ტიპური გეგმარება სტუდიო · Block A
- საერთო ფართი
- 36 m²
- შიდა ფართი
- 32 m²
- აივანი ან ტერასა
- 4.7 m²
2028
ჩაბარება
36 m²
საწყისი ფართობი
Studio, 1-2 Bedroom
განლაგებები
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · საწყისი 36 m² · ჩაბარება 2028 · იწყება 374,169AED
პროექტის შესახებ
The One by ALMAL დაბალსართულიანი კურორტია 154 სერვისული საცხოვრებლით Nusa Dua-ში, ბალის სამხრეთ სანაპიროზე. მას Almal Real Estate Development აშენებს, გაიხსნება კი როგორც Registry Collection Hotel, Wyndham-ისგან მიღებული ბრენდის ლიცენზიით. მშენებლობის ნებართვა, PBG № SK-PBG-510305-14102026-001, Badung-ის ოლქის ადმინისტრაციამ 2026 წლის 14 ოქტომბერს გასცა, და სამშენებლო მოედანზე სამუშაოები უკვე დაიწყო.
საცხოვრებლები
10 000 მ² ნაკვეთზე 112 აპარტამენტია ორ კორპუსში, რომელთაგან თითოეულს მიწის დონის სართული და მის ზემოთ სამი სართული აქვს. მათ გარდა აქ 30 ერთსაძინებლიანი თაუნჰაუსი და 12 ორსაძინებლიანი ვილაა. ამჟამად იყიდება სტუდიოები 36 მ²-დან, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები 60-დან 69 მ²-მდე, ოკეანისკენ პირველ რიგში მდგარი 72 მ² ერთსაძინებლიანი თაუნჰაუსები ოკეანის ხედით და 110 მ² ორსაძინებლიანი ვილა. პირველი სართულის რამდენიმე აპარტამენტს საკუთარი აუზი ან საერთო აუზთან ცალკე გასასვლელი აქვს. არქიტექტურა თანამედროვე ტროპიკულია, ბალიური დეტალებით: იატაკიდან ჭერამდე მინის კარები, კერძო ბაღები და პატარა კერძო აუზები, ინტერიერში კი ხე, ქვა და თითბერი.
კურორტის ინფრასტრუქტურა
მეპატრონეები და სტუმრები ერთად სარგებლობენ 290 მ² მისაღები ლობით, 266 მ² სპორტული დარბაზით, კოვორკინგისა და შეხვედრების სივრცით, აუზთან მდებარე ბარითა და რესტორნით და 352 მ² სახურავის რესტორნით. მთავარი აუზის გარდა ტერიტორიაზე ოთხი საერთო აუზია კერძო გასასვლელით და 63 კერძო აუზი, მიწისქვეშ კი ავტოსადგომია. Registry Collection-ის სახელის ლიცენზიას Wyndham გასცემს და ის არ არის არც დეველოპერი, არც გამყიდველი და არც მმართველი. კურორტს დეველოპერის ინდონეზიური კომპანია PT Magical Bali Villas მართავს. მისი გუნდი ზრუნავს ოთახების დალაგებაზე, სამრეცხაოზე, ტექნიკურ მომსახურებაზე, ჩასახლებასა და სტუმრების მხარდაჭერაზე, მიუხედავად იმისა, მეპატრონე თავად ცხოვრობს საცხოვრებელში, დროდადრო ჩამოდის თუ აქირავებს მას. The One App კი საკუთრებასა და კურორტის მომსახურებას ერთ სივრცეში აერთიანებს.
მდებარეობა, იჯარა და გადახდა
Almal აეროპორტამდე გზას 30 წუთად აფასებს, Nusa Dua-ს, Geger-ისა და Pandawa-ს პლაჟებამდე 5-დან 15 წუთამდე, Benoa-ს ნავსადგურამდე 20 წუთად, ხოლო Uluwatu-ს ტაძრამდე 35 წუთად. მიწა ტურისტულ ზონაშია, საცხოვრებლები კი იყიდება 33-წლიანი გრძელვადიანი იჯარით და 15-წლიანი გახანგრძლივებით, ჯამში 48 წლით. მყიდველი ხელმოწერისას იხდის 25%-ს, დანარჩენს კი მომდევნო 18 თვის განმავლობაში ექვს კვარტალურ შენატანად, თითოეული 12,5%. პროექტი ორ ეტაპად შენდება, დასრულება კი 2028 წელსაა დაგეგმილი.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
374,169 AED-დან · 6 ხელმისაწვდომი ბინა · 31–36 m²
ტიპური გეგმარება 
ტიპური გეგმარება სტუდიო · Block B
- საერთო ფართი
- 31 m²
- შიდა ფართი
- 25 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6 m²
662,225 AED-დან · 8 ხელმისაწვდომი ბინა · 56–70 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Block A
- საერთო ფართი
- 57 m²
- შიდა ფართი
- 52 m²
- აივანი ან ტერასა
- 5.4 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type A
- საერთო ფართი
- 56 m²
- შიდა ფართი
- 50 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6 m²
- საწყისი ფასი
- 662,225 AED
- ახლა ხელმისაწვდომია
- 6 ხელმისაწვდომი ბინა
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type B
- საერთო ფართი
- 59 m²
- შიდა ფართი
- 53 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6.7 m²
- ასევე
- კერძო აუზი
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type C
- საერთო ფართი
- 70 m²
- შიდა ფართი
- 64 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6 m²
- ასევე
- კერძო აუზი
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type D
- საერთო ფართი
- 67 m²
- შიდა ფართი
- 60 m²
- აივანი ან ტერასა
- 6 m²
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · თაუნჰაუსი · T-01 to T-30
- საერთო ფართი
- 70 m²
- ნაკვეთი
- 68 m²
- ბინები ამ გეგმარებით
- 30
- ასევე
- კერძო აუზი
1,750,589 AED-დან · 1 ხელმისაწვდომი ბინა · 94–110 m²
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · Block A
- საერთო ფართი
- 94 m²
- შიდა ფართი
- 88 m²
- აივანი ან ტერასა
- 5.4 m²
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · ვილა · V-01 to V-12
- საერთო ფართი
- 110 m²
- ნაკვეთი
- 140 m²
- ბინები ამ გეგმარებით
- 12
- ასევე
- კერძო აუზი
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | % | საფეხური |
|---|---|---|
| წინასწარი გადახდა | 25% | ხელშეკრულების ხელმოწერისას |
| კვარტალური შენატანები | 75% | ექვსი შენატანი, თითოეული 12,5%, ხელმოწერიდან 3-დან 18 თვემდე |
დეველოპერი
A
Almal Real Estate
დადასტურებული პარტნიორი · ინდონეზია
მიმოხილვა — Nusa Dua
ბალის დაგეგმილი საკურორტო ანკლავი: მშვიდი ქვიშიანი პლაჟები, ფართო, წყნარი ქუჩები და ფასიანი გზატკეცილი აეროპორტამდე.
Nusa Dua დაგეგმილი საკურორტო ზონაა Bukit-ის ნახევარკუნძულის აღმოსავლეთ სანაპიროზე, Denpasar-იდან 22 კმ-ში სამხრეთით, და ადმინისტრაციულად Benoa-ს ნაწილია, Badung-ის South Kuta-ს რაიონში. ის 1970-იანი წლებიდან 1973 წელს შექმნილმა სახელმწიფო ტურისტულმა კომპანიამ დააგეგმარა, პირველი სასტუმრო კი 1983 წელს გაიხსნა; ზონას დღესაც სახელმწიფო ოპერატორი ITDC მართავს. მისი ბირთვი დაახლოებით 350 ჰექტარი დაცული, კეთილმოწყობილი მიწაა, შესასვლელებთან უსაფრთხოების საგუშაგოებით და სანაპიროს გასწვრივ 20-ზე მეტი დიდი კურორტით, ასევე სავაჭრო ცენტრით Bali Collection, Bali National Golf Club-ით, ორი საკონფერენციო ცენტრითა და კერძო საავადმყოფოთი. სწორედ ამ ინფრასტრუქტურის გამო მასპინძლობდა ინდონეზია Nusa Dua-ში თავის უდიდეს საერთაშორისო შეხვედრებს: APEC-ის სამიტს 2013 წელს, IMF-ისა და მსოფლიო ბანკის წლიურ შეხვედრებს 2018 წელს და G20-ის ლიდერების სამიტს 2022 წელს. სახელი „ორ კუნძულს“ ნიშნავს, მის სანაპიროზე მდებარე ორი კუნძულაკის მიხედვით, რომელთაგან ჩრდილოეთზე Nusa Dharma-ს ტაძარი დგას. დასავლეთ Bukit-ის კლდოვანი პლაჟებისგან განსხვავებით, აქაური პლაჟები გრძელი და ქვიშიანია, წყალი კი ძირითადად მშვიდია, ზღვაში დამრეცი შესასვლელით. კერძო მყიდველებისთვის განკუთვნილი სახლები ძირითადად სასტუმროების ანკლავის ირგვლივ მდებარე უბნებშია, მაგალითად Sawangan-ში, Geger Beach-თან, და უცხოელი მყიდველები მათ ხანგრძლივი იჯარით იღებენ.
Udayana University , მთავარი კამპუსი Bukit Jimbaran-შიახლოსTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; სკოლამდელიდან მე-12 კლასამდე, კემბრიჯის პროგრამა)ახლოსNusa Dua Beach და Geger Beach · ~5-10 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Nusa Dua ახლომდებარე ადგილები
ხშირად დასმული კითხვები Almal The One
სად მდებარეობს The One by ALMAL?
The One by ALMAL მდებარეობს Nusa Dua-ში, ბალის სამხრეთ სანაპიროზე. Almal აეროპორტამდე გზას 30 წუთად აფასებს, Nusa Dua-ს, Geger-ისა და Pandawa-ს პლაჟებამდე 5-დან 15 წუთამდე, Benoa-ს ნავსადგურამდე 20 წუთად, ხოლო Uluwatu-ს ტაძრამდე 35 წუთად.
ვინ ავითარებს The One by ALMAL-ს?
The One by ALMAL-ს Almal Real Estate Development ავითარებს თავისი ინდონეზიური კომპანიის, PT Magical Bali Villas-ის მეშვეობით. კურორტი იმუშავებს როგორც Registry Collection Hotel, Wyndham-ის ლიცენზიით, თუმცა Wyndham არ არის არც დეველოპერი, არც გამყიდველი და არც მმართველი.
რა საცხოვრებლები იყიდება The One by ALMAL-ში?
The One by ALMAL-ში იყიდება სტუდიოები 36 მ²-დან, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები 60-დან 69 მ²-მდე, ოკეანისკენ პირველ რიგში მდგარი 72 მ² ერთსაძინებლიანი თაუნჰაუსები ოკეანის ხედით და 110 მ² ორსაძინებლიანი ვილა. პირველი სართულის რამდენიმე აპარტამენტს საკუთარი აუზი ან საერთო აუზთან ცალკე გასასვლელი აქვს.
რა ვადის იჯარით იყიდება საცხოვრებლები The One by ALMAL-ში?
The One by ALMAL-ის საცხოვრებლები იყიდება 33-წლიანი გრძელვადიანი იჯარით და 15-წლიანი გახანგრძლივებით, ჯამში 48 წლით, ტურისტული დანიშნულების მიწაზე.
როგორია გადახდის გეგმა The One by ALMAL-ში?
The One by ALMAL-ში მყიდველი ხელმოწერისას იხდის 25%-ს, შემდეგ კი ექვს კვარტალურ შენატანს, თითოეული 12,5%, ხელმოწერიდან 3, 6, 9, 12, 15 და 18 თვის თავზე.
როდის დასრულდება The One by ALMAL?
The One by ALMAL-ის მშენებლობის ნებართვა 2026 წლის 14 ოქტომბერს გაიცა და სამშენებლო მოედანზე სამუშაოები დაიწყო. კურორტი ორ ეტაპად შენდება, Almal Real Estate Development-ს კი დასრულება 2028 წლისთვის აქვს დაგეგმილი.
რა ინფრასტრუქტურა აქვს The One by ALMAL-ს?
The One by ALMAL-ს აქვს 290 მ² მისაღები ლობი, 266 მ² სპორტული დარბაზი, კოვორკინგისა და შეხვედრების სივრცე, აუზთან მდებარე ბარი და რესტორანი, 352 მ² სახურავის რესტორანი, მთავარი აუზი, ოთხი საერთო აუზი კერძო გასასვლელით, 63 კერძო აუზი და მიწისქვეშა ავტოსადგომი.
როგორ იმართება The One by ALMAL?
The One by ALMAL-ს, როგორც Registry Collection Hotel-ს, დეველოპერის ინდონეზიური კომპანია PT Magical Bali Villas მართავს. მისი გუნდი ზრუნავს ოთახების დალაგებაზე, სამრეცხაოზე, ტექნიკურ მომსახურებაზე, ჩასახლებასა და სტუმრების მხარდაჭერაზე იმ მეპატრონეებისთვის, ვინც საცხოვრებელში ცხოვრობს, დროდადრო ჩამოდის ან მას აქირავებს. The One App კი საკუთრებას კურორტის მომსახურებასთან აკავშირებს.
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Almal The One in Nusa Dua, Bali-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
