Ринок Індонезія нерухомості, без прикрас.
Гайди, аналітика та відверті розмови про Індонезія off-plan нерухомості — від тих, хто укладає угоди, для інвесторів, які хочуть бачити повну картину.
Ринок нерухомості Балі у 2026 році: туризм, пропозиція і що кажуть цифри
З попитом на Балі все ясно: майже 6.95 млн прибуттів іноземців у 2025 році та 22.1 млн пасажирів аеропорту за перші одинадцять місяців. З цінами на вілли та їхньою дохідністю ясності немає. Ми зібрали…
Ризики для покупців на Балі: номінальні угоди, обіцянки «freehold», неліцензована оренда і як усе перевірити
Більшість дорогих помилок на Балі починається з фрази, яку покупцеві сказали: freehold для іноземців, надійний номінальн…
Зонування на Балі: зелені зони, просторовий план і чому саме зона визначає, що можна будувати й здавати
На Балі зона, в якій розташована ділянка, визначає, чи може на ній законно стояти вілла і чи можна її здавати. Ми поясню…
Життя на Балі для власника нерухомості: Second Home Visa, KITAS і KITAP
Купівля вілли на Балі не дає візи. Ми пояснюємо, що її дає: Second Home Visa з варіантом депозиту або апартаментів, верс…
Законне здавання вілли в оренду на Балі: ліцензії, правила 2025 і 2026 років і що має бути у власника
Здавання вілли на Балі відпочивальникам є ліцензованим бізнесом у сфері розміщення, і у 2026 році міністерство туризму п…
Райони Балі для покупців: Canggu, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Ubud, Sanur, Nusa Dua, Jimbaran
Більшість районів Балі, які розглядають іноземні покупці, лежать в окрузі Badung; Ubud розташований у Gianyar, Sanur у Д…
Скільки насправді коштує купити й утримувати віллу на Балі: BPHTB, ПДВ, послуги нотаріуса, PBB і податок на оренду
Під час купівлі нерухомості із зареєстрованим титулом на Балі покупець сплачує мито на набуття до 5% і ПДВ, якщо об'єкт…
Купівля off-plan на Балі крок за кроком: нотаріус, перевірка сертифіката, зонування, PBG і SLF
Off-plan вілли на Балі здебільшого продають за договорами leasehold, тож перевірки, які ви робите до оплати, є вашим осн…
Leasehold на Балі: строки оренди, продовження і що відбувається, коли оренда закінчується
Leasehold на Балі є договором з індонезійським власником землі, а не зареєстрованим титулом, тож саме договір визначає,…
Чи можуть іноземці купити нерухомість на Балі? Leasehold, Hak Pakai і PT PMA у 2026 році
Іноземці не можуть мати freehold на Балі, але існують три законні схеми: leasehold, право користування Hak Pakai на влас…
