Tipik plan Stüdyo · Block A
- Toplam alan
- 36 m²
- İç alan
- 32 m²
- Balkon veya teras
- 4.7 m²
2028
Teslimat
36 m²
Başlangıç büyüklüğü
Studio, 1-2 Bedroom
Yerleşim planları
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · şuradan 36 m² · teslimat 2028 · şu fiyattan başlar: 374.169AED
Proje hakkında
The One by ALMAL, Bali'nin güney kıyısındaki Nusa Dua'da, hizmet verilen 154 konuttan oluşan alçak katlı bir resort. Projeyi Almal Real Estate Development inşa ediyor; resort, Wyndham'dan alınan marka lisansıyla bir Registry Collection Hotel olarak açılacak. Yapı ruhsatını (PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001) 14 Ekim 2026'da Badung yönetimi verdi ve sahada çalışmalar başladı.
Konutlar
10.000 m²'lik arazide, zemin artı üç kattan oluşan iki blokta 112 daire, 30 tek yatak odalı townhouse ve 12 iki yatak odalı villa yer alıyor. Satıştaki konutlar şunlar: 36 m²'den başlayan stüdyolar, 60 ile 69 m² arası tek yatak odalı daireler, okyanusa bakan ilk sırada yer alan, okyanus manzaralı 72 m²'lik tek yatak odalı townhouse'lar ve 110 m²'lik iki yatak odalı bir villa. Zemin kattaki bazı dairelerin kendi havuzu ya da ortak bir havuza özel geçişi var. Mimari tropikal modern, Bali'ye özgü ayrıntılarla: boydan boya cam kapılar, özel bahçeler ve küçük özel havuzlar. İç mekânlarda ahşap, taş ve pirinç kullanılıyor.
Resort olanakları
Ev sahipleri ve misafirler 290 m²'lik giriş lobisini, 266 m²'lik spor salonunu, ortak çalışma ve toplantı alanını, havuz başındaki bar ve restoranı ve 352 m²'lik çatı restoranını birlikte kullanıyor. Ana havuzun yanı sıra sitede özel geçişli dört ortak havuz ve 63 özel havuz var, otopark ise yer altında. Registry Collection markasının lisansını Wyndham veriyor; Wyndham bu projenin geliştiricisi, satıcısı ya da işletmecisi değil. Resortu geliştiricinin Endonezya'daki şirketi PT Magical Bali Villas işletiyor. Şirketin ekibi temizlik, çamaşır, bakım, giriş işlemleri ve misafir desteğini üstleniyor; ev sahibi ister evinde yaşasın, ister ara sıra gelsin, ister evini kiraya versin. The One App ise mülk sahipliğini ve resort hizmetlerini tek bir uygulamada buluşturuyor.
Konum, kiralama hakkı ve ödeme
Almal'ın hesabıyla havalimanı 30 dakika, Nusa Dua, Geger ve Pandawa plajları 5 ila 15 dakika, Benoa Limanı 20 dakika, Uluwatu Tapınağı ise 35 dakika uzaklıkta. Arazi turizm imarlı ve konutlar 33 yıllık, 15 yıl uzatmalı, toplamda 48 yıllık uzun süreli kiralama hakkıyla (leasehold) satılıyor. Alıcı imzada %25 ödüyor, kalanını ise izleyen 18 ay içinde her biri %12,5 olan altı üç aylık taksitle tamamlıyor. Proje iki etap halinde planlandı ve tamamlanma tarihi 2028.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Kat planları
Başlangıç: 374,169 AED · 6 müsait konut · 31–36 m²
Tipik plan 
Tipik plan Stüdyo · Block B
- Toplam alan
- 31 m²
- İç alan
- 25 m²
- Balkon veya teras
- 6 m²
Başlangıç: 662,225 AED · 8 müsait konut · 56–70 m²
Tipik plan 1 yatak odası · Block A
- Toplam alan
- 57 m²
- İç alan
- 52 m²
- Balkon veya teras
- 5.4 m²
Tipik plan 1 yatak odası · Type A
- Toplam alan
- 56 m²
- İç alan
- 50 m²
- Balkon veya teras
- 6 m²
- Başlangıç fiyatı
- 662,225 AED
- Şu an müsait
- 6 müsait konut
Tipik plan 1 yatak odası · Type B
- Toplam alan
- 59 m²
- İç alan
- 53 m²
- Balkon veya teras
- 6.7 m²
- Ayrıca
- Özel havuz
Tipik plan 1 yatak odası · Type C
- Toplam alan
- 70 m²
- İç alan
- 64 m²
- Balkon veya teras
- 6 m²
- Ayrıca
- Özel havuz
Tipik plan 1 yatak odası · Type D
- Toplam alan
- 67 m²
- İç alan
- 60 m²
- Balkon veya teras
- 6 m²
Tipik plan 1 yatak odası · Sıra ev · T-01 to T-30
- Toplam alan
- 70 m²
- Arsa
- 68 m²
- Bu plandaki konutlar
- 30
- Ayrıca
- Özel havuz
Başlangıç: 1,750,589 AED · 1 müsait konut · 94–110 m²
Tipik plan 2 yatak odası · Block A
- Toplam alan
- 94 m²
- İç alan
- 88 m²
- Balkon veya teras
- 5.4 m²
Tipik plan 2 yatak odası · Villa · V-01 to V-12
- Toplam alan
- 110 m²
- Arsa
- 140 m²
- Bu plandaki konutlar
- 12
- Ayrıca
- Özel havuz
Ödeme Planı
| Aşama | % | Vade |
|---|---|---|
| Peşinat | 25% | İmzada |
| Üç aylık taksitler | 75% | İmzadan 3 ila 18 ay sonra, her biri %12,5 olan altı ödeme |
Geliştirici
A
Almal Real Estate
Doğrulanmış ortak · Endonezya
Şu bölge hakkında: Nusa Dua
Bali'nin planlı tatil bölgesi: sakin kumlu plajlar, geniş ve sessiz caddeler ve havalimanına giden paralı yol.
Nusa Dua, Bukit Yarımadası'nın doğu kıyısındaki planlı tatil bölgesidir; Denpasar'ın 22 km güneyindedir ve Badung'un South Kuta ilçesinde Benoa'nın parçası olarak yönetilir. 1970'lerden itibaren 1973'te kurulan bir devlet turizm şirketi tarafından planlandı, ilk otel 1983'te açıldı; bölge bugün de devlet işletmecisi ITDC tarafından yönetiliyor. Çekirdeği, girişlerinde güvenlik noktaları olan, peyzajlı ve güvenlikli yaklaşık 350 hektarlık bir arazi; kıyı boyunca 20'den fazla büyük tatil köyü, Bali Collection alışveriş merkezi, Bali National Golf Club, iki kongre merkezi ve bir özel hastane bulunuyor. Endonezya'nın en büyük uluslararası toplantılarını Nusa Dua'da yapmasının nedeni bu altyapı: 2013'te APEC zirvesi, 2018'de IMF ve Dünya Bankası yıllık toplantıları ve 2022'de G20 liderler zirvesi. Adı "iki ada" anlamına geliyor ve kıyısındaki iki adacıktan geliyor; kuzeydekinin üzerinde Nusa Dharma tapınağı var. Batı Bukit'in falez plajlarının aksine buradaki plajlar uzun ve kumlu, su da çoğunlukla sakin ve denize doğru hafif bir eğimle giriliyor. Özel alıcılara yönelik konutlar çoğunlukla otel bölgesinin çevresindeki mahallelerde, örneğin Geger Beach yakınındaki Sawangan'da; yabancı alıcılar bunları uzun süreli kiralamayla ediniyor.
Udayana University , Bukit Jimbaran'daki ana kampüsYakındaTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; okul öncesinden 12. sınıfa, Cambridge müfredatı)YakındaNusa Dua Beach ve Geger Beach · ~5 ila 10 dkSürüş süresi
Keşfet: Nusa Dua Yakın çevre
Sıkça Sorulan Sorular — Almal The One
The One by ALMAL nerede?
The One by ALMAL, Bali'nin güney kıyısındaki Nusa Dua'da. Almal'ın hesabıyla havalimanı 30 dakika, Nusa Dua, Geger ve Pandawa plajları 5 ila 15 dakika, Benoa Limanı 20 dakika, Uluwatu Tapınağı 35 dakika uzaklıkta.
The One by ALMAL'ı kim geliştiriyor?
The One by ALMAL'ı Almal Real Estate Development, Endonezya'daki şirketi PT Magical Bali Villas aracılığıyla geliştiriyor. Resort, Wyndham'ın verdiği lisansla bir Registry Collection Hotel olacak; Wyndham projenin geliştiricisi, satıcısı ya da işletmecisi değil.
The One by ALMAL'da hangi konutlar satışta?
The One by ALMAL'da 36 m²'den başlayan stüdyolar, 60 ile 69 m² arası tek yatak odalı daireler, okyanusa bakan ilk sırada yer alan, okyanus manzaralı 72 m²'lik tek yatak odalı townhouse'lar ve 110 m²'lik iki yatak odalı bir villa satışta. Zemin kattaki bazı dairelerin kendi havuzu ya da ortak bir havuza özel geçişi var.
The One by ALMAL'da konutlar hangi hakla satılıyor?
The One by ALMAL'daki konutlar, turizm imarlı arazide 33 yıllık, 15 yıl uzatmalı, toplamda 48 yıllık uzun süreli kiralama hakkıyla (leasehold) satılıyor.
The One by ALMAL'ın ödeme planı nedir?
The One by ALMAL'da alıcı imzada %25 ödüyor, ardından imzadan 3, 6, 9, 12, 15 ve 18 ay sonra vadesi gelen, her biri %12,5 olan altı üç aylık taksit ödüyor.
The One by ALMAL ne zaman tamamlanacak?
The One by ALMAL'ın yapı ruhsatı 14 Ekim 2026'da verildi ve sahada çalışmalar başladı. Resort iki etap halinde planlandı; Almal Real Estate Development tamamlanma tarihini 2028 olarak belirledi.
The One by ALMAL'da hangi olanaklar var?
The One by ALMAL'da 290 m²'lik giriş lobisi, 266 m²'lik spor salonu, ortak çalışma ve toplantı alanı, havuz başında bar ve restoran, 352 m²'lik çatı restoranı, ana havuz, özel geçişli dört ortak havuz, 63 özel havuz ve yer altı otoparkı bulunuyor.
The One by ALMAL nasıl işletiliyor?
The One by ALMAL'ı, geliştiricinin Endonezya'daki şirketi PT Magical Bali Villas bir Registry Collection Hotel olarak işletiyor. Ekip; evinde yaşayan, ara sıra gelen ya da evini kiraya veren ev sahipleri için temizlik, çamaşır, bakım, giriş işlemleri ve misafir desteğiyle ilgileniyor. The One App de mülk sahipliğini resort hizmetlerine bağlıyor.
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Almal The One in Nusa Dua, Bali — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
