Типове планування Студія · Block A
- Загальна площа
- 36 m²
- Внутрішня площа
- 32 m²
- Балкон або тераса
- 4.7 m²
2028
Передача
36 m²
Площа від
Studio, 1-2 Bedroom
Планування
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · від 36 m² · передача 2028 · від 374,169AED
Про проєкт
The One by ALMAL: малоповерховий курортний комплекс на 154 резиденції з готельним сервісом у Nusa Dua, на південному узбережжі Балі. Зводить його Almal Real Estate Development, а відкриється він як Registry Collection Hotel за ліцензією на бренд від Wyndham. Дозвіл на будівництво, PBG № SK-PBG-510305-14102026-001, влада округу Badung видала 14 жовтня 2026 року, і на ділянці вже тривають роботи.
Резиденції
На ділянці площею 10 000 м² розмістяться 112 апартаментів у двох чотириповерхових корпусах, 30 таунхаусів з однією спальнею та 12 вілл із двома спальнями. Зараз у продажу студії від 36 м², апартаменти з однією спальнею від 60 до 69 м², таунхауси з однією спальнею в першому ряду до океану, по 72 м² і з видом на океан, а також вілла з двома спальнями на 110 м². Кілька квартир на першому поверсі мають власний басейн або окремий вихід до спільного. Архітектура сучасна тропічна, з балійськими деталями: скляні двері на всю висоту, приватні сади й невеликі власні басейни, а в інтер'єрах дерево, камінь і латунь.
Що є на території
Власникам і гостям доступні лобі на 290 м², тренажерний зал на 266 м², коворкінг із переговорною, бар і ресторан біля басейну та ресторан на даху площею 352 м². Окрім головного басейну, на території є чотири спільні басейни з окремим доступом і 63 приватні, а під комплексом підземний паркінг. Wyndham ліцензує назву Registry Collection і не є ні забудовником, ні продавцем, ні управителем. Курортом керує індонезійська компанія забудовника PT Magical Bali Villas. Її команда бере на себе прибирання, прання, технічне обслуговування, заселення та підтримку гостей, і не має значення, чи власник живе у своєму помешканні, приїжджає час від часу чи здає його. Володіння та сервіси курорту зібрані в застосунку The One App.
Розташування, строк володіння та оплата
Almal називає такий час у дорозі: до аеропорту 30 хвилин, до пляжів Nusa Dua, Geger і Pandawa від 5 до 15 хвилин, до гавані Benoa 20 хвилин, до храму Uluwatu 35 хвилин. Земля належить до туристичної зони, а резиденції продаються в лізхолд на 33 роки з продовженням ще на 15 років, тобто загалом на 48 років. Покупець вносить 25% під час підписання договору, решту шістьма щоквартальними платежами по 12,5% упродовж наступних 18 місяців. Комплекс зводять у дві черги, здачу заплановано на 2028 рік.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Планування
від 374,169 AED · 6 вільних квартир · 31–36 m²
Типове планування 
Типове планування Студія · Block B
- Загальна площа
- 31 m²
- Внутрішня площа
- 25 m²
- Балкон або тераса
- 6 m²
від 662,225 AED · 8 вільних квартир · 56–70 m²
Типове планування 1 спальня · Block A
- Загальна площа
- 57 m²
- Внутрішня площа
- 52 m²
- Балкон або тераса
- 5.4 m²
Типове планування 1 спальня · Type A
- Загальна площа
- 56 m²
- Внутрішня площа
- 50 m²
- Балкон або тераса
- 6 m²
- Ціна від
- 662,225 AED
- Вільні зараз
- 6 вільних квартир
Типове планування 1 спальня · Type B
- Загальна площа
- 59 m²
- Внутрішня площа
- 53 m²
- Балкон або тераса
- 6.7 m²
- Також
- Приватний басейн
Типове планування 1 спальня · Type C
- Загальна площа
- 70 m²
- Внутрішня площа
- 64 m²
- Балкон або тераса
- 6 m²
- Також
- Приватний басейн
Типове планування 1 спальня · Type D
- Загальна площа
- 67 m²
- Внутрішня площа
- 60 m²
- Балкон або тераса
- 6 m²
Типове планування 1 спальня · Таунхаус · T-01 to T-30
- Загальна площа
- 70 m²
- Ділянка
- 68 m²
- Квартир із цим плануванням
- 30
- Також
- Приватний басейн
від 1,750,589 AED · 1 вільна квартира · 94–110 m²
Типове планування 2 спальні · Block A
- Загальна площа
- 94 m²
- Внутрішня площа
- 88 m²
- Балкон або тераса
- 5.4 m²
Типове планування 2 спальні · Вілла · V-01 to V-12
- Загальна площа
- 110 m²
- Ділянка
- 140 m²
- Квартир із цим плануванням
- 12
- Також
- Приватний басейн
План платежів
| Етап | % | Віха |
|---|---|---|
| Перший внесок | 25% | Під час підписання договору |
| Щоквартальні платежі | 75% | Шість платежів по 12,5%, з 3-го по 18-й місяць після підписання |
Забудовник
A
Almal Real Estate
Перевірений партнер · Індонезія
Про Nusa Dua
Спланований курортний анклав Балі: спокійні піщані пляжі, широкі тихі вулиці і платна траса до аеропорту.
Nusa Dua є спланованою курортною зоною на східному узбережжі півострова Bukit, за 22 км на південь від Денпасара; адміністративно вона входить до Benoa в районі South Kuta округу Badung. Її почали забудовувати в 1970-х роках силами державної туристичної компанії, створеної 1973 року, а перший готель відкрився 1983 року; зоною досі керує державний оператор ITDC. Серцевина займає близько 350 гектарів закритої впорядкованої території з пунктами охорони на в'їздах і понад 20 великими курортами вздовж берега, а також торговельним центром Bali Collection, Bali National Golf Club, двома конгрес-центрами і приватною лікарнею. Саме через цю інфраструктуру Індонезія проводила в Nusa Dua свої найбільші міжнародні зустрічі: саміт APEC 2013 року, щорічні збори МВФ і Світового банку 2018 року і саміт лідерів G20 2022 року. Назва означає «два острови», за двома острівцями біля берега, на північному з яких стоїть храм Nusa Dharma. На відміну від пляжів під скелями на заході Bukit, пляжі тут довгі й піщані, вода переважно спокійна, а вхід у море пологий. Житло для приватних покупців здебільшого розташоване в кварталах навколо готельного анклаву, наприклад у Sawangan біля Geger Beach, і іноземні покупці купують його на умовах довгострокової оренди.
Udayana University , головний кампус у Bukit JimbaranПоручTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; від дошкільних класів до Year 12, програма Cambridge)ПоручNusa Dua Beach і Geger Beach · ~5-10 хвЧас у дорозі
Дослідити Nusa Dua Що поруч
Поширені запитання про Almal The One
Де розташований The One by ALMAL?
The One by ALMAL розташований у Nusa Dua, на південному узбережжі Балі. Almal називає такий час у дорозі: до аеропорту 30 хвилин, до пляжів Nusa Dua, Geger і Pandawa від 5 до 15 хвилин, до гавані Benoa 20 хвилин, до храму Uluwatu 35 хвилин.
Хто будує The One by ALMAL?
The One by ALMAL будує Almal Real Estate Development через свою індонезійську компанію PT Magical Bali Villas. Курорт працюватиме як Registry Collection Hotel за ліцензією Wyndham, проте Wyndham не є ні забудовником, ні продавцем, ні управителем.
Які резиденції продаються в The One by ALMAL?
У The One by ALMAL продаються студії від 36 м², апартаменти з однією спальнею від 60 до 69 м², таунхауси з однією спальнею в першому ряду до океану, по 72 м² і з видом на океан, та вілла з двома спальнями на 110 м². Кілька квартир на першому поверсі мають власний басейн або окремий вихід до спільного.
Яка форма володіння в The One by ALMAL?
Резиденції в The One by ALMAL продаються в лізхолд на 33 роки з продовженням на 15 років, тобто загалом на 48 років. Земля під комплексом належить до туристичної зони.
Який план оплати в The One by ALMAL?
У The One by ALMAL покупець вносить 25% під час підписання договору, а далі сплачує шість щоквартальних платежів по 12,5% через 3, 6, 9, 12, 15 і 18 місяців після підписання.
Коли здадуть The One by ALMAL?
Дозвіл на будівництво The One by ALMAL видали 14 жовтня 2026 року, і роботи на ділянці вже почалися. Комплекс зводять у дві черги, а здачу Almal Real Estate Development призначив на 2028 рік.
Що є на території The One by ALMAL?
У The One by ALMAL є лобі на 290 м², тренажерний зал на 266 м², коворкінг із переговорною, бар і ресторан біля басейну, ресторан на даху на 352 м², головний басейн, чотири спільні басейни з окремим доступом, 63 приватні басейни та підземний паркінг.
Хто керує The One by ALMAL?
Керує The One by ALMAL індонезійська компанія забудовника PT Magical Bali Villas, а працює курорт як Registry Collection Hotel. Її команда займається прибиранням, пранням, технічним обслуговуванням, заселенням і підтримкою гостей для власників, які живуть тут, приїжджають час від часу або здають своє житло. Застосунок The One App поєднує володіння із сервісами курорту.
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Almal The One in Nusa Dua, Bali — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
