώς πωλούνται οι κατοικίες στο The One by ALMAL;
Οι κατοικίες του The One by ALMAL πωλούνται με μακροχρόνια μίσθωση (leasehold) 33 ετών με παράταση 15 ετών, συνολικά 48 έτη, σε οικόπεδο τουριστικής ζώνης.
Ποιο είναι το πρόγραμμα πληρωμών στο The One by ALMAL;
Στο The One by ALMAL ο αγοραστής καταβάλλει 25% με την υπογραφή και στη συνέχεια έξι τριμηνιαίες δόσεις του 12,5%, που λήγουν 3, 6, 9, 12, 15 και 18 μήνες μετά την υπογραφή.
Πότε θα ολοκληρωθεί το The One by ALMAL;
Η οικοδομική άδεια του The One by ALMAL εκδόθηκε στις 14 Οκτωβρίου 2026 και οι εργασίες στο οικόπεδο έχουν ξεκινήσει. Το θέρετρο σχεδιάζεται σε δύο φάσεις και η Almal Real Estate Development έχει ορίσει την ολοκλήρωση για το 2028.
Ποιες παροχές έχει το The One by ALMAL;
Το The One by ALMAL έχει λόμπι υποδοχής 290 m², γυμναστήριο 266 m², χώρο συνεργατικής εργασίας και συσκέψεων, μπαρ με εστιατόριο δίπλα στην πισίνα, εστιατόριο 352 m² στην ταράτσα, κεντρική πισίνα, τέσσερις κοινόχρηστες πισίνες με ιδιωτική πρόσβαση, 63 ιδιωτικές πισίνες και υπόγειο πάρκινγκ.
Πώς γίνεται η διαχείριση του The One by ALMAL;
Το The One by ALMAL το λειτουργεί ως Registry Collection Hotel η PT Magical Bali Villas, η ινδονησιακή εταιρεία του κατασκευαστή. Η ομάδα της φροντίζει καθαριότητα, πλυντήριο, συντήρηση, αφίξεις και εξυπηρέτηση επισκεπτών για ιδιοκτήτες που μένουν στο σπίτι τους, το επισκέπτονται ή το νοικιάζουν, και η εφαρμογή The One App συνδέει τους ιδιοκτήτες με τις υπηρεσίες του θερέτρου.
ΑΦΗΣΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Almal The One in Nusa Dua, Bali — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
