Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
Palmera-ს შესახებ
ჩვენ ვართ Palmera.
ბუტიკური უძრავი ქონების საინვესტიციო კომპანია, რომელიც ბალიზე მყიდველებთან მუშაობს. ერთი მკაფიო პრინციპი: პროფესიული, გამჭვირვალე და გრძელვადიანი თანხლება თქვენივე ენაზე.
არაბთა საამიროები · საუდის არაბეთი · ომანი · საქართველო · კვიპროსი · ინდონეზია · ტაილანდი · გაერთიანებული სამეფო ინდონეზია · ბალი პირდაპირ დეველოპერთან
1,669
აქტიური პროექტები
389+
დეველოპერი-პარტნიორები
168
დაფარული ტერიტორიები
1
კუნძული
ჩვენი ხედვა
გააკეთეთ ყველაზე მომგებიანი ინვესტიცია — უსაფრთხოდ და გამჭვირვალედ.
Palmera იმედგაცრუებიდან დაიბადა. სამყაროში, სადაც “უძრავი ქონების ბროკერი” გრძელვადიან პარტნიორად უნდა ითვლებოდეს, ბროკერების უმეტესობა გარიგების ხელმოწერისთანავე ქრება. Palmera ზუსტად საპირისპიროსთვის შევქმენით: კონსულტაცია, რომელიც პირველი ზარით იწყება და მთელი გზის განმავლობაში თქვენს გვერდით რჩება — ჩაბარება, მოიჯარეების მართვა და, დროის დადგომისას, თქვენი გასვლის დაგეგმვა.
ჩვენ არ ვართ გიგანტური კომპანია 500 აგენტით, სადაც ხელიდან ხელში გადადიხართ. ჩვენ ვართ რვაკაციანი ბუტიკური გუნდი, რომელიც ყველა კლიენტს პირადად იცნობს.
ბალი უცხოელ მყიდველს უფრო მეტს სთხოვს, ვიდრე ბაზრების უმეტესობა. სანამ პროექტი თქვენამდე მოაღწევს, ვკითხულობთ მის უკან მდგომ იჯარას ან უფლებას, ზონირებასა და ნებართვებს და გეუბნებით, რომელი მათგანის შემოწმება ვერ შევძელით.
იმპროვიზაციის გარეშე, “გარანტირებული უკუგების” გარეშე, მარტო გასაშიფრი ჟარგონის გარეშე. მხოლოდ გამოცდილება, გამჭვირვალობა და საქმის ბოლომდე მიყვანა — თქვენი პირველი სტუდიიდან მრავალერთეულიან პორტფელამდე.
გუნდი
რვა ადამიანი, რომლებიც ყველა კლიენტს პირადად იცნობენ.
გუნდი, რომელიც ყოველდღიურად მუშაობს საერთაშორისო მყიდველებთან ჩვენი დუბაის ბაზიდან, იმ ენაზე, რომელზეც ისინი ფიქრობენ.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
დეველოპერი-პარტნიორები
დეველოპერები ბალის თითოეული პროექტის უკან.
თითოეული პროექტის გვერდზე დასახელებულია მისი დეველოპერი, იმ ფაქტებით, რომლებიც უცხოელი მყიდველისთვის მნიშვნელოვანია: იჯარა ან უფლება, რომელსაც პროექტი ეყრდნობა, სამშენებლო ნებართვა და გადახდის გრაფიკი.
ბალის დეველოპერებიდასახელებულია ყველა პროექტის გვერდზე და არა ლოგოების კედელზე.
როგორ მუშაობს
ციკლი შესყიდვით არ სრულდება.
პირველი ზარიდან ჩაბარებამდე და მის შემდეგაც თქვენს გვერდით ვართ — აი, სრული ექვსეტაპიანი გზა.
01
ქონების არჩევა
პირადი კონსულტაცია, თქვენს მიზნებზე მორგებული მოკლე სია და პროექტების ვირტუალური ან ადგილზე ტური.
02
ხელმოწერა და გადახდა
ციფრული ჯავშნის ფორმა, საწყისი გადახდა და პრაქტიკული მხარდაჭერა SPA-ს განხილვისა და სანოტარო აქტი და რეგისტრაცია მიწის სამსახურში.
03
მშენებლობის პერიოდი
მშენებლობის მიმდინარეობის რეგულარული განახლებები, გადახდის გეგმის მართვა და პრობლემების დაუყოვნებელი მოგვარება — ჩვეულებრივ 2–4 წელი.
04
გასაღების ჩაბარება
ხარისხის ხარვეზების შემოწმება, სანოტარო აქტი და რეგისტრაცია მიწის სამსახურში, და თქვენი გასაღებები — მიღებული პირადად ან მინდობილობით.
05
გაქირავება და მართვა
პირველი მოიჯარის მოსაძებნი მარკეტინგი, მუდმივი მართვა, ქირის აკრეფა და სრული მოვლა — რომ ერთეულმა პირველივე დღიდან შემოსავალი მოიტანოს.
06
გასვლის დაგეგმვა
როცა გაყიდვის დროა, ვუზრუნველყოფთ საუკეთესო გარიგებას ჩვენს ბაზარზე — და მეორად გაყიდვას თავიდან ბოლომდე ვუძღვებით.
გლობალური ყოფნა
ბალიზე. არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში. ტაილანდში. და მის მიღმაც.
ბალი ჩვენი ერთ-ერთი ბაზარია და ყველა მათგანს ერთი გუნდი ფარავს, ამიტომ კლიენტი, რომელიც ბალის დუბაის, ტაილანდს ან გაერთიანებულ სამეფოს ადარებს, მთელი გზა ერთსა და იმავე კონსულტანტთან რჩება.
საუდის არაბეთი
რიადი და ჯიდა · ჩვენი უახლესი ბაზარი
არაბთა გაერთიანებული საამიროები
ბირთვი · 1,669 პროექტი · არაბთა საამიროებში
ომანი
მუსკატი · ახალი 2025 · 12 პროექტი
საქართველო
ახალი 2026 · დუბაის დეველოპერები, EU ფასები
კვიპროსი
ახალი 2026 · ლიმასოლი, პაფოსი და ლარნაკა
ინდონეზია
ბალი · ვილები და ბინები
ტაილანდი
პხუკეტი და ბანგკოკი · კონდომინიუმები და ვილები
გაერთიანებული სამეფო
ინგლისი · ახალაშენებული საცხოვრებლები
არაბთა საამიროები · საუდის არაბეთი · ომანი · საქართველო · კვიპროსი · ინდონეზია · ტაილანდი · გაერთიანებული სამეფო
360° სერვისი
მხოლოდ უძრავი ქონება არა. ყველაფერი მის ირგვლივ.
ბალიზე ყიდვა ხელმოწერით არ სრულდება. რჩება ნოტარიუსი, მიწის სამსახური, ლიცენზიები, თუ ვილას გააქირავებთ, და ჩაბარება, და ამ ყველაფერში თქვენ გვერდით ვრჩებით.
კონსულტაცია ბინადრობაზე
იჯარით აღებული ვილის ყიდვა ვიზას არ იძლევა. Second Home Visa მოითხოვს US$130,000-ს ინდონეზიის სახელმწიფო ბანკში ან 1 მლნ აშშ დოლარის ან მეტი ღირებულების ბინას; განაცხადისთვის შესაბამის კონსულტანტთან დაგაკავშირებთ და თქვენს ნაცვლად ვარაუდებს არ გამოვთქვამთ.
კომპანიის დაფუძნება
PT PMA, ინდონეზიური კომპანია უცხოელი აქციონერებით, ლიცენზირებული გაქირავების ბიზნესის წარმოების გზაა. მას ლიცენზირების, საგადასახადო და ანგარიშგების ვალდებულებები ახლავს, და გაგაცნობთ კონსულტანტებს, რომლებიც მას აფუძნებენ.
უძრავი ქონების მართვა
მოიჯარეების მოძიება, ქირის აკრეფა, მოვლა-პატრონობა და მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზირება — ყველაფერი თქვენთვის კოორდინირებული.
იურიდიული საკითხები, ანდერძები და escrow
საკუთრების უფლების გადაცემა, უსაფრთხო escrow გადარიცხვა და ანდერძები და მემკვიდრეობა — მოწყობილი თქვენი ოჯახისა და მიზნების გარშემო, სრულად ჩვენი გუნდის მიერ.
“
ვეხმარებით ინვესტორებს ბალის უძრავ ქონებაში მათთვის სწორი ინვესტიციის გაკეთებაში, პროფესიული, უსაფრთხო და გამჭვირვალე თანხლებით პირველი კითხვიდან ჩაბარებამდე.
— Palmera-ს გუნდი
