标准户型 开间 · Block A
- 总面积
- 36 m²
- 室内面积
- 32 m²
- 阳台或露台
- 4.7 m²
2028
交房
36 m²
面积从
Studio, 1-2 Bedroom
户型
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · 起价 36 m² · 交房时间 2028 · 起价 374,169AED
项目概况
The One by ALMAL 是巴厘岛南部海岸 Nusa Dua 的一座低层度假村，共有 154 套服务式住宅。开发商是 Almal Real Estate Development，项目建成后将作为 Registry Collection Hotel 开业，品牌使用权由 Wyndham 授予。2026 年 10 月 14 日，Badung 县颁发了建筑许可证（PBG 编号 SK-PBG-510305-14102026-001），现场工程随即开始。
住宅类型
项目占地 10,000 平方米，共有 112 套公寓、30 套一居室联排别墅和 12 栋两居室别墅，公寓分布在两栋楼里，每栋是地面层加三层。目前在售的有 36 平方米起的开间公寓、60 至 69 平方米的一居室公寓、临海第一排可看海景的 72 平方米一居室联排别墅，以及一栋 110 平方米的两居室别墅。少数一层公寓带私人泳池，或有通往共享泳池的专属通道。建筑走热带现代路线，加入巴厘岛的细节：落地玻璃门、私家花园和私人小泳池，室内用木材、石材和黄铜饰面。
度假村设施
业主和住客共用 290 平方米的入口大堂、266 平方米的健身房、联合办公及会议空间、泳池酒吧兼餐厅，以及 352 平方米的屋顶餐厅。园区里除了主泳池，还有四个带专属通道的共享泳池和 63 个私人泳池，地下设有停车场。Wyndham 授权使用 Registry Collection 品牌，但它不是本项目的开发商、销售方，也不是管理方。度假村由开发商在印度尼西亚的公司 PT Magical Bali Villas 运营，团队负责客房清洁、洗衣、维修、入住办理和住客服务，业主自住、偶尔来住或出租都可以交给他们打理。The One App 则把业主事务和度假村服务放在了一起。
位置、产权与付款
按 Almal 给出的车程，从项目到机场约 30 分钟，到 Nusa Dua、Geger 和 Pandawa 的海滩 5 至 15 分钟，到 Benoa 港 20 分钟，到 Uluwatu 寺 35 分钟。土地规划为旅游用地，住宅以 33 年租赁产权出售，另有 15 年续期，合计 48 年。买家签约时支付 25%，余款在之后 18 个月内按季度分六期付清，每期 12.5%。项目分两期开发，计划 2028 年竣工。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型图
374,169 AED起 · 在售6套 · 31–36 m²
标准户型 
标准户型 开间 · Block B
- 总面积
- 31 m²
- 室内面积
- 25 m²
- 阳台或露台
- 6 m²
662,225 AED起 · 在售8套 · 56–70 m²
标准户型 1卧 · Block A
- 总面积
- 57 m²
- 室内面积
- 52 m²
- 阳台或露台
- 5.4 m²
标准户型 1卧 · Type A
- 总面积
- 56 m²
- 室内面积
- 50 m²
- 阳台或露台
- 6 m²
- 起价
- 662,225 AED
- 现售
- 在售6套
标准户型 1卧 · Type B
- 总面积
- 59 m²
- 室内面积
- 53 m²
- 阳台或露台
- 6.7 m²
- 另含
- 私人泳池
标准户型 1卧 · Type C
- 总面积
- 70 m²
- 室内面积
- 64 m²
- 阳台或露台
- 6 m²
- 另含
- 私人泳池
标准户型 1卧 · Type D
- 总面积
- 67 m²
- 室内面积
- 60 m²
- 阳台或露台
- 6 m²
标准户型 1卧 · 联排别墅 · T-01 to T-30
- 总面积
- 70 m²
- 地块面积
- 68 m²
- 此户型套数
- 30
- 另含
- 私人泳池
付款计划
| 阶段 | % | 里程碑 |
|---|---|---|
| 首付款 | 25% | 签约时 |
| 季度分期 | 75% | 分六期，每期 12.5%，在签约后第 3 至 18 个月支付 |
开发商
A
Almal Real Estate
认证合作伙伴 · 印度尼西亚
关于 Nusa Dua
巴厘岛规划建设的度假区：风平浪静的沙滩、宽阔安静的街道，还有直通机场的收费公路。
Nusa Dua 是 Bukit 半岛东海岸规划建设的度假区，位于登巴萨以南 22 公里，行政上属于 Badung 县 South Kuta 区的 Benoa。这里由 1973 年成立的一家国有旅游公司从 1970 年代开始规划，第一家酒店于 1983 年开业，至今仍由国有运营商 ITDC 管理。核心区约 350 公顷，是带景观绿化的封闭区域，入口设有安检站，沿岸有 20 多家大型度假酒店，另有 Bali Collection 购物中心、Bali National Golf Club 高尔夫球场、两座会议中心和一家私立医院。正因为有这些基础设施，印尼把最重要的几场国际会议都放在 Nusa Dua 举办：2013 年 APEC 峰会、2018 年国际货币基金组织和世界银行年会，以及 2022 年 G20 领导人峰会。Nusa Dua 意为"两座岛"，得名于岸边的两座小岛，北边那座上建有 Nusa Dharma 神庙。与 Bukit 西部的崖下海滩不同，这里的海滩长而多沙，海水大多平静，入海坡度平缓。供私人买家购买的住宅大多在酒店区周边的街区，比如 Geger Beach 附近的 Sawangan，外国买家以长期租约持有。
乌达亚纳大学（Udayana University） ，主校区位于 Bukit Jimbaran周边Taman Rama School （Jimbaran 的 Puri Gading；从学前班到 12 年级，剑桥课程）周边Nusa Dua Beach 和 Geger Beach · 约 5 至 10 分钟驾车时间
探索 Nusa Dua 周边配套
常见问题 — Almal The One
The One by ALMAL 位于哪里？
The One by ALMAL 位于巴厘岛南部海岸的 Nusa Dua。按 Almal 给出的车程，项目距机场约 30 分钟，距 Nusa Dua、Geger 和 Pandawa 的海滩 5 至 15 分钟，距 Benoa 港 20 分钟，距 Uluwatu 寺 35 分钟。
The One by ALMAL 的开发商是谁？
The One by ALMAL 由 Almal Real Estate Development 通过其印度尼西亚公司 PT Magical Bali Villas 开发。度假村将作为 Registry Collection Hotel 运营，品牌由 Wyndham 授权，而 Wyndham 并不是开发商、销售方或管理方。
The One by ALMAL 有哪些在售房源？
The One by ALMAL 在售 36 平方米起的开间公寓、60 至 69 平方米的一居室公寓、临海第一排可看海景的 72 平方米一居室联排别墅，以及一栋 110 平方米的两居室别墅。少数一层公寓带私人泳池，或有通往共享泳池的专属通道。
The One by ALMAL 的产权年限是多久？
The One by ALMAL 的住宅以 33 年租赁产权出售，另有 15 年续期，合计 48 年，所在土地规划为旅游用地。
The One by ALMAL 的付款计划是怎样的？
购买 The One by ALMAL 的住宅，签约时支付 25%，之后按季度分六期付款，每期 12.5%，分别在签约后第 3、6、9、12、15 和 18 个月到期。
The One by ALMAL 什么时候竣工？
The One by ALMAL 的建筑许可证于 2026 年 10 月 14 日颁发，现场工程已经开始。项目分两期建设，Almal Real Estate Development 计划 2028 年竣工。
The One by ALMAL 有哪些配套设施？
The One by ALMAL 设有 290 平方米的入口大堂、266 平方米的健身房、联合办公及会议空间、泳池酒吧兼餐厅、352 平方米的屋顶餐厅、主泳池、四个带专属通道的共享泳池、63 个私人泳池和地下停车场。
The One by ALMAL 由谁管理？
The One by ALMAL 作为 Registry Collection Hotel，由开发商在印度尼西亚的公司 PT Magical Bali Villas 运营。业主无论自住、偶尔来住还是出租，团队都负责客房清洁、洗衣、维修、入住办理和住客服务，The One App 则把业主事务和度假村服务连在一起。
留下您的联系方式
专属顾问将 与您联系。
您将在 3 个工作小时内收到关于 Almal The One in Nusa Dua, Bali — 包括平面图、付款计划、投资回报率（ROI）预测及完整配套设施清单 — 汇总为一份 PDF 文件。
