Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
À PROPOS DE PALMERA
Nous sommes Palmera.
Une société d'investissement immobilier boutique qui accompagne les acheteurs à Bali. Une exigence claire : un accompagnement professionnel, transparent et durable, dans votre langue.
EAU · Arabie saoudite · Oman · Géorgie · Chypre · Indonésie · Thaïlande · Royaume-Uni Indonésie · Bali En direct avec le promoteur
1 669
Projets actifs
389+
Promoteurs partenaires
168
Zones couvertes
1
Île
NOTRE VISION
Réaliser l'investissement le plus rentable — de manière sûre et transparente.
Palmera est née d'une frustration. Dans un monde où un “courtier immobilier” est censé être un partenaire de long terme, la plupart des courtiers disparaissent dès la signature de la transaction. Nous avons créé Palmera pour faire exactement l'inverse : un accompagnement qui commence dès le premier appel et qui vous suit tout au long du parcours — la livraison, la gestion des locataires et, le moment venu, la planification de votre sortie.
Nous ne sommes pas un cabinet géant aux 500 agents qui se passent les clients de main en main. Nous sommes une équipe boutique de huit personnes qui connaît chaque client personnellement.
Bali exige davantage d'un acheteur étranger que la plupart des marchés. Avant qu'un projet ne vous parvienne, nous lisons le bail ou le titre sur lequel il repose, le zonage et les autorisations, et nous vous disons ce que nous n'avons pas pu vérifier.
Pas d'improvisation, pas de “rendements garantis”, pas de jargon à décoder seul. Juste de l'expérience, de la transparence et un véritable suivi — de votre premier studio à un portefeuille de plusieurs unités.
L'ÉQUIPE
Huit personnes qui connaissent personnellement chaque client.
Une équipe qui travaille chaque jour avec des acheteurs internationaux, depuis notre base de Dubaï, dans la langue dans laquelle ils réfléchissent.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
PROMOTEURS PARTENAIRES
Les promoteurs derrière chaque projet à Bali.
Chaque page projet nomme son promoteur, avec les faits qui comptent pour un acheteur étranger : le bail ou le titre sur lequel il repose, l'autorisation de construire et l'échéancier des paiements.
Promoteurs à BaliNommés sur chaque page projet plutôt que sur un mur de logos.
COMMENT ÇA MARCHE
Le cycle de vie ne s'arrête pas à l'achat.
Nous restons à vos côtés du premier appel jusqu'à la livraison et au-delà — voici le parcours complet en six étapes.
01
Sélection du bien
Une consultation personnalisée, une sélection de biens adaptée à vos objectifs, et une visite des projets en virtuel ou sur place.
02
Signature et paiement
Formulaire de réservation numérique, paiement initial et accompagnement personnalisé tout au long de l'examen du SPA et acte notarié et enregistrement au bureau foncier.
03
Période de construction
Des mises à jour régulières sur l'avancement des travaux, la gestion du plan de paiement et une résolution immédiate des problèmes — généralement 2 à 4 ans.
04
Remise des clés
Contrôle qualité des réserves, acte notarié et enregistrement au bureau foncier, et vos clés — remises en personne ou par procuration.
05
Location et gestion
Commercialisation auprès du premier locataire, gestion continue, perception des loyers et entretien complet — pour que l'unité génère des revenus dès le premier jour.
06
Planification de la sortie
Quand vient le moment de vendre, nous obtenons la meilleure transaction sur notre marché — et nous gérons la revente de bout en bout.
PRÉSENCE MONDIALE
À Bali. Aux Émirats. En Thaïlande. Et au-delà.
Bali est l'un de nos marchés, et une seule équipe les couvre tous : un client qui compare Bali avec Dubaï, la Thaïlande ou le Royaume-Uni garde le même conseiller du début à la fin.
Arabie saoudite
Riyad et Djeddah · notre marché le plus récent
EAU
Cœur de métier · 1 669 projets · à travers les Émirats arabes unis
Oman
Mascate · nouveau en 2025 · 12 projets
Géorgie
Nouveau en 2026 · Promoteurs de Dubaï, prix européens
Chypre
Nouveau en 2026 · Limassol, Paphos & Larnaca
Indonésie
Bali · villas et appartements
Thaïlande
Phuket et Bangkok · condominiums et villas
Royaume-Uni
Angleterre · logements neufs
ÉMIRATS ARABES UNIS · ARABIE SAOUDITE · OMAN · GÉORGIE · CHYPRE · INDONÉSIE · THAÏLANDE · ROYAUME-UNI
SERVICE 360°
Pas seulement de l'immobilier. Tout ce qui l'entoure.
Acheter à Bali ne s'arrête pas à la signature. Restent le notaire, le bureau foncier, les licences si vous louez la villa, et la livraison, et nous restons à vos côtés pour tout cela.
Conseil sur la résidence
L'achat d'une villa en bail ne donne droit à aucun visa. Le Second Home Visa exige 130 000 dollars US dans une banque publique indonésienne ou un appartement d'au moins 1 million de dollars US ; pour la demande, nous vous adressons à un conseil plutôt que de deviner à votre place.
Création de société
Une PT PMA, société indonésienne à actionnaires étrangers, est la voie pour exploiter une activité de location sous licence. Elle entraîne des obligations de licence, de fiscalité et de déclaration, et nous vous présentons les conseils qui la constituent.
Gestion immobilière
Placement de locataires, encaissement des loyers, entretien et licences de location courte durée — le tout coordonné pour vous.
Juridique, testaments et compte séquestre
Transfert de titre de propriété, virement sécurisé sur compte séquestre, et testaments et successions — structuré autour de votre famille et de vos objectifs, géré en interne.
“
Nous aidons les investisseurs à faire le bon choix immobilier à Bali, avec un accompagnement professionnel, sûr et transparent, de la première question à la livraison.
— L'équipe Palmera
