Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
SOBRE A PALMERA
Somos a Palmera.
Uma consultoria boutique de investimento imobiliário que trabalha com compradores em Bali. Uma visão clara: orientação profissional, transparente e de longo prazo, no seu idioma.
EAU · Arábia Saudita · Omã · Geórgia · Chipre · Indonésia · Tailândia · Reino Unido Indonésia · Bali Direto com a incorporadora
1,669
Projetos ativos
389+
Incorporadoras parceiras
168
Áreas cobertas
1
Ilha
NOSSA VISÃO
Faça o investimento mais rentável — de forma segura e transparente.
A Palmera nasceu de uma frustração. Em um mundo em que um “corretor de imóveis” deveria ser um parceiro de longo prazo, a maioria dos corretores desaparece no instante em que o negócio é assinado. Criamos a Palmera para fazer exatamente o oposto: uma orientação que começa na primeira ligação e permanece com você durante toda a jornada — entrega das chaves, gestão de inquilinos e, quando chega a hora, o planejamento da sua saída.
Não somos uma empresa gigante com 500 corretores passando você de mão em mão. Somos uma equipe boutique de oito pessoas que conhece cada cliente pessoalmente.
Bali exige mais do comprador estrangeiro do que a maioria dos mercados. Antes de um projeto chegar até você, lemos o arrendamento ou o título por trás dele, o zoneamento e as licenças, e dizemos quais desses pontos não conseguimos verificar.
Sem improvisos, sem “retornos garantidos”, sem jargão para decifrar sozinho. Apenas experiência, transparência e acompanhamento — do seu primeiro studio a um portfólio com várias unidades.
A EQUIPE
Oito pessoas que conhecem cada cliente pessoalmente.
Uma equipe que trabalha todos os dias com compradores internacionais, a partir da nossa base em Dubai, no idioma em que eles pensam.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
INCORPORADORAS PARCEIRAS
As incorporadoras por trás de cada projeto em Bali.
Cada página de projeto informa a incorporadora, com os fatos que importam ao comprador estrangeiro: o arrendamento ou o título por trás do projeto, a aprovação da construção e o cronograma de pagamentos.
Incorporadoras em BaliCitadas em cada página de projeto, e não num mural de logotipos.
COMO FUNCIONA
O ciclo de vida não termina na compra.
Acompanhamos você desde a primeira ligação, passando pela entrega das chaves, e seguimos além — veja a jornada completa em seis etapas.
01
Seleção do imóvel
Uma consultoria personalizada, uma seleção alinhada aos seus objetivos e um tour virtual ou presencial pelos projetos.
02
Assinatura e pagamento
Formulário de reserva digital, pagamento inicial e suporte prático na revisão do SPA e a escritura no notário e o registro no escritório de terras.
03
Período de construção
Atualizações regulares sobre o andamento da obra, gestão do plano de pagamento e resolução imediata de problemas — geralmente de 2–4 anos.
04
Entrega das chaves
Vistoria de qualidade (snagging), a escritura no notário e o registro no escritório de terras, e suas chaves — recebidas pessoalmente ou por procuração.
05
Aluguel e gestão
Marketing para o primeiro inquilino, gestão contínua, cobrança de aluguel e manutenção completa — para que a unidade gere renda desde o primeiro dia.
06
Planejamento de saída
Quando chega a hora de vender, garantimos o melhor negócio em nosso mercado — e cuidamos da revenda de ponta a ponta.
PRESENÇA GLOBAL
Em Bali. Nos EAU. Na Tailândia. E além.
Bali é um dos nossos mercados, e uma única equipe cuida de todos eles, então o cliente que compara Bali com Dubai, a Tailândia ou o Reino Unido fica com o mesmo consultor do começo ao fim.
Arábia Saudita
Riade e Jidá · o nosso mercado mais recente
EAU
Foco principal · 1,669 projetos · em todos os EAU
Omã
Mascate · novo em 2025 · 12 projetos
Geórgia
Novidade 2026 · Incorporadoras de Dubai, preços da UE
Chipre
Novidade 2026 · Limassol, Paphos e Larnaca
Indonésia
Bali · villas e apartamentos
Tailândia
Phuket e Bangkok · condomínios e villas
Reino Unido
Inglaterra · imóveis novos
EAU · ARÁBIA SAUDITA · OMÃ · GEÓRGIA · CHIPRE · INDONÉSIA · TAILÂNDIA · REINO UNIDO
SERVIÇO 360°
Não apenas imóveis. Tudo o que os envolve.
Comprar em Bali não termina na assinatura. Ainda há o notário, o escritório de terras, as licenças se você alugar a villa e a entrega, e acompanhamos você em tudo isso.
Orientação sobre residência
Comprar uma villa em leasehold não dá direito a visto. O Second Home Visa exige US$130,000 em um banco estatal indonésio ou um apartamento de US$1 milhão ou mais; colocamos você em contato com um consultor para o pedido, em vez de dar palpites por você.
Abertura de empresa
Uma PT PMA, empresa indonésia com sócios estrangeiros, é o caminho para operar um negócio de aluguel licenciado. Ela traz obrigações de licenciamento, impostos e prestação de contas, e apresentamos os consultores que fazem a abertura.
Gestão de imóveis
Captação de inquilinos, cobrança de aluguel, manutenção e licenciamento para locação de curta temporada — tudo coordenado para você.
Jurídico, testamentos e escrow
Transferência de título, transferência segura de recursos via conta garantia (escrow) e testamentos e inventário — estruturados em torno da sua família e dos seus objetivos, tratados internamente.
“
Ajudamos investidores a fazer o investimento certo para eles no mercado imobiliário de Bali, com orientação profissional, segura e transparente da primeira pergunta à entrega.
— A Equipe Palmera
