Plan type Studio · Block A
- Surface totale
- 36 m²
- Surface intérieure
- 32 m²
- Balcon ou terrasse
- 4.7 m²
2028
Livraison
36 m²
Surface à partir de
Studio, 1-2 Bedroom
Agencements
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · à partir de 36 m² · livraison 2028 · à partir de 374 169AED
À propos du projet
The One by ALMAL est un resort de faible hauteur qui réunira 154 logements avec services à Nusa Dua, sur la côte sud de Bali. Le promoteur, Almal Real Estate Development, l'ouvrira comme Registry Collection Hotel grâce à une licence de marque accordée par Wyndham. La régence de Badung a délivré le permis de construire, PBG n° SK-PBG-510305-14102026-001, le 14 octobre 2026, et le chantier a démarré.
Les logements
Le terrain de 10 000 m² accueille 112 appartements répartis dans deux bâtiments d'un rez-de-chaussée et trois étages, 30 maisons de ville d'une chambre et 12 villas de deux chambres. Les biens actuellement en vente sont des studios à partir de 36 m², des appartements d'une chambre de 60 à 69 m², des maisons de ville d'une chambre de 72 m² au premier rang, avec vue sur l'océan, et une villa de deux chambres de 110 m². Quelques appartements en rez-de-chaussée ont leur propre piscine ou un accès privé à une piscine partagée. L'architecture est tropicale et moderne, avec des touches balinaises : portes vitrées toute hauteur, jardins privatifs, petits bassins privés, et des intérieurs en bois, en pierre et en laiton.
La vie au resort
Propriétaires et clients partagent un hall d'accueil de 290 m², une salle de sport de 266 m², un espace de coworking et de réunion, un bar de piscine avec restaurant et un restaurant de 352 m² sur le toit. En plus de la piscine principale, le site compte quatre piscines partagées à accès privé et 63 piscines privées, et le parking se trouve en sous-sol. Wyndham concède sous licence le nom Registry Collection et n'est ni le promoteur, ni le vendeur, ni le gestionnaire du projet. C'est la société indonésienne du promoteur, PT Magical Bali Villas, qui exploite le resort. Son équipe s'occupe du ménage, de la blanchisserie, de l'entretien, de l'enregistrement des arrivées et de l'assistance aux clients, que le propriétaire habite son logement, y vienne de temps en temps ou le mette en location. The One App relie la propriété du logement aux services du resort.
Emplacement, bail et paiement
Almal annonce 30 minutes jusqu'à l'aéroport, 5 à 15 minutes jusqu'aux plages de Nusa Dua, Geger et Pandawa, 20 minutes jusqu'au port de Benoa et 35 minutes jusqu'au temple d'Uluwatu. Le terrain est classé en zone touristique, et les logements sont vendus en bail longue durée (leasehold) de 33 ans, prolongeable de 15 ans, soit 48 ans au total. L'acheteur verse 25 % à la signature, puis le solde en six échéances trimestrielles de 12,5 % sur les 18 mois qui suivent. Le projet est prévu en deux phases, et l'achèvement est fixé à 2028.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
À partir de 374,169 AED · 6 logements disponibles · 31–36 m²
Plan type 
Plan type Studio · Block B
- Surface totale
- 31 m²
- Surface intérieure
- 25 m²
- Balcon ou terrasse
- 6 m²
À partir de 662,225 AED · 8 logements disponibles · 56–70 m²
Plan type 1 chambre · Block A
- Surface totale
- 57 m²
- Surface intérieure
- 52 m²
- Balcon ou terrasse
- 5.4 m²
Plan type 1 chambre · Type A
- Surface totale
- 56 m²
- Surface intérieure
- 50 m²
- Balcon ou terrasse
- 6 m²
- Prix à partir de
- 662,225 AED
- Disponibles maintenant
- 6 logements disponibles
Plan type 1 chambre · Type B
- Surface totale
- 59 m²
- Surface intérieure
- 53 m²
- Balcon ou terrasse
- 6.7 m²
- En plus
- Piscine privée
Plan type 1 chambre · Type C
- Surface totale
- 70 m²
- Surface intérieure
- 64 m²
- Balcon ou terrasse
- 6 m²
- En plus
- Piscine privée
Plan type 1 chambre · Type D
- Surface totale
- 67 m²
- Surface intérieure
- 60 m²
- Balcon ou terrasse
- 6 m²
Plan type 1 chambre · Maison de ville · T-01 to T-30
- Surface totale
- 70 m²
- Terrain
- 68 m²
- Logements de ce plan
- 30
- En plus
- Piscine privée
À partir de 1,750,589 AED · 1 logement disponible · 94–110 m²
Plan type 2 chambres · Block A
- Surface totale
- 94 m²
- Surface intérieure
- 88 m²
- Balcon ou terrasse
- 5.4 m²
Plan type 2 chambres · Villa · V-01 to V-12
- Surface totale
- 110 m²
- Terrain
- 140 m²
- Logements de ce plan
- 12
- En plus
- Piscine privée
Plan de paiement
| Étape | % | Échéance |
|---|---|---|
| Acompte | 25% | À la signature |
| Échéances trimestrielles | 75% | Six versements de 12,5 %, de 3 à 18 mois après la signature |
Le promoteur
A
Almal Real Estate
Partenaire vérifié · Indonésie
À propos de Nusa Dua
L'enclave balnéaire planifiée de Bali : plages de sable calmes, larges rues tranquilles et autoroute à péage vers l'aéroport.
Nusa Dua est la zone de resorts planifiée de la côte est de la péninsule de Bukit, à 22 km au sud de Denpasar, rattachée administrativement à Benoa, dans le district de South Kuta, régence de Badung. Elle a été aménagée à partir des années 1970 par une société publique de tourisme créée en 1973, et le premier hôtel a ouvert en 1983 ; la zone est toujours gérée par l'opérateur public ITDC. Le cœur du site couvre environ 350 hectares de terrains paysagers et sécurisés, avec des postes de contrôle aux entrées et plus de 20 grands resorts le long du rivage, ainsi que le centre commercial Bali Collection, le Bali National Golf Club, deux centres de congrès et un hôpital privé. Ces infrastructures expliquent pourquoi l'Indonésie a choisi Nusa Dua pour ses plus grandes réunions internationales : le sommet de l'APEC en 2013, les assemblées annuelles du FMI et de la Banque mondiale en 2018 et le sommet des dirigeants du G20 en 2022. Le nom signifie « deux îles », d'après les deux îlots de son rivage, dont celui du nord porte le temple de Nusa Dharma. Contrairement aux plages de falaise de l'ouest du Bukit, les plages ici sont longues et sablonneuses, et l'eau est le plus souvent calme, avec une entrée en pente douce. Les logements destinés aux acheteurs privés se trouvent surtout dans les quartiers qui entourent l'enclave hôtelière, comme Sawangan près de Geger Beach, et les acheteurs étrangers les prennent avec des baux longs.
Université Udayana , campus principal à Bukit JimbaranÀ proximitéTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran ; de la maternelle à la Year 12, programme Cambridge)À proximitéNusa Dua Beach et Geger Beach · ~5 à 10 minTemps de trajet
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Questions fréquentes sur Almal The One
Où se trouve The One by ALMAL ?
The One by ALMAL se trouve à Nusa Dua, sur la côte sud de Bali. Almal annonce 30 minutes jusqu'à l'aéroport, 5 à 15 minutes jusqu'aux plages de Nusa Dua, Geger et Pandawa, 20 minutes jusqu'au port de Benoa et 35 minutes jusqu'au temple d'Uluwatu.
Qui est le promoteur de The One by ALMAL ?
The One by ALMAL est développé par Almal Real Estate Development, par l'intermédiaire de sa société indonésienne PT Magical Bali Villas. Le resort sera un Registry Collection Hotel sous licence de Wyndham, qui n'en est ni le promoteur, ni le vendeur, ni le gestionnaire.
Quels logements sont en vente à The One by ALMAL ?
The One by ALMAL propose des studios à partir de 36 m², des appartements d'une chambre de 60 à 69 m², des maisons de ville d'une chambre de 72 m² au premier rang avec vue sur l'océan et une villa de deux chambres de 110 m². Quelques appartements en rez-de-chaussée ont une piscine privée ou un accès privé à une piscine partagée.
Sous quel régime les logements de The One by ALMAL sont-ils vendus ?
Les logements de The One by ALMAL sont vendus en bail longue durée (leasehold) de 33 ans, prolongeable de 15 ans, soit 48 ans au total, sur un terrain classé en zone touristique.
Quel est le plan de paiement de The One by ALMAL ?
À The One by ALMAL, l'acheteur verse 25 % à la signature, puis six échéances trimestrielles de 12,5 % payables 3, 6, 9, 12, 15 et 18 mois après la signature.
Quand The One by ALMAL sera-t-il achevé ?
Le permis de construire de The One by ALMAL a été délivré le 14 octobre 2026, et le chantier a démarré. Le resort est prévu en deux phases, et Almal Real Estate Development a fixé l'achèvement à 2028.
Quels équipements propose The One by ALMAL ?
The One by ALMAL comprend un hall d'accueil de 290 m², une salle de sport de 266 m², un espace de coworking et de réunion, un bar de piscine avec restaurant, un restaurant de 352 m² sur le toit, une piscine principale, quatre piscines partagées à accès privé, 63 piscines privées et un parking souterrain.
Comment The One by ALMAL est-il géré ?
The One by ALMAL est exploité comme Registry Collection Hotel par PT Magical Bali Villas, la société indonésienne du promoteur. Son équipe assure le ménage, la blanchisserie, l'entretien, l'enregistrement des arrivées et l'assistance aux clients, que les propriétaires habitent leur logement, y séjournent de temps en temps ou le louent. The One App relie la propriété aux services du resort.
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