Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ПРО PALMERA
Ми — Palmera.
Бутикова інвестиційна компанія на ринку нерухомості, яка працює з покупцями на Балі. Один зрозумілий принцип: професійний, прозорий і довгостроковий супровід вашою мовою.
ОАЕ · Саудівська Аравія · Оман · Грузія · Кіпр · Індонезія · Таїланд · Велика Британія Індонезія · Балі Напряму від забудовника
1,669
Активних проєктів
389+
Девелоперів-партнерів
168
Районів у покритті
1
Острів
НАША ВІЗІЯ
Найприбутковіша інвестиція — безпечно і прозоро.
Palmera була заснована з розчарування. У світі, де “ріелтор” має бути довгостроковим партнером, більшість брокерів зникають одразу після підписання угоди. Ми створили Palmera, щоб робити рівно навпаки: наш супровід починається з першого дзвінка і залишається з вами протягом усього шляху — від передачі ключів та управління орендарями до планування вашого виходу з інвестиції, коли настане час.
Ми не гігантська фірма з 500 агентами, які передають вас з рук у руки. Ми — бутикова команда з восьми осіб, які знають кожного клієнта особисто.
Балі вимагає від іноземного покупця більше, ніж більшість ринків. Перш ніж проєкт потрапить до вас, ми читаємо договір оренди чи титул, на якому він тримається, перевіряємо зонування й дозволи і кажемо вам, чого з цього ми не змогли перевірити.
Жодної імпровізації, жодних “гарантованих доходів”, жодного жаргону, який вам доведеться розшифровувати самостійно. Лише досвід, прозорість і доведення справи до кінця — від вашої першої студії до портфеля з кількох об'єктів.
КОМАНДА
Восьмеро людей, які знають кожного клієнта особисто.
Команда, яка щодня працює з міжнародними покупцями з нашої бази в Дубаї мовою, якою вони думають.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
ЗАБУДОВНИКИ-ПАРТНЕРИ
Забудовники, що стоять за кожним проєктом на Балі.
На сторінці кожного проєкту ми називаємо його забудовника й факти, важливі для іноземного покупця: договір оренди чи титул, на якому тримається проєкт, дозвіл на будівництво й графік платежів.
Забудовники БаліНазвані на сторінці кожного проєкту, а не на стіні з логотипами.
ЯК МИ ПРАЦЮЄМО
Життєвий цикл не закінчується на етапі покупки.
Ми супроводжуємо вас від першого дзвінка до передачі ключів і навіть після неї. Ось повний огляд шести етапів нашої спільної роботи.
01
Підбір нерухомості
Особиста консультація, добірка проєктів під ваші цілі та віртуальний або особистий тур обраними проєктами.
02
Підписання та оплата
Цифрова форма бронювання, перший платіж і супровід на кожному кроці — від перевірки SPA до оформлення права через нотаріуса й земельну службу.
03
Період будівництва
Регулярні звіти про хід будівництва, керування графіком платежів і миттєве розв'язання проблем — зазвичай 2–4 роки.
04
Передача ключів
Перевірка якості (snagging), оформлення права через нотаріуса й земельну службу та вручення ключів — особисто або за довіреністю.
05
Оренда та управління
Пошук першого орендаря, поточне управління, збір орендної плати та повне обслуговування — щоб квартира заробляла з першого дня.
06
Планування виходу
Коли настає час продавати, ми забезпечуємо найкращу угоду на нашому ринку — і супроводжуємо перепродаж від початку до кінця.
ГЛОБАЛЬНА ПРИСУТНІСТЬ
На Балі. В ОАЕ. У Таїланді. І далі.
Балі є одним із наших ринків, і всі їх веде одна команда, тож клієнт, який порівнює Балі з Дубаєм, Таїландом чи Великою Британією, весь час має того самого радника.
Саудівська Аравія
Ер-Ріяд і Джидда · наш наймолодший ринок
ОАЕ
Основа · 1,669 проєктів · по всьому ОАЕ
Оман
Маскат · новинка 2025 · 12 проєктів
Грузія
Новинка 2026 · Дубайські забудовники, європейські ціни
Кіпр
Новинка 2026 · Лімасол, Пафос і Ларнака
Індонезія
Балі · вілли й апартаменти
Таїланд
Пхукет і Бангкок · кондомініуми й вілли
Велика Британія
Англія · новобудови
ОАЕ · САУДІВСЬКА АРАВІЯ · ОМАН · ГРУЗІЯ · КІПР · ІНДОНЕЗІЯ · ТАЇЛАНД · ВЕЛИКА БРИТАНІЯ
СЕРВІС 360°
Не просто нерухомість. А все довкола неї.
Купівля на Балі не закінчується підписом. Попереду нотаріус, земельна служба, ліцензії, якщо ви здаватимете віллу, і передача ключів, і на всіх цих етапах ми поруч.
Консультація щодо проживання
Купівля вілли в оренду не дає візи. Second Home Visa вимагає 130 000 USD у державному індонезійському банку або апартаментів вартістю від 1 млн USD; для подання заяви ми знайомимо вас із радником, а не вгадуємо за вас.
Реєстрація компанії
PT PMA, тобто індонезійська компанія з іноземними акціонерами, є шляхом до ліцензованого бізнесу з оренди. Вона тягне за собою ліцензійні, податкові та звітні обов'язки, і ми знайомимо вас із радниками, які її реєструють.
Управління нерухомістю
Пошук орендарів, збір орендної плати, технічне обслуговування та ліцензування короткострокової оренди — ми беремо на себе повну координацію всіх процесів.
Юридичний супровід, заповіти та ескроу
Передача права власності, безпечне переказання коштів на ескроу-рахунок та заповіти й оформлення спадщини — структуровано під вашу родину та ваші цілі, виконується нашими штатними фахівцями.
“
Ми допомагаємо інвесторам зробити правильний для них вибір на ринку нерухомості Балі, із професійним, безпечним і прозорим супроводом від першого питання до передачі ключів.
— Команда Palmera
